EANS-Adhoc: Atrium European Real Estate Limited / Jahresergebnisse 2009 und Ergebnisse des 4. Quartals 2009

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Jahresgeschäftsbericht

15.03.2010

Atrium European Real Estate Limited
("Atrium", die "Gesellschaft" oder die "Gruppe")

Jahresergebnisse 2009 und Ergebnisse des 4. Quartals 2009

Jersey, 15. März 2010. Atrium European Real Estate (ATX/Euronext:
ATRS), eines der führenden Immobilienunternehmen in Zentral-
und Osteuropa, das auf Investitionen in sowie Entwicklung
und Management von Einkaufszentren fokussiert ist, gibt seine
Jahres- und 4. Quartalsergebnisse zum 31. Dezember 2009 bekannt.

Finanzkennzahlen: - Netto-Cash aus laufenden Geschäften erhöhte
sich um 111% auf EUR64,7 Millionen (Dezember 2008: EUR30,6
Millionen). - Die Umsatzrendite erhöhte sich auf 81,47% während des
Jahres im Vergleich zu 70,95% im Jahr 2008; dies spiegelt den
wesentlichen Fortschritt durch das
Operative-Rentabilität-Programm der Gruppe wider. - EBITDA
ausgenommen Bewertung und ausgenommene Posten erhöhte sich um
132,8% oder EUR51,9 Millionen auf EUR90,9 Millionen (Dezember
2008: EUR39,1 Millionen, Juni 2009: EUR39,7 Millionen). - Die
Immobilienanlagen blieben im 4. Quartal stabil, jedoch mit
einer geringen Bewertungserhöhung von EUR1,1 Millionen auf EUR1,48
Milliarden (Dezember 2009: EUR1,64 Milliarden), nach einer
Abwertung von EUR272,7 Millionen während der ersten neun Monate
2009. - EPRA NAV und Dreifach-NAV ("NNNAV") pro Aktie betrug
EUR5,78 (2008: EUR10,56) bzw. EUR5,86 (2008: EUR11,74). - Der
Nettovermögenswert pro Aktie (net asset value ("NAV")) betrug
EUR5,81 (Juni 2009: EUR8,97, Dezember 2008: EUR10,66), beeinträchtigt
durch die Ausgabe von 155,2 Millionen Aktien während des Jahres.
- Der Bruttomietertrag erhöhte sich um 10,86% auf EUR148,8
Millionen (Dezember 2008: EUR134,2 Millionen, Juni 2009:
EUR74,6 Millionen), während sich der Nettomietertrag um
27,3% auf EUR121,3 Millionen (Dezember 2008:
EUR95,3 Millionen, Juni 2009: EUR58,8 Millionen), infolge
andauernder operativer Rentabilität während des Jahres, erhöhte.
- Auf Vorjahresvergleichsbasis erhöhte sich der Nettomietertrag um
4,5% auf EUR98,6 Millionen (Dezember 2008: EUR94,4 Millionen,
Juni 2009: EUR49,8 Millionen), ebenfalls Ausdruck der erhöhten
Rentabilität, im Vergleich zu dem Bruttomietertrag auf
Vorjahresvergleichsbasis, der sich um 9,3% auf EUR112,3
Millionen (Dezember 2008: EUR123,8 Millionen, Juni 2009:
EUR58,1 Millionen) verringerte. - Das Barguthaben betrug EUR610,7
Millionen (September 2009: EUR814,1 Millionen, Dezember 2008:
EUR1,25 Milliarden). - Die Fremdmittel verringerten sich auf
EUR658,8 Millionen (Dezember 2008: EUR1,51 Milliarden, September
2009: EUR1,07 Milliarden). - Der Verlust vor Steuern betrug
EUR486,6 Millionen (Dezember 2008: EUR924,4 Millionen) mit
einem Verlust pro Aktien nach Steuern von EUR1,83 (Dezember
2008: Verlust von EUR3,95). - Eine Sonderdividende von EUR0,50
pro Aktie wurde im Dezember 2009 ausgeschüttet. -
Einführung einer Dividendenpolitik von jährlich EUR0,12 pro
Aktie, vierteljährlich zahlbar, mit einer Ausschüttung von EUR0,03 im
Dezember 2009. - Die Gesellschaft wird eine Vierteljahres-Dividende
von EUR0,03 am 31. März 2010 ausschütten, mit
Ex-Dividendentag: 22. März und Aktionärsstichtag (Record Date):
24. März.

