BVT startet Vertrieb des sechsten US-Wohnimmobilienfonds BVT Residential USA 6

München (ots) -

- Beteiligung an der Entwicklung, Vermietung und Veräußerung von
"Class-A"-Apartmentanlagen in Austin (Texas) und an weiteren
etablierten bzw. wachstumsgeprägten Standorten in den USA
- BVT Residential USA Fondsserie: Projektvolumen von rund 446
Millionen US-Dollar, Vorgängerfonds mit Top-Performance
- BVT Capital Partners XV ("The Promenade") erfolgreich verkauft

Die Münchner BVT Unternehmensgruppe hat Ende Juni 2007 den
Startschuss für den Vertrieb des sechsten Fonds der BVT Residential
USA Serie gegeben. Die Fonds dieser Serie zeichnen sich durch eine
kurze Laufzeit von rund vier Jahren und ein überdurchschnittliches
Ertragspotenzial von zwischen zwölf und 14 Prozent bei stark
reduziertem Development-Risiko aus.

"Eine Renditeerwartung im zweistelligen Bereich ist selbst bei
konservativem Ansatz für die Anleger eines guten Developments
möglich", so Christian Dürr, Geschäftsführer der BVT
Unternehmensgruppe. "Das höhere Risiko gegenüber
Bestandsimmobilien-Beteiligungen lässt sich durch die sorgfältige
Auswahl eines erfahrenen Developers und durch eine Beteiligung erst
nach der 'Pre-Development'-Phase deutlich reduzieren", so Dürr
weiter.

Partner für die Entwicklung, Vermietung und Veräußerung des ersten
Projektes des neuen Fonds BVT Residential USA 6 - "The Bryson at
Southpark Meadows" ("The Bryson") im Großraum Austin (Texas) - und
der weiteren für den Fonds vorgesehenen Entwicklungen von
US-Apartmentanlagen ist, wie schon bei den Vorgängerfonds, Fairfield
Residential LLC. Das Unternehmen ist seit über 30 Jahren in den
Bereichen Entwicklung und Verwaltung hochwertiger Wohnanlagen tätig
und - über die vergangenen 10 Jahre betrachtet - der Marktführer in
den USA.

Das Investitionsvolumen des Projektes "The Bryson" in Austin
beträgt 73,8 Millionen US-Dollar. Die Höhe des Fondseigenkapitals
soll bei der vorgesehenen Anzahl von insgesamt drei Projekten rund 80
Millionen US-Dollar betragen, das Gesamtfondsvolumen ist auf circa
380 Millionen US-Dollar budgetiert. Anleger können sich ab einer
Mindestzeichnungssumme von 20.000 US-Dollar (zuzüglich drei Prozent
Agio) an dem Fonds beteiligen. Die geplante Kapitalbindungsdauer
beträgt circa vier Jahre ab dem Zeitpunkt der Vollinvestition des
Fonds.

Der BVT Residential USA 6 knüpft nahtlos an das bewährte Konzept
der fünf Vorgängerfonds an und investiert in das erfolgreichste
Segment des US-Immobilienmarktes: Apartmentanlagen als Mietobjekte
(keine Eigentumswohnungen!). Dieses Segment weist im
Langfristvergleich durchschnittlich die höchste Mietzuwachsrate, die
niedrigste Leerstandsrate und entsprechend auch die höchste
durchschnittliche Wertsteigerung für Immobilieninvestitionen auf;
diese lag in den letzten 25 Jahren stets über der Inflationsrate. Die
US-Bevölkerung wächst weiterhin um gut drei Millionen Einwohner pro
Jahr; eine stetig wachsende Nachfrage nach Wohnraum ist damit
gewährleistet.

Mit den fünf Vorgängerfonds der BVT Residential USA Serie
realisierte BVT insgesamt ein Projektvolumen von gut 446 Millionen
US-Dollar. Für das Projekt des ersten, im September 2004 aufgelegten
Fonds BVT Residential USA 1 ("The Reserve at Peabody"), dessen
Verkauf für März 2008 geplant war, gingen bereits im Oktober 2006
Kaufangebote zu Preisen weit über dem Prospektansatz ein. Den
Zuschlag erhielt im Februar 2007 eine US-Immobilienfirma, die das
Projekt zu einem Preis von 124,7 Millionen US-Dollar erwerben wird -
prognostiziert war ein Veräußerungserlös von 98,8 Millionen
US-Dollar! Dies bedeutet für die Anleger eine Ergebnissteigerung um
rund 60 Prozent von 13,2 Prozent auf rund 21 Prozent p. a.. Das so
genannte "Closing", die Durchführung des Kaufvertrages, ist für Mitte
August 2007 terminiert. Die sechs Projekte der BVT Residential USA
Fonds 2 bis 5 laufen planmäßig bzw. meist sogar besser als geplant.

