The Carlyle Group sammelt 2,2 Mrd. Euro für ihren dritten europäischen Immobilienfonds

Frankfurt, Deutschland (ots/PRNewswire) -

- Mit einem investierbaren Volumen von bis zu 9 Mrd. Euro ist
CEREP III Europas grösster Real Estate Private Equity Fonds

Die global tätige Private-Equity-Gesellschaft The Carlyle Group
hat heute den dritten europäischen Immobilienfonds, den Carlyle
Europe Real Estate Partners III (CEREP III), mit 2,2 Mrd. Euro final
geschlossen. Zunächst sollte der Fonds bis auf 1,5 Mrd. Euro
Eigenkapital anwachsen. Wegen der guten Nachfrage wurde das
Fondsvolumen schliesslich auf 2,2 Mrd. Euro ausgeweitet. The Carlyle
Group managt nunmehr weltweit zehn Immobilienfonds mit einem Volumen
von insgesamt 10,8 Mrd. US-Dollar, Das weltweite Immobilien-Portfolio
hat damit, unter Berücksichtigung von Eigen- und Fremdkapital, eine
mögliche Kapitalisierung von 20,3 Mrd. Euro, davon 8,6 Mrd. Euro in
Europa[1].

Das Investitionsvolumen von CEREP III kann unter Einsatz von
Bankdarlehen annähernd 9 Mrd. Euro ausmachen.

CEREP III hat bereits 2007 Immobilieninvestments vorgenommen.
Insgesamt sind bisher 715 Mio. Euro in zehn Immobilienprojekte
investiert worden. Das europäische Immobilienteam besteht aus 46
Experten. Mit Büros in Frankfurt, Paris, London, Madrid, Mailand,
Luxemburg und Stockholm ist man europaweit mit lokalen Akquisitions-
und Asset Managements-Teams vertreten.

Carlyle investiert in sämtliche Arten von Immobilien, wobei der
Fokus auf Büro- und Einzelhandelsflächen, Hotels sowie Wohnimmobilien
in West- und Zentraleuropa liegt. Die beiden Vorgängerfonds, CEREP I
(427 Mio. Euro Eigenkapital) und CEREP II (763 Mio. Euro
Eigenkapital), haben seit 2001 in 65 Immobilien im Wert von 1,2 Mrd.
Euro in Europa investiert. Die Strategie von Carlyle besteht darin,
Immobilien und Projektentwicklungen anzukaufen, die einer Entwicklung
bzw. einer Neupositionierung bedürfen. Häufig waren diese zuvor in
öffentlichem Eigentum. Regelmässig wird das Wertzuwachspotenzial
durch aktives Asset Management oder durch erfolgreiche
Projektentwicklungen realisiert. Dabei legt Carlyle hohen Wert auf
die Objektqualität und deren Nachhaltigkeit.

In Europa stehen für Carlyle vorrangig Einzelimmobilien mit einem
Wert über 25 Mio. Euro Gesamtinvestitionsvolumen im Vordergrund. An
den Standorten Frankfurt, Paris, London, Madrid, Mailand, Luxemburg
und Stockholm verfügen Mitglieder der Teams über ausgezeichnete
Kenntnisse der lokalen Märkte und hervorragende Branchen-Netzwerke.
Der Fonds investiert in ein breites Spektrum von Immobiliensektoren,
darunter Büro, Wohnen, Hotel, Einzelhandel, Logistik und Industrie.
Ausserdem werden Engagements bei mittelgrossen
Unternehmenstransaktionen erwogen, wenn Carlyle zu der Überzeugung
gelangt, dass dort Portfolios oder Objekte vorhanden sind, deren
Potenzial nicht in vollem Umfang realisiert ist. Neben
Eigenkapitalinvestments kann der Fonds auch in Schuldverschreibungen
investieren oder Immobilienkredite ankaufen.

Eric Sasson, Leiter des europäischen Immobiliengeschäfts von
Carlyle, sagte: "Dass wir einen Fonds dieser Grössenordnung auflegen
können, der das ursprünglich gesetzte Ziel bei weitem übertrifft,
verdeutlicht das anhaltende Vertrauen der Anleger sowohl in das
Potenzial der Immobilienmärkte in ganz Europa als auch in die
Fähigkeit von Carlyle, überdurchschnittliche Renditen zu
erwirtschaften. Unser Netz aus vor Ort vertretenen Investment- und
Asset Management-Teams stellt besonders für jene Investoren eine
attraktive Lösung dar, die Investitionen vorziehen, mit denen sich,
im Gegensatz zu Fonds auf Länderbasis in einem Fonds eine fokussierte
Anlageklasse und eine Diversifizierung über ganz Europa verwirklichen
lassen."

Dr. Wulf Meinel, Geschäftsführer des Bereichs Immobilien und
Asset Management der Carlyle Group in Deutschland, bemerkt zur
Auflegung des CEREP III Fonds: "Die Einführung dieses Fonds
ermöglicht es unsere Investment-Strategie für den deutschen Markt
konsequent weiterzuverfolgen. Unser Ziel bleibt es, sowohl in
mittlere bis grössere Projektentwicklungen als auch in
Bestandsimmobilien zu investieren, die Dank unseres aktiven Asset
Managements realisiert bzw. repositioniert und vermietet werden".