Operative Höhepunkte: - Die Vermietungsrate blieb solide bei 93,96%
(Dezember 2008: 93,59%). - Rationalisierung der
Entwicklungs-Pipeline, die geplante Verpflichtungen von nicht
mehr als EUR10 Millionen des gesamten Entwicklungs-Portfolios
zur Folge hat. - Abschluss der Zweitnotierung der Aktien an Euronext
in Amsterdam. - Eröffnung von Erweiterungen bei Militari in
Bukarest (Rumänien) und drei eigenständigen Gebäuden in
Russland, davon zwei in Togliatti und eines in Wolgograd. -
Der Board of Directors von Atrium hat den Rückkauf weiterer
Anleihen, die unter dem Guaranteed Medium Term Note Pogramme 2006
(ISIN XS0263871328) der Gruppe ausgegeben wurden, gemäß den
Anleihebedingungen genehmigt. Es ist beabsichtigt, dass die
Rückkäufe durch von Atrium Bevollmächtigte durchgeführt
werden und dass sie punktuell, abhängig von Marktumfeld und
anderen Umständen, bis zu einem Gesamtnominalwert von EUR100
Millionen und zu Bedingungen erfolgen, die die Gruppe als
finanziell angemessen erachtet.

Kommentar von Rachel Lavine, Chief Executive Officer von Atrium
European Real Estate:

"Die Situation heute ist wesentlich anders als noch vor einem Jahr,
sowohl aus Marktsicht als auch aus Sicht von Atrium. In 2009 ging
es vor allem darum, Atrium zu stabilisieren und dass wir in der
Lage sind, das volle Potential aus unserem ertragserzielenden
Vermögen durch Effizienzsteigerungen und Halten der Vermietungsrate
auszuschöpfen. Während wir glauben, dass dieses Jahr für den
Einzelhandel ein herausforderndes bleibt, und unsere Anstrengungen
weiterhin in Richtung Erhöhung der Vermietungsrate und Rendite
gehen werden, liegt unser Hauptaugenmerk für 2010 darauf, wie wir
Wachstum erreichen können.

Wir verfügen über eine sehr starke Cash-Position und sind weiterhin
fest davon überzeigt, dass unser Entwicklungs- und
Grundstücksportfolio trotz seiner Rationalisierung ein
wesentliches Element für das zukünftige Wachstum von Atrium
bleibt. Nachdem nun viele unserer internen
Verbesserungsmaßnahmen umgesetzt sind, ist es unser vorrangiges Ziel,
das Wachstum durch den Erwerb von ertragserzielenden, von
Supermärkten angeführten Einkaufszentren, die in unser
bestehendes Portfolio passen und einen höheren Grad an
Ertragssicherheit bieten, zu steigern. Ich denke, dass Atrium nun in
einer sehr guten Position ist, und ich bin zuversichtlich für die
Zukunft."

Eine vollständige Version der Finanzergebnisse 2009 ist auf der
Internetseite der Wiener Börse http://www.wienerborse.at (auf der
Atrium Seite) und auf der Internetseite von Euronext Amsterdam
http://www.euronext.com oder auf der Internetseite der
Gesellschaft http://www.aere.com verfügbar.

Für weitere Informationen:

Financial Dynamics: +44 (0)20 7831 3113
Richard Sunderland
Laurence Jones
Richard.sunderland@fd.com

Atrium ist eine geschlossene Investmentgesellschaft mit Sitz in
Jersey. Atrium ist bei der niederländischen Finanzmarktaufsicht
als "collective investment scheme" registriert, das Beteiligungen
in den Niederlanden nach Artikel 2:66 des niederländischen
Finanzaufsichtsgesetzes (Wet op het financieel toezicht) anbieten
kann. Alle Investitionen unterliegen einem Risiko. Eine
vergangene Wertentwicklung ist keine Garantie für zukünftige
Erträge. Der Wert der Investitionen kann schwanken. In der
Vergangenheit erzielte Resultate sind keine Garantie für
zukünftige Resultate.

Ende der Mitteilung euro adhoc
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ots Originaltext: Atrium European Real Estate Limited
Im Internet recherchierbar: http://www.presseportal.de

Rückfragehinweis:

Financial Dynamics, London

Richard Sunderland / Laurence Jones

Phone: +44 (0)20 7831 3113

mailto:richard.sunderland@fd.com

Branche: Immobilien
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Index: Standard Market Continous
Börsen: Wien / Amtlicher Handel