Serviceserie der LBS West Teil 1 von 5: Morgen bauen - mit den Zinsen von heute / Wie der Bausparvertrag als Zinssicherungsinstrument wirkt (FOTO)

Münster (ots) -

Die Zinsen am Kapitalmarkt sind so niedrig wie selten zuvor: Wer
heute Wohneigentum erwirbt, zahlt in der Regel nur einen Bruchteil
dessen, was Häuslebauer früher für ihre Immobilienfinanzierung
aufbringen mussten. Vorhersagen, wie sich die Preise für Baugeld in
Zukunft entwickeln werden, fallen in diesen unsicheren Zeiten
zunehmender Staatsschuldenkrisen immer schwerer.

Kaum ein angehender Häuslebauer kann deshalb davon ausgehen, dass
die Zinsen in 5, 10 oder 20 Jahren noch genau so günstig wie heute
sein werden. "Die langfristige Sicherung des historisch niedrigen
Zinsniveaus ist für alle Immobilienfinanzierer deshalb gerade jetzt
sinnvoll", sagt Jörg Münning, Vorstandsvorsitzender der LBS West.

Mit einem Bausparprodukt als Zinsversicherung sind zukünftige
Eigenheimbesitzer vor drohenden Zinssteigerungen geschützt, denn
bereits bei Vertragsabschluss sichern sie sich die gleichbleibend
günstigen Zinskonditionen für die gesamte Laufzeit. "Häuslebauer
bauen so mit den Zinsen von heute für ihre Finanzierung von morgen
vor. Garantiert niedrige Darlehenszinsen und kostenlose
Sondertilgungen in der Darlehensphase sorgen beim Bausparen für das
Plus an Planungssicherheit", so Münning.

Die Zeitschrift Finanztest (Heft 11/2014) schreibt: "Nie war
Bausparen so attraktiv wie heute. Die niedrigen Zinsen für das
Bauspardarlehen sind garantiert - auch wenn der Bausparer sein
Darlehen erst in 10 Jahren abruft und die Zinsen am Kapitalmarkt bis
dahin dreimal so hoch sein sollten wie heute. Diese Sicherheit bietet
kein anderes Finanzprodukt."

Diese Zinsversicherung über das Bausparen zahlt sich aus: Schon
ein Zinsanstieg von zwei Prozentpunkten kann mehrere tausend Euro
Unterschied bei einer Finanzierung ausmachen. Ein Beispiel: Nimmt ein
Bauherr einen Kredit über 100.000 Euro zu aktuellen Bedingungen mit
zwei Prozent Zinsen und zwei Prozent Tilgung auf, muss er dafür
zurzeit monatlich gut 333 Euro aufbringen. Nach einer Laufzeit von
zehn Jahren hat er rund 18.000 Euro Zinsen gezahlt. Müsste er
dieselbe Summe bei einem Zinsniveau von vier Prozent finanzieren,
würde die monatliche Rate 500 Euro betragen. Nach zehn Jahren
summieren sich die Zinszahlungen auf mehr als 35.000 Euro. Die
Zinsersparnis im Finanzierungszeitraum beträgt 17.000 Euro.

Über das Bausparen können zudem staatliche Förderungen wie die
Arbeitnehmersparzulage oder die Wohnungsbauprämie genutzt werden.
Insbesondere die Wohn-Riester-Förderung lässt sich ideal in eine
Finanzierung mit einem LBS-Bausparkonto einbinden. Die LBS West ist
für ihre Riester-Kombikredite von "Finanztest" schon mehrfach zum
Testsieger in NRW gekürt worden. Der Finanzierungsvorteil für
Familien beim Bau oder Kauf einer Riester-geförderten Immobilie kann
sich auf bis zu 50.000 Euro summieren. Dabei ist die nachgelagerte
Besteuerung im Rentenalter bereits berücksichtigt. Der Fördervorteil
der neuen Eigenheimrente liegt damit deutlich über der finanziellen
Unterstützung des Staates durch die alte Eigenheimzulage.

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