Baufinanzierung: Dresdner tilgen schneller als Münchner oder Hamburger / Interhyp-Auswertung zeigt deutliche Unterschiede zwischen den Großstädten bei der Rückführung von Immobilienkrediten im 1.HJ 20

München (ots) - Wenn es um die Rückführung ihrer
Immobiliendarlehen geht, geben Häuslebauer und Immobilienkäufer
deutschlandweit kräftig Gas. Wie eine aktuelle Auswertung von
Interhyp zeigt, entscheiden sich die Großstädter jedoch für sehr
unterschiedliche Anfangstilgungen. "Je nach Großstadt bewegt sich die
anfängliche Tilgung zwischen 2,51 und 3,24 Prozent", sagt Michiel
Goris, Vorstandsvorsitzender der Interhyp AG, Deutschlands größtem
Vermittler privater Baufinanzierungen. Basis der Auswertung sind
bundesweit mehr als 200.000 Darlehensabschlüsse zwischen 2010 und dem
ersten Halbjahr 2016.

Deutschlandweit ist die Anfangstilgung zwischen 2010 und erstem
Halbjahr 2016 von durchschnittlich 2,29 auf 2,84 Prozent angestiegen.
Die steigenden Rückzahlungsquoten verdeutlichen laut Interhyp, wie
sicherheitsorientiert und solide Immobilienkäufer aktuell
finanzieren. "Das Geld, das die Kreditnehmer durch das gegenwärtige
Zinstief sparen, investieren sie direkt in eine höhere Tilgung. So
minimieren sie einerseits die Kreditkosten und andererseits die
Darlehenslaufzeit", sagt Goris.

Wie sehr sich eine höhere Tilgung bemerkbar macht, zeigt folgendes
Rechenbeispiel. Ein Stuttgarter, der ein 200.000-Euro-Darlehen mit
3,09 Prozent Anfangstilgung zurückführt, zahlt laut Interhyp rund 28
Jahre ab und tilgt binnen der ersten zehnjährigen Zinsbindungsphase
65.000 Euro. Ein Münchner hingegen, der nur 2,51 Prozent für die
Tilgung aufbringen kann, zahlt das Darlehen rund 5,5 Jahre länger
zurück und tilgt in den ersten zehn Jahren knapp 53.000 Euro - rund
12.000 Euro weniger. Interhyp rät Kreditnehmern seit Jahren zu
möglichst hohen Anfangstilgungen. "Das aktuelle Zinstief kann
Häuslebauer teuer zu stehen kommen, wenn sie zu wenig in die
Rückführung stecken. Wer im aktuellen Zinstief mit nur einem Prozent
tilgt, zahlt seinen Kredit fast 70 Jahre lang ab."

Laut Interhyp dürften die niedrigeren Rückführungsraten in München
und Hamburg vor allem den dort stark gestiegenen Immobilienpreisen
geschuldet sein. Der durchschnittliche Kaufpreis legte in München von
2010 bis zum ersten Halbjahr 2016 von 373.778 auf 626.062 Euro zu -
in Hamburg von 300.976 auf 434.751 Euro. Zum Vergleich: In Berlin und
Dresden kletterten die Preise auf 321.394 (2010: 275.451 Euro)
beziehungsweise auf 281.773 Euro (2010: 240.459 Euro).

Die durchschnittliche Anfangstilgung für acht ausgewählte Städte
im Überblick (Stand: 1. Halbjahr 2016)

1. Dresden: 3,24 Prozent
2. Stuttgart: 3,09 Prozent
3. Berlin: 2,96 Prozent
4. Frankfurt am Main: 2,93 Prozent
5. Düsseldorf: 2,90 Prozent
6. Köln: 2,82 Prozent
7. Hamburg: 2,66 Prozent
8. München: 2,51 Prozent

Über die Interhyp Gruppe

Die Interhyp Gruppe mit den Marken Interhyp, die sich direkt an
den Endkunden richtet, und Prohyp, die sich an Einzelvermittler und
institutionelle Partner wendet, hat 2015 ein Baufinanzierungsvolumen
von 16,1 Milliarden Euro erfolgreich bei ihren mehr als 400
Bankpartnern platziert. Damit ist die Interhyp Gruppe der größte
Vermittler für private Baufinanzierungen in Deutschland. Das
Unternehmen beschäftigt mehr als 1.200 Mitarbeiter und ist an 103
Standorten persönlich vor Ort für seine Kunden und Partner präsent.

Pressekontakt:
Heidi Müller, Pressesprecherin, Telefon (089) 20 30 7 - 13 05,
E-Mail: heidi.mueller@interhyp.de; www.interhyp.de

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