Grundsteuerberechnung neu ab 2025 - Tipps rund um Baufinanzierung und Steuern

Hamburg (ots) - Die Grundsteuerreform ist beschlossen, Details bleiben aber
weiterhin ungewiss. Fest steht, dass die neue Berechnung ab 2025 gilt - wie
Bundesländer und Kommunen diese aber en Detail handhaben werden, ist derzeit
noch unklar. Abhängig wird die Höhe der Steuer von Wohnort, Grundstück und
Gebäude sein, dafür müssen alle Grundstücke neu berechnet werden.

Neben der Grundsteuer fallen bei einem Immobilienerwerb weitere Steuern und
Kosten an. Diese möglicherweise absetzen zu können, klingt verlockend, ist bei
privater Nutzung einer Immobilie für keinerlei Kosten möglich. "Das gilt für
sämtliche Anschaffungskosten, wie Kaufpreis, Grunderwerbsteuer und Notarkosten",
weiß Stephan Scharfenorth, Geschäftsführer des Baufinanzierungsvermittlers
Baufi24.de (https://www.baufi24.de/). Möglichkeiten, Steuern beim
Immobilienerwerb zu reduzieren, ergeben sich lediglich durch den getrennten Kauf
von Haus und Grundstück sowie bei einem Umzug. Bei separatem Kauf reduziert sich
die Grunderwerbssteuer, da nur der Kauf des Grundstücks besteuert wird. Besteht
jedoch ein zeitlicher oder vertraglicher Zusammenhang zwischen Grundstücks- und
Gebäudekauf kann es problematisch werden: "Je mehr Zeit zwischen beiden
Ereignissen liegt, desto besser", rät Scharfenorth. Bei Bestandsimmobilien ist
eine Trennung nicht möglich. Die Grunderwerbssteuer schwankt weiterhin je nach
Bundesland zwischen 3,5 und 6 Prozent (Übersichtschart).

Steht mit dem Hauskauf ein Umzug an, lassen sich dafür Kosten absetzen. Wenn der
Wohnortwechsel aus beruflichen Gründen erfolgt etwa als Werbungskosten. Neben
den Transportkosten gilt dies auch für Meldegebühren sowie auch für eventuelle
Nachhilfekosten durch den Schulwechsel der Kinder. Wer aus privaten Gründen
umzieht, kann in der Steuererklärung nur die haushaltsnahen Dienstleistungen wie
Handwerker oder Umzugsunternehmen angeben. Um alle Kosten und
Finanzierungdetails für die Wunschimmobilie herauszufinden, genügt ein Besuch
des Baufinanzierungsrechners (https://www.baufi24.de/baufinanzierung-rechner/)
von Baufi24.de.

Über Baufi24

Der vielfach ausgezeichnete Baufinanzierungsvermittler https://www.baufi24.de/
bietet Darlehensinteressierten umfangreiche Informationen zum Thema
Immobilienfinanzierung und Ratenkredite und vergleicht die Angebote von über 400
Banken sowie Kreditinstituten. 2006 gegründet, ist das Unternehmen heute
Anlaufstelle für jährlich über 3 Millionen Interessenten. Dabei unterstützen die
Berater in den deutschlandweiten Geschäftsstellen zukünftige Hausbesitzer auf
ihrem Weg zum Eigenheim und entwickeln für sie die optimale
Finanzierungsstrategie - kostenfrei, unverbindlich sowie persönlich vor Ort.

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