 Bonität entscheidet: Daumen hoch oder runter - Genaue Prüfung des Kreditnehmers beim Immobilienerwerb (mit Bild)
Geschrieben am 03-03-2010 |
Hannover (ots) -
- Querverweis: Bildmaterial ist abrufbar unter
http://www.presseportal.de/galerie.htx?type=obs -
Wer sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchte und
dazu einen Baukredit benötigt, wird von der Bank auf Herz und Nieren
geprüft. Die Bonität des Immobilienerwerbers ist entscheidend, ob
beim Kreditantrag der Daumen hoch oder runter geht. Zudem kann das
Ergebnis, welches in der Fachsprache Rating oder Scoring heißt, auch
Einfluss auf die Zinshöhe nehmen. Die einfache Gleichung lautet: je
besser das Rating, desto günstiger der Zinssatz. Der Vorteil des
Ratings ist die Auswertung zahlreicher objektiver Faktoren, die zu
einer rechnerischen Bonitätseinstufung führen.
"Es sind in erster Linie die persönlichen und wirtschaftlichen
Verhältnisse des Kunden, die auf dem Prüfstand stehen. Aber auch die
Bewertung der Immobilie selbst mit verschiedenen Facetten spielt in
das Gesamtresultat rein. Das ermittelte Ergebnis gibt der Bank
Auskunft darüber, wie hoch die Kreditwürdigkeit beziehungsweise die
individuelle Ausfallwahrscheinlichkeit des Kreditnehmers ist.
Aufgrund des umfangreichen Verfahrens, das bei jedem Interessenten
zur Anwendung kommt, kann man das Rating als neutralen und fairen Weg
zur Entscheidungsfindung bezeichnen", so André Plöger von AWD. Ein
wichtiges Merkmal ist das Verhältnis von Eigen- und Fremdkapital beim
Erwerb von Wohneigentum. Je höher die eigenen Mittel sind, die der
Antragsteller in die Gesamtfinanzierung einbringt, desto geringer
fällt die Fremdkapitalquote aus. Für das Rating ein positiver
Umstand. Wer hingegen für das Gros aller Kosten ein Darlehen
benötigt, stellt ein größeres Risiko für die Bank dar und das wirkt
sich negativ auf das Scoring aus.
Originaltext: AWD Gesellschaft für Wirtschaftsberatung und Finanzbetreuung mbH
Digitale Pressemappe: http://www.presseportal.de/pm/78845
Pressemappe via RSS : http://www.presseportal.de/rss/pm_78845.rss2
Pressekontakt:
AWD Gesellschaft für Wirtschaftsberatung und Finanzbetreuung mbH,
Regionale Presse / Öffentlichkeitsarbeit, Christine Wendel, Tel:
0511/9020-4818, E-Mail: christine.wendel@awd.de
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