Hinweis für die Redaktionen:
CEREP III - Aktuelle Investments:
CEREP III hat sich bereits zur Akquisition der folgenden Objekte
verpflichtet:
- Skandinavien
- Startboxen (Bürokomplex, 18.000 msquared, Stockholm)
- Globen (11 Büro-, Wohngebäude und Einzelhandelsflächen,
114.000msquared, Stockholm)
- Vegetable Market (Wohngebäude, 158.000msquared, Kopenhagen,
Dänemark)
- Heart (19 Bürogebäude, 49.000msquared, Kopenhagen, Dänemark)
- Deutschland
- Versatel Haus (Bürogebäude, 16.000msquared, Stuttgart)
- Finnland
- Tapiola (30 Objekte verteilt über ganz Finnland)
- Frankreich
- Borealis (Bau eines Bürohochhauses, 79.000msquared, Paris-La
Défense)
- Picasso (Bau eines Bürohochhauses, 46.000msquared, Paris-La
Défense)
- Blanche (Bürogebäudes, 27.000msquared, Paris)
- Massy iPark (Bau eines Bürogebäudes, 27.000msquared, Massy
Palaiseau)
- Massy Atlantis (Bau eines Bürogebäudes, 62.000msquared,
Massy Palaiseau)
- La Chapelle (Renovierung eines Shopping- und
Business-Centers, 11.000msquared, La Chapelle, France, auch Teil von
CEREP I)
- Spanien
- Aranjuez (Bau eines Einkaufzentrums, 32.000msquared,
Aranjuez, Spain)
- Telefonica (Renovierung eines Wohnblock und des Telefonica
Einkaufszentrums, 42.000msquared, Spain, auch Teil von CEREP II)

Über Carlyle Europe Real Estate

Carlyle Europe Real Estate umfasst das europäische
Immobiliengeschäft der Carlyle Group und berät seit 2001 Investment
in ganz Europa. Carlyle Europe Real Estate ist ausgerichtet auf die
deutliche Wertsteigerung von Immobilien durch aktives Asset
Management. Carlyle Europe Real Estate besteht aus sechs
Gesellschaften in Frankfurt, London, Madrid, Mailand, Paris und
Stockholm und berät, zusätzlich zu CEREP III, die beiden europäischen
Investmentfonds mit Standort Luxemburg Carlyle Europe Real Estate
Partners I und Carlyle Europe Real Estate Partners II, die über ein
Gesamtvolumen von 3,4 Mrd. Euro verfügen. Die Carlyle Group, ein
weltweit tätiger Private Equity-Investor hat 1997 den ersten
Immobilien-Investmentfonds in USA geschlossen und hat seitdem weitere
10 Immobilien-Investmentfonds in den USA, Europa, Asien und
Lateinamerika aufgelegt. Weltweit verwaltet die Carlyle Group
Immobilienfonds mit einem Volumen von 10,8 US-Dollar.
http://www.carlyle.com

Über The Carlyle Group

The Carlyle Group ist eine weltweit tätige Private
Equity-Gesellschaft, die derzeit 81,1 Mrd. US-Dollar in 60 Fonds
verwaltet. Carlyle investiert in Buyouts, Venture & Growth Capital,
Immobilien sowie Leveraged Finance in Afrika, Asien, Australien,
Europa und Nord- und Südamerika. Schwerpunkte sind Luft- und
Raumfahrt, Verteidigung, die Automobil- und Transportbranche,
Konsumgüter und Handel, Energie und Versorgung, Gesundheitswesen,
Industrie, Infrastruktur, Technologie und Dienstleistungen sowie
Telekommunikation und Medien. Seit 1987 hat das Unternehmen 43,0 Mrd.
US-Dollar an Eigenkapital in 774 Transaktionen mit einem Gesamtwert
von 229,3 Mrd. US-Dollar investiert. The Carlyle Group beschäftigt in
21 Ländern über 1000 Mitarbeiter. Insgesamt betragen die Umsatzerlöse
der Unternehmen im Portfolio von Carlyle mehr als 87 Mrd. US-Dollar;
die Zahl der Beschäftigten liegt weltweit bei über 286.000.
http://www.carlyle.com

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[1] Die mögliche Kapitalisierung ergibt sich aus Eigen- und
Fremdkapital, das investiert oder für Investitionen in aktuelle
Projekte der Fonds vorgesehen ist.

Für weitere Informationen:
The Carlyle Group
Emma Thorpe
emma.thorpe@carlyle.com
+44-207894-1630
A&B Financial Dynamics
Ivo Lingnau und Jorg Keller
i.lingnau@abfd.de oder j.keller@abfd.de
+49-69-92037-133 oder 130

Originaltext: The Carlyle Group
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Lingnau und Jorg Keller, i.lingnau@abfd.de oder j.keller@abfd.de,
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