EANS-Adhoc: S IMMO AG / Jahresüberschuss verzehnfacht

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Vorläufiges Ergebnis S IMMO AG

21.03.2012

Vorläufiges Ergebnis S IMMO AG: Jahresüberschuss verzehnfacht

Mieterlöse-Plus von 21,1 %
EBIT-Steigerung um 52,4 %
Jahresüberschuss von EUR 2,1 Mio. auf EUR 21,3 Mio. gestiegen
FFO-Rendite von 9,4 %
Dividendenvorschlag an Hauptversammlung in Höhe von EUR 0,10 je Aktie

Die vorläufigen Ergebnisse der S IMMO AG zeichnen ein durchwegs sehr
positives Bild für das Geschäftsjahr 2011. Erhöhung des
Bruttoergebnisses um 33,4 % Die Mieterlöse der S IMMO Gruppe
entwickelten sich im Berichtsjahr außergewöhnlich gut und beliefen
sich per 31.12.2011 auf EUR 125,9 Mio. (2010: EUR 104,0 Mio.). Dies
entspricht einer Steigerung von 21,1 %. Einen wesentlichen Beitrag zu
dieser Erhöhung leisteten unter anderem die 2010 fertiggestellten
Entwicklungsprojekte sowie Akquisitionen des Unternehmens. Das
Bruttoergebnis der Hotelbewirtschaftung konnte trotz eines
gesamtwirtschaftlich herausfordernden Umfelds ebenfalls einen Anstieg
von 3,9 % auf EUR 9,0 Mio. (2010: EUR 8,7 Mio.) verzeichnen. Das
Bruttoergebnis wurde um beachtliche EUR 26,8 Mio. auf EUR 107,0 Mio.
(2010: EUR 80,2 Mio.) erhöht. Dies entspricht einem Zuwachs von 33,4
%.

Steigerung bei EBIT und Cashflow Das Betriebsergebnis (EBIT)
verbesserte sich im Vergleich zum Vorjahr um EUR 31,7 Mio. und betrug
per 31.12.2011 EUR 92,3 Mio. (2010: EUR 60,5 Mio.) Das entspricht
einem Zuwachs von 52,4 %. Insgesamt konnte im Geschäftsjahr 2011 ein
Jahresüberschuss von EUR 21,3 Mio. erzielt werden (2010: EUR 2,1
Mio.).

Der operative Cashflow entwickelte sich ebenfalls sehr
zufriedenstellend und belief sich per Jahresende auf EUR 96,0 Mio.
(2010: EUR 74,2 Mio.). Der Cashflow aus der Investitionstätigkeit
erreichte EUR 4,5 Mio. (2010: EUR -36,5 Mio.), während der Cashflow
aus der Finanzierungstätigkeit EUR -124,9 Mio. (2010: EUR -84,4 Mio.)
betrug.

Funds From Operations (FFO) Die S IMMO steigerte ihre FFO im
Berichtsjahr deutlich um 54,6 % auf EUR 28,9 Mio. (2010: EUR 18,7
Mio.). Dies entspricht einer beachtlichen FFO-Rendite bezogen auf den
Börsenkurs von 9,4 %. Die FFO vor Genussscheinaufwendungen beliefen
sich auf EUR 40,1 Mio. (2010: EUR 28,9 Mio.).

Dividende für das Geschäftsjahr 2011 Erstmalig in der
Unternehmensgeschichte plant der Vorstand, den Aktionären in der
Hauptversammlung am 01.06.2012 eine Dividendenausschüttung in Höhe
von EUR 0,10 je Aktie vorzuschlagen und die jährliche Ausschüttung
der S IMMO INVEST Genussscheine an den tatsächlichen Periodenerfolg
anzupassen.

Am 20.04.2012 präsentiert die S IMMO AG ihre endgültigen
Jahresergebnisse. Vorläufige Konzern-Gewinn- und Verlustrechnung nach
IFRS für den Zeitraum 01.01.2011 - 31.12.2011 in EUR Mio.

| |01 - 12/2011 |01 - 12/2010 |
|Erlöse |207,8 |174,9 |
| davon Mieterlöse |125,9 |104,0 |
| davon Betriebskostenerlöse |41,3 |32,6 |
| davon Erlöse aus der Hotelbewirtschaftung |40,6 |38,3 |
|Sonstige betriebliche Erträge |7,7 |5,0 |
|Aufwand aus der Immobilienbewirtschaftung |-77,0 |-70,1 |
|Aufwand aus der Hotelbewirtschaftung |-31,6 |-29,6 |
|Bruttoergebnis |107,0 |80,2 |
|Erlöse aus der Veräußerung von Immobilien |46,5 |102,7 |
|Buchwerte veräußerter Immobilien |-34,9 |-92,8 |
|Ergebnis aus der Veräußerung von Immobilien |11,6 |9,9 |
|Verwaltungsaufwand |-17,2 |-18,7 |
|Ergebnis vor Steuern, Immobilienbewertung, |101,4 |71,4 |
|Abschreibungen und Finanzergebnis (EBITDA) | | |
|Abschreibungen |-9,3 |-10,1 |
|Ergebnis aus der Immobilienbewertung |0,1 |-0,8 |
|Betriebsergebnis (EBIT) |92,3 |60,5 |
|Finanzergebnis |-51,5 |-41,2 |
|Genussscheinergebnis |-11,2 |-10,2 |
|Ergebnis vor Steuern (EBT) |29,7 |9,1 |
|Ertragssteuern |-8,4 |-7,0 |
|Periodenüberschuss / - fehlbetrag |21,3 |2,1 |
| davon den Anteilseignern der Muttergesellschaft |20,0 |1,8 |
|zuordenbar | | |
| davon den Minderheitsgesellschaftern zuordenbar |1,2 |0,3 |
| | | |
|Ergebnis je Aktie (in EUR) |0,29 |0,03 |

Rückfragehinweis:
Investor Relations:
Andreas J. Feuerstein
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Corporate Communications:
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Fax: +43(0)05100-927522
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