EU-Leitzins wird gesenkt: Was heißt das für die Baugeldkonditionen? / Verteuerung möglich / Zinstief zur langfristigen Absicherung nutzen

München (ots) - Heute hat die Europäische Zentralbank entschieden,
den Leitzins auf ein neues Rekordtief von 0,75 Prozent zu senken.
Damit stellt sich für viele Immobilieninteressenten die Frage, ob
sich dies auch auf die Baugeldzinsen auswirkt. Interhyp, Deutschlands
größter Vermittler für private Baufinanzierungen, erklärt, dass
Erhöhungen oder Senkungen des Schlüsselzinses nicht direkt und
automatisch auf die langfristigen Baugeldkonditionen durchschlagen.
Für Häuslebauer und Immobilienkäufer in Deutschland ist vielmehr die
Entwicklung der langfristigen Kapitalmarktzinsen entscheidend. Diese
aber zeigen momentan steigende Tendenzen.

Leitzinsen beeinflussen direkt nur die kurzfristigen Marktzinsen,
langfristige Konditionen wie z.B. Hypothekenzinsen entstehen durch
Angebot und Nachfrage am Anleihemarkt und orientieren sich an der
Entwicklung der langfristigen Kapitalmarktzinsen. Diese werden
derzeit durch das Verhalten internationaler Großanleger bestimmt.

Die Sorgen um die zukünftigen Belastungen Deutschlands aus der
Eurorettung und schwindendes Vertrauen der Marktteilnehmer führten
jüngst zu einer Verteuerung der deutschen Staatsanleihen und
steigenden Kapitalmarktzinsen - und damit zu erhöhten Baugeldzinsen.

"Deutsche Immobilienkäufer werden von der heutigen Leitzinssenkung
nicht direkt profitieren. Seit Anfang Juni hat sich die
DGZF-Pfandbriefkurve als Orientierungsgröße für Baugeldzinsen von
ihrem historischen Tief gelöst und bewegt sich leicht nach oben",
erklärt Michiel Goris, Vorstandsvorsitzender der Interhyp AG. Er
empfiehlt: "Bevor es auch zu einer möglichen weiteren Verteuerung der
Baugeldzinsen kommt, sollten Immobilieninteressenten und
Anschlussfinanzierer handeln und die nach wie vor sehr niedrigen
Zinsen zur Absicherung eines möglichst langen Zeitraums nutzen."

Über die Interhyp AG: Mit einem abgeschlossenen
Finanzierungsvolumen von 7,6 Milliarden Euro in 2011 ist die Interhyp
AG der größte Vermittler für private Baufinanzierungen in
Deutschland. Interhyp vergibt selbst keine Darlehen, sondern
entwickelt aus dem Angebot von mehr als 300 Banken und Sparkassen die
für den Kunden optimale Finanzierungstruktur. Die über 300
Interhyp-Berater sind Spezialisten für die private Baufinanzierung
und erstellen anhand der individuellen Bedürfnisse jedes Kunden eine
maßgeschneiderte Immobilienfinanzierung. In bundesweit 40 Standorten
sind die Interhyp-Berater persönlich erreichbar: Aachen,
Aschaffenburg, Augsburg, Bayreuth, Berlin, Bielefeld, Bocholt,
Bremen, Celle, Chemnitz, Crailsheim, Dortmund, Düsseldorf, Erfurt,
Essen, Frankfurt, Friedrichshafen, Gera, Gütersloh, Gummersbach,
Hamburg, Hannover, Ingolstadt, Landshut, Kaiserslautern, Karlsruhe,
Kempten, Kiel, Koblenz, Köln, Leipzig, Limburg, Mannheim, Memmingen,
München, Nürnberg, Osnabrück, Schwerin, Stuttgart und Wiesbaden.

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