"Die durchweg positive Entwicklung bei unseren
Mietwohnungsbauprojekten der BVT Residential USA Serie bestätigen
unsere frühere Aussage, dass Probleme auf dem so genannten 'Housing
Market' den Mietwohnungsbau nicht beeinträchtigen, sondern eher
begünstigen", erläutert Harald von Scharfenberg, Firmengründer und
geschäftsführender Gesellschafter der BVT Unternehmensgruppe.
"Vielfach wird nämlich vergessen, dass sich die Diskussion um eine
Blase fast ausschließlich auf den Eigenheim- bzw.
Eigentumswohnungsmarkt (Condominion) bezieht: In den vergangenen
Jahren war die Nachfrage nach Eigenheimen durch die niedrigen Zinsen
und dadurch, dass Eigenheime oft als Spekulationsobjekte betrachtet
wurden, stark angestiegen. Diese Situation hat aber aufgrund der
positiven demographischen Entwicklung in den USA den
Mietwohnungsmarkt nicht in Mitleidenschaft gezogen. Und wegen der
gestiegenen Zinsen und dem inzwischen sehr hohen Hauspreisniveau
sehen immer mehr US-Bürger von einem Hauskauf ab und wohnen besser
zur Miete", so von Scharfenberg weiter.

BVT Capital Partners XV ("The Promenade") mit weit
überdurchschnittlichem Ergebnis verkauft

Auch bei der Anfang der neunziger Jahren aufgelegten BVT Capital
Partners Fondsserie konnte Anfang Juni 2007 ein überaus erfolgreiches
Exit erzielt werden: Der Anfang 1999 aufgelegte Fonds BVT Capital
Partners XV ("The Promenade", Einzelhandels- und Bürogebäudekomplex
in Scottsdale, Arizona) mit einem geplanten Verkaufsvolumen von 120
Millionen US-Dollar, konnte zu einem außerordentlich guten Preis von
insgesamt 211 Millionen US-Dollar an einen US-Investor verkauft
werden. Für die Anleger beträgt der Gesamtrückfluss aus der
Fondsinvestition 59,4 Millionen US-Dollar bzw. 220 Prozent ihres
ursprünglichen Investments von 27 Millionen US-Dollar. Damit beläuft
sich ihr Gesamtgewinn in Höhe von 32,4 Millionen US-Dollar auf 153
Prozent des durchschnittlich gebundenen Eigenkapitals, was einer
jährlichen Verzinsung von 19,1 Prozent bei einer Investitionslaufzeit
von acht Jahren entspricht.

Die Einzelhandels- und Restaurantflächen des Objektes waren
bereits im Oktober 2005 veräußert worden. Damals konnte schon durch
die Rückführung des Fondseigenkapitals eine jährliche Verzinsung von
zwölf Prozent an die Anleger ausgezahlt werden.

Mit dem aktuellen Exit setzt auch "The Promenade" die sehr
erfolgreiche Capital Partners Serie fort.

Zum Unternehmen

Die BVT Unternehmensgruppe mit Sitz in München und Atlanta wurde
1976 gegründet und hat seither über 160 geschlossene Fonds mit einem
Gesamtinvestitionsvolumen von rund 4,9 Milliarden Euro initiiert. Die
Schwerpunkte der Emissionstätigkeit liegen in den Bereichen
US-Immobilien, deutsche Immobilien, Alternative Investments (Private
Equity, Lebensversicherungs-zweitmarktpolicen und Games) sowie
Energie und Umwelt als Kapitalanlage. Wiederholt ist BVT in seiner
dreißigjährigen Firmengeschichte als Pionier für neue Produktlinien
hervorgegangen. In 2005 wurde das Unternehmen mit dem "Scope Special
Award für Innovation" ausgezeichnet, im September 2006 erhielt BVT
die "Scope Investment Awards" in den Kategorien "Geschlossene
Immobilienfonds Global" und "Geschlossene Private Equity-Fonds".

Originaltext: BVT Holding GmbH & Co. KG
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