Rechner des Monats: Aktuelle Niedrigzinsen ermöglichen Tilgung in einem Rutsch / Kostenloses Onlinetool von Interhyp berechnet Raten für Volltilger-Darlehen

München (ots) - Mit einem Volltilger-Darlehen erhalten Bauherren
und Immobilienkäufer absolute Kalkulationssicherheit, denn sie sind
am Ende der Kreditlaufzeit garantiert schuldenfrei. In der aktuellen
Niedrigzinsphase sind die Raten für Volltilger-Darlehen deutlich
erschwinglicher als in Hochzinsphasen, berichtet Interhyp,
Deutschlands größter Vermittler für private Baufinanzierungen. "Wer
über ein stabiles Einkommen verfügt, sollte ein Volltilger-Darlehen
in Erwägung ziehen, um sich die Niedrigzinsen bis zur kompletten
Rückzahlung des Darlehens zu sichern", rät Michiel Goris,
Vorstandsvorsitzender der Interhyp AG. Wie hoch die Raten für ein
Volltilger-Darlehen sind, können Kreditnehmer mit dem
Interhyp-Rechner unter www.interhyp.de/volltilgungsrechner
kalkulieren.

Beim Volltilger-Darlehen bestimmt der Kunde vorab, wann genau er
komplett schuldenfrei sein will, also zum Beispiel nach 10, 20, 25
oder 30 Jahren. Die Darlehensraten werden dann so berechnet, dass er
seine Schulden zum Laufzeitende komplett abgebaut hat. Wie günstig
diese absolute Planungssicherheit heute zu erreichen ist, zeigt
folgendes Beispiel: Für einen Kredit über 150.000 Euro zum Kauf einer
Wohnung zum Preis von 200.000 Euro über 20 Jahre sind bei
vollständiger Tilgung bis Laufzeitende derzeit Zinssätze von 3,2
Prozent möglich. Das entspricht einer monatlichen Rate von nur knapp
850 Euro. In Phasen höherer Zinsen, wie zum Beispiel noch Mitte 2008,
waren dafür Raten von über 1.000 Euro durchaus üblich.

Beim normalen Annuitätendarlehen dagegen ist der Tilgungsanteil in
der Regel nicht so hoch, dass der Kunde am Ende schuldenfrei ist - er
muss meist ein Anschlussdarlehen zu den dann üblichen Zinsen
abschließen. In dem Beispiel würde das bedeuten: Die Raten für ein
20jähriges Annuitätendarlehen über 150.000 Euro und mit zwei Prozent
anfänglicher Tilgung wären mit 650 Euro im Monat zwar 200 Euro
günstiger als beim Volltilger-Darlehen, aber am Ende der Laufzeit von
zwanzig Jahren hätte der Kreditnehmer immer noch rund 66.000 Euro
Schulden. "Je nachdem, auf welchem Niveau die Zinsen im Jahr 2032
liegen, kann ein eventuell nötiges Anschlussdarlehen teuer ausfallen
- schließlich ist der langjährige Durchschnitt der Baugeldzinsen etwa
doppelt so hoch wie das aktuelle Zinsniveau", sagt Goris. "Mit einem
Volltilger-Darlehen erhält man vollständige Zinssicherheit bis zum
Schluss. Ob das Darlehen im individuellen Fall die beste Lösung ist,
können die Interhyp-Baufinanzierungsspezialisten in der persönlichen
Beratung klären, abhängig vom Bedürfnis des Kunden nach Sicherheit
und Flexibilität."

Über die Interhyp AG: Mit einem abgeschlossenen
Finanzierungsvolumen von 7,6 Milliarden Euro in 2011 ist die Interhyp
AG der größte Vermittler für private Baufinanzierungen in
Deutschland. Interhyp vergibt selbst keine Darlehen, sondern
entwickelt aus dem Angebot von mehr als 300 Banken und Sparkassen die
für den Kunden optimale Finanzierungstruktur. Die über 300
Interhyp-Berater sind Spezialisten für die private Baufinanzierung
und erstellen anhand der individuellen Bedürfnisse jedes Kunden eine
maßgeschneiderte Immobilienfinanzierung. In bundesweit 37 Standorten
sind die Interhyp-Berater persönlich erreichbar: Aachen, Augsburg,
Bayreuth, Berlin, Bielefeld, Bocholt, Bremen, Celle, Chemnitz,
Crailsheim, Dortmund, Düsseldorf, Erfurt, Essen, Frankfurt,
Friedrichshafen, Gera, Gummersbach, Hamburg, Hannover, Ingolstadt,
Kaiserslautern, Karlsruhe, Kempten, Kiel, Koblenz, Köln, Leipzig,
Limburg, Mannheim, Memmingen, München, Nürnberg, Osnabrück, Schwerin,
Stuttgart und Wiesbaden.

Pressekontakt:
Heidi Müller, Leiterin Public Relations, Telefon (089)
20 30 7 - 13 05, E-Mail: heidi.mueller@interhyp.de;
www.interhyp.de/baufinanzierung