(Registrieren)

Immobilie als Anlageobjekt: Warnung für Investoren / Kauf- und Mietpreise müssen parallel steigen, sonst drohen Verluste

Geschrieben am 17-12-2012

Hamburg (ots) - Aufgrund mangelnder Alternativen investieren immer
mehr Anleger in Immobilien. Das niedrige Zinsniveau fördert diesen
Trend. "Ich mahne jedoch zu Vorsicht und genauer Prüfung, ob das
Verhältnis Kaufpreis und Mieteinnahmen stimmt", erklärt Stephan
Scharfenorth, Geschäftsführer des Baufinanzierungsportals Baufi24.de.

Doch hier liegt das Problem, denn die Preise für Wohnimmobilien
sind in den letzten Jahren rasant gestiegen, besonders in
Ballungszentren wie Berlin, Frankfurt, Hamburg oder München. Dies
zeigt auch der Baufi-Länderindex für das 3. Quartal 2012: Erstmalig
ist die Immobilienfinanzierung in Hamburg am teuersten, danach folgt
Bayern - wobei der direkte Vergleich mit München zeigt, dass die
bayrische Landeshauptstadt weiterhin kostenintensiver ist. "Es zeigt
sich klar eine Konzentrierung auf Top-Standorte", bestätigt
Scharfenorth. Betongold, günstige Zinsen und ein verknapptes Angebot
werden diesen Trend zukünftig weiter beschleunigen.

Die Krux: Mieten sind nicht im gleichen Maß gestiegen und es
zeichnet sich hier auch in naher Zukunft kein Anstieg ab.
Scharfenorth: "Deshalb sollte das Investment sorgfältig
durchgerechnet werden." Besonders viele ältere Mietverträge, mit für
heutige Verhältnisse zu günstigen Konditionen, besitzen eine lange
Gültigkeit. Ohne grundlegende Baumaßnahmen am Haus, wie etwa
Sanierungen, lassen sich die nötigen Preisanpassungen nur schwer
durchsetzen. "Die Differenz zwischen Kauf- und Mietpreissteigerung
stellt derzeit den wichtigsten Indikator dar. Ist sie zu groß, drohen
Verluste und das Investment lohnt sich nicht", sagt Scharfenorth.
"Auch wenn ich derzeit keine Immobilienblase sehe, sollten Anleger
jetzt noch genauer prüfen als sonst. Dies gilt besonders für die
Ballungszentren in Deutschland."

Weitere Informationen sowie den Kontakt zu den Experten gibt es
unter http://www.baufi24.de/



Pressekontakt:
Baufi24 GmbH
Stephan Scharfenorth
Friedrich-Ebert-Damm 111A
22047 Hamburg
redaktion@baufi24.de
Tel. 0800/808 4000
http://www.baufi24.de


Kontaktinformationen:

Leider liegen uns zu diesem Artikel keine separaten Kontaktinformationen gespeichert vor.
Am Ende der Pressemitteilung finden Sie meist die Kontaktdaten des Verfassers.

Neu! Bewerten Sie unsere Artikel in der rechten Navigationsleiste und finden
Sie außerdem den meist aufgerufenen Artikel in dieser Rubrik.

Sie suche nach weiteren Pressenachrichten?
Mehr zu diesem Thema finden Sie auf folgender Übersichtsseite. Desweiteren finden Sie dort auch Nachrichten aus anderen Genres.

http://www.bankkaufmann.com/topics.html

Weitere Informationen erhalten Sie per E-Mail unter der Adresse: info@bankkaufmann.com.

@-symbol Internet Media UG (haftungsbeschränkt)
Schulstr. 18
D-91245 Simmelsdorf

E-Mail: media(at)at-symbol.de

437425

weitere Artikel:
  • EANS-Kapitalmarktinformation: Landesbank Baden-Württemberg / Aufnahme von Anleihen und Übernahmen von Gewährleistungen gemäß § 30e Abs. 1, Nr. 2 WpHG -------------------------------------------------------------------------------- Sonstige Kapitalmarktinformationen übermittelt durch euro adhoc mit dem Ziel einer europaweiten Verbreitung. Für den Inhalt ist der Emittent verantwortlich. -------------------------------------------------------------------------------- ISIN: DE000LB0CW00 Valuta: 17.12.2012 Emissionsvolumen: Aufstockung um EUR 100.000.000 auf EUR 250.000.000 Fälligkeit: 29.09.2017 Rückfragehinweis: Landesbank Baden-Württemberg Am Hauptbahnhof 2 70173 Stuttgart mehr...

  • EANS-Kapitalmarktinformation: Landesbank Baden-Württemberg / Aufnahme von Anleihen und Übernahmen von Gewährleistungen gemäß § 30e Abs. 1, Nr. 2 WpHG -------------------------------------------------------------------------------- Sonstige Kapitalmarktinformationen übermittelt durch euro adhoc mit dem Ziel einer europaweiten Verbreitung. Für den Inhalt ist der Emittent verantwortlich. -------------------------------------------------------------------------------- ISIN: DE000LB0QZT6 Valuta: 17.12.2012 Emissionsvolumen: Aufstockung um EUR 25.000.000 auf EUR 50.000.000 Fälligkeit: 14.12.2020 Rückfragehinweis: Landesbank Baden-Württemberg Am Hauptbahnhof 2 70173 Stuttgart mehr...

  • EANS-Kapitalmarktinformation: DZ BANK AG / Sonstige Kapitalmarkinformation gemäß § 30e WpHG -------------------------------------------------------------------------------- Sonstige Kapitalmarktinformationen übermittelt durch euro adhoc mit dem Ziel einer europaweiten Verbreitung. Für den Inhalt ist der Emittent verantwortlich. -------------------------------------------------------------------------------- Anleihe: EUR 25.000.000 3,50% DZ BANK Inhaberschuldverschreibungen von 2012/2014; ISIN: DE000DZ1JQD4; Emission: A161; Valuta: 17.12.2012 Anleihe: EUR 25.000.000 2,65% DZ BANK Inhaberschuldverschreibungen von 2012/2015; mehr...

  • EANS-Adhoc: Weatherford International Ltd. / Weatherford Publishes Amended Form 10-K -------------------------------------------------------------------------------- ad-hoc disclosure transmitted by euro adhoc with the aim of a Europe-wide distribution. The issuer is solely responsible for the content of this announcement. -------------------------------------------------------------------------------- other/10-K 17.12.2012 GENEVA, Dec. 17, 2012 -- Weatherford International Ltd. (NYSE / Euronext Paris / SIX: WFT) today informs its shareholders that it has published its Amended Annual Report on Form 10-K/A for mehr...

  • EANS-Adhoc: Kapsch TrafficCom AG out of consideration in Hungary -------------------------------------------------------------------------------- ad-hoc disclosure transmitted by euro adhoc with the aim of a Europe-wide distribution. The issuer is solely responsible for the content of this announcement. -------------------------------------------------------------------------------- Government Contracts/Company Information/Tollsystems, public tender, Hungary, 17.12.2012 Ad hoc Release Vienna, 17 December 2012 - Kapsch TrafficCom AG (ISIN AT000KAPSCH9), listed on the Vienna Stock Exchange mehr...

Mehr zu dem Thema Finanzen

Der meistgelesene Artikel zu dem Thema:

Century Casinos wurde in Russell 2000 Index aufgenommen

durchschnittliche Punktzahl: 0
Stimmen: 0

Bitte nehmen Sie sich einen Augenblick Zeit, diesen Artikel zu bewerten:

Exzellent
Sehr gut
gut
normal
schlecht