2009: Renaissance der Einfamilienhäuser auf dem Lande / Angebotsüberhang verändert schleswig-holsteinischen Immobilienmarkt

Kiel (ots) - Die derzeit sichtbare Nachfrage, insbesondere nach
Eigentumswohnungen in mittleren und großen Städten
Schleswig-Holsteins, wird verstärkt in 2009 zu einer für Käufer
besonders günstigen Kaufsituation gerade in ländlichen Bereichen
führen. Dies hat das landesweit tätige Immobilienunternehmen Otto
Stöben in einer aktuellen Marktanalyse festgestellt. "Im Umkreis von
einem bis max. fünf Kilometern um die kleineren und mittleren Städte
finden wir heute schon 100, 200 oder mehr Einfamilienhäuser, Resthöfe
und auch Wohnungen in unterschiedlichen Qualitäten und Größen zum
Verkauf, die aber allesamt im Durchschnitt zwischen 30% und 40%
günstiger sind als vergleichbare Häuser in mittleren und großen
Städten", beschreibt Carsten Stöben die heutige Situation. "Eine
Familie, die für ein gepflegtes Einfamilienhaus mit ca. 170 qm
Wohnfläche auf ca. 1.000 qm Grundstück mit fertigem Garten und
Carport statt 250.000 Euro nur rund 150.000 Euro bezahlt, wird somit
einen vergleichbaren Wohnwert für ca. 500,-- Euro weniger
Darlehensrate im Monat bekommen. "Da wird sich in 2009 das
Nachrechnen wirklich lohnen", meint Stöben und erklärt weiter,
"besonders wenn Fahrgemeinschaften und vor allem gute Bus- und
Zugverbindungen den ländlichen Standortnachteil ausgleichen!"

Nach Ansicht von Stöben wird sich der Markt in 2009 noch einmal
deutlich für Käufer verbessern. Hintergrund ist der verstärkte Trend
im Alter vom Land in die Stadt oder auch in altengerechte
Wohnsituationen zu ziehen. "Hierdurch kommen noch mehr
Einfamilienhäuser im ländlichen Bereich auf den Markt und die Käufer
haben eine noch größere Auswahl als in 2008!" ,prognostiziert Stöben
und erklärt weiter, "dieser Markt wird voraussichtlich nur eine
begrenzte Zeit anhalten, da wir eine steigende Nachfrage aus
südlichen Bundesländern nach Häusern besonders an der Westküste
Schleswig-Holsteins haben - diese Käufer verkaufen z. B. in der Nähe
von Frankfurt ihr Haus, kaufen sich vom Erlös ein Haus im Norden und
haben noch eine ordentliche Summe Geld zum Leben über. Wir werden
auch hier spätestens Ende 2009 feststellen, dass die steigende
Nachfrage wieder eine Preiswende einläuten wird."

"Wer also in 2009 das eigene Haus erwerben will, sollte noch
einmal gut rechnen, ob das gebrauchte Einfamilienhaus im ländlichen
Bereich mit einer längeren Fahrzeit zum Büro nicht doch die bessere
Alternative zum individuellen Neubau oder einem deutlich teureren
Einfamilienhaus nahe der Stadt ist" , meint Carsten Stöben
abschließend.

Originaltext: Otto Stöben Immobilien
Digitale Pressemappe: http://www.presseportal.de/pm/70417
Pressemappe via RSS : http://www.presseportal.de/rss/pm_70417.rss2

Pressekontakt:
Carsten Stöben, Geschäftsführer
Büro Zentrale 0431/664030 Büro Durchwahl 0431/ 6640321,
Handy 0172/4333021