Vermögensaufbau mit Eigenheim: Immobilienkauf zahlt sich doppelt aus

München (ots) - Drei Viertel der Deutschen fürchten, dass es in
Zukunft zu wenig bezahlbaren Wohnraum gibt. Weil die Zahl neugebauter
Häuser und Wohnungen seit Jahren zurückgeht, schätzen 75 Prozent der
Teilnehmer einer Befragung des Verbandes der bayerischen
Wohnungsunternehmen (VDW) die weitere Preisentwicklung auf dem
deutschen Wohnungsmarkt pessimistisch ein. Inzwischen denkt jeder
siebte Bundesbürger aktiv über den Kauf einer Immobilie nach.
Schließlich schützt nur der Besitz der eigenen vier Wände vor
steigenden Wohnkosten.

"Anziehende Preise bei Miet- und Kaufobjekten fürchten vor allem
Junge Leute", berichtet Robert Anzenberger, Vorstand des bundesweiten
Immobilienvermittlers PlanetHome, aus seiner beruflichen Erfahrung.
Für eine Investition in die eigenen vier Wände sprechen nach
Anzenbergers Einschätzung hingegen viele Gründe: "Wertbeständigkeit,
Inflationsschutz, langfristiger Vermögensaufbau und soziale
Sicherheit. Mietsteigerungen sind für Immobilienbesitzer ein
Fremdwort." Während der einmal gezahlte Kaufpreis fix sei, steige der
Mietzins über Jahre hinweg kontinuierlich an. Eines Tages sei der
Käufer schuldenfrei, der Mieter müsse hingegen wachsende Wohnkosten
schultern.

Hohe Anfangskosten sowie Aufwendungen für Instandhaltungen und
Pflege eines Objekts sollten Käufer nicht abschrecken. Im Lauf der
Zeit neigt sich die Kapitalwaage kontinuierlich zu Gunsten des
Erwerbers. So investieren Eigentümer zu Beginn der Finanzierung etwa
ein Drittel ihres Haushaltsnetto-Einkommens in die eigenen vier
Wände, Mieter dagegen nur 17 Prozent. Nach etwa 15 Jahren haben beide
Seiten die gleiche Kostenbelastung von etwa 18 Prozent erreicht.
Weitere zehn Jahre später, braucht der Eigenheimbesitzer nur noch
zehn Prozent seines Nettoeinkommens fürs Wohnen aufwenden, bei zur
Miete wohnenden Senioren sind es dagegen nur 30 Prozent.

Für Immobilienprofi Anzenberger ist die Sache klar: "Die Vorteile
des Eigenheims kommen besonders nach Auslaufen der
Kreditverpflichtungen zum Tragen." Der Käufer könne nun die gesamte
Kreditrate abzüglich der Instandhaltungspauschale für den weiteren
Vermögensaufbau verwenden. Tritt der Käufer in den Ruhestand und
erlauben die Rentenleistungen keinen weiteren Vermögensaufbau, so
verbleibt ihm in jedem Fall der aufgebaute Kapitalstock Eigenheim
plus angespartes Vermögen. Mehr noch: Dank Wertsteigerung der
Immobilie sowie dem Zinseszins aus der Kapitalanlage wächst das
Vermögen ohne aktives Sparen quasi nebenbei weiter. Anders beim
Mieter: Er muss nun unter Umständen Teile seines Vermögens für die
Mietzahlung verwenden - und damit seinen Kapitalstock gefährden.

Über PlanetHome
Die PlanetHome AG hat sich als einer der führenden
Immobiliendienstleister mit den Kernbereichen Vermittlung und
Finanzierung von Wohnimmobilien etabliert und beschäftigt derzeit 350
Mitarbeiter. Im Bereich Immobilienfinanzierung gehört PlanetHome mit
einem Finanzierungsvolumen von rund 2 Mrd. Euro p.a. zu den drei
größten Vermittlern von privaten Baufinanzierungen in Deutschland.
Neben der TÜV-geprüften Finanzierungsplattform bietet PlanetHome
seinen Partnern professionelles Produktmanagement sowie
Multichannel-Vertriebsunterstützung. PlanetHome betreut mehr als
1.500 Filialen und ist Marktführer in der partnerbasierten
Baufinanzierung. In der Immobilienvermittlung gehört PlanetHome mit
über 60 Büros zu den führenden Immobilienvermittlern Deutschlands.
Das Unternehmen steht für die Kombination aus kompetenter Beratung
und modernster Technologie. Pro Jahr vermittelt PlanetHome rund 2.000
Immobilien.

Originaltext: PlanetHome AG
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