Mein Haus, mein Kredit: Immobilienfinanzierung muss auch auf Vorhaben abgestimmt werden / Bei Kauf von Bauträgerobjekten und Bau in Eigenregie besser Kredite mit bereitstellungszinsfreier Zeit wählen

München (ots) - Immobilienkäufer sollten bei ihrer
Immobilienfinanzierung nicht nur darauf achten, ob das Darlehen in
Bezug auf Tilgung und Zinsbindung zu den eigenen Lebensumständen
passt. Deutschlands größter Vermittler für private Baufinanzierungen
Interhyp rät vielmehr, den Kredit auch auf das Vorhaben selbst
abzustimmen. Das gelte beispielsweise beim Kauf von Bauträgerobjekten
oder beim Neubau in Eigenregie. "Wer ein fertiges Objekt kauft, kennt
in der Regel die Kaufpreisfälligkeit. Wer baut, weiß nie ganz genau,
wann das Objekt bezugsfertig sein wird", sagt Michiel Goris,
Vorstandsvorsitzender der Interhyp AG. "Wir raten Bauherren, auch
darauf zu achten, ab wann ein Kreditinstitut Zinsen für die
Bereitstellung eines Kredits erhebt, obwohl das Darlehen noch nicht
benötigt wird."

Ein langer Winter oder eine zu optimistische Kalkulation des
Baufortschritts: Da sich der Baubeginn bei Neubauprojekten schnell um
einige Monate verzögern kann, sollten Darlehensnehmer bei ihrer
Finanzierung auch auf die bereitstellungszinsfreie Zeit achten. Denn:
Der Kreditnehmer muss nach Ablauf dieser Zeit Zinsen für die
Bereitstellung des Kredits zahlen, obwohl er den Kredit eventuell
noch gar nicht benötigt. Die meisten Institute gewähren eine
bereitstellungszinsfreie Zeit von drei Monaten. Möglich sind aber
auch bis zu zwölf, bei einzelnen Anbietern auch bis 15 Monate. Die
Bereitstellungszinsen liegen laut Interhyp in der Regel bei 0,25
Prozent pro Monat. Erhoben werden diese Bereitstellungszinsen
monatlich auf den nicht abgerufenen Kredit. Interhyp rät Bauherren,
auch eine mögliche Verzögerung des Baufortschritts einzukalkulieren.
Baufinanzierungsexperte Goris empfiehlt: "Beim Vergleich der Anbieter
sollten Bauherren deshalb auch darauf achten, wie lang die
bereitstellungszinsfreie Zeit ist und bei ansonsten gleichen
Bedingungen eher das Angebot wählen, dass mehr Spielraum beim
Baufortschritt lässt."

Über die Interhyp AG: Mit einem abgeschlossenen
Finanzierungsvolumen von 7,7 Milliarden Euro in 2012 ist die Interhyp
AG der größte Vermittler für private Baufinanzierungen in
Deutschland. Interhyp vergibt selbst keine Darlehen, sondern
entwickelt aus dem Angebot von mehr als 300 Banken und Sparkassen die
für den Kunden optimale Finanzierungstruktur. Die über 300
Interhyp-Berater sind Spezialisten für die private Baufinanzierung
und erstellen anhand der individuellen Bedürfnisse jedes Kunden eine
maßgeschneiderte Immobilienfinanzierung. In bundesweit 55 Standorten
sind die Interhyp-Berater persönlich erreichbar: Aachen,
Aschaffenburg, Augsburg, Bayreuth, Berlin, Bielefeld, Bocholt, Bonn,
Braunschweig, Bremen, Celle, Chemnitz, Crailsheim, Dortmund,
Düsseldorf, Emden, Erfurt, Essen, Euskirchen, Frankfurt, Freiburg,
Friedrichshafen, Gera, Gießen, Gütersloh, Gummersbach, Hamburg,
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Pressekontakt:
Christian Kraus, Leiter Unternehmenskommunikation, Telefon (089) 20
30 7 - 13 01, E-Mail: christian.kraus@interhyp.de;
www.interhyp.de/baufinanzierung