Hohe Preissteigerung bei Eigentumswohnungen in Berlins City

Berlin (ots) - Die noch vor einem Jahr weitverbreitete Sorge über
Preiseinbrüche bei Wohneigentum hat sich nicht bewahrheitet. Im
Gegenteil: Die Preise für Eigentumswohnungen in guten Lagen steigen
seit 2005 kontinuierlich.

Zu seiner Jahrestagung stellte der Immobilienverband Deutschland
(IVD) seinen aktuellen Immobilienpreisservice 2009/2010 für Berlin
vor. Dieser zeigt unterschiedliche Tendenzen. Der Markt für Wohn- und
Geschäftshäuser ist gegenüber dem Rekordjahr 2007 zwar eingebrochen,
hat sich aber auf dem hohen Niveau von 2005 stabilisiert. Eindeutiger
Gewinner auf dem Berliner Immobilienmarkt ist aber die
Eigentumswohnung.

Allerdings lässt sich auch in diesem Marktsegment eine
differenzierte Entwicklung beobachten. In Vorzugswohnlagen sind die
Preise seit 2005 um durchschnittlich 5,7 Prozent pro Jahr gestiegen,
von 2008 bis 2009 allein um 6,6 Prozent. In den Standardwohnlagen
betrug der Preisanstieg dagegen lediglich 2,3 Prozent, im letzten
Jahr immerhin noch 4,3 Prozent.

Für diese Marktentwicklung gibt es unterschiedliche Gründe. Gerade
bei Privatanlegern gilt die selbstgenutzte Immobilie als besonders
sichere Anlageform. Die Finanzkrise hat also zu einer Marktbelebung
geführt.

Von großer Bedeutung ist auch die Bevölkerungsentwicklung Berlins.
Bereits im vierten Jahr in Folge übersteigt die Zahl der Zuzüge in
die Bundeshauptstadt die Zahl der Abwanderungen erheblich. Im Jahr
2008 betrug der Zuwachs allein 15.400 Menschen (Quelle: Amt für
Statistik Berlin-Brandenburg, 31. 7. 2009).

Neu-Berliner möchten in der Regel aber nicht am Stadtrand leben,
sondern in den angesagten Innenstadtbezirken. Hier übersteigt die
Wohnungsnachfrage das Angebot erheblich, was die Kaufpreise in die
Höhe treibt.

Diese Lagen werden traditionell z. B. von Ziegert Bank- und
Immobilienconsulting angeboten. Auch hier hat die Marktentwicklung zu
einem erheblichen Wachstum geführt. Es konnten neue Mitarbeiter
eingestellt und das Beratungs- und Immobilienangebot weiter
verbessert werden.

Nach Überzeugung von Firmengründer Nikolaus Ziegert wird diese
Entwicklung anhalten: "Unser Kundenkreis, der in Berlin nicht nur
wohnen, sondern Wohneigentum erwerben will, wächst stetig. Auch 2009
wird ein sehr gutes Jahr für unser Geschäft werden".

Originaltext: Ziegert Bank- und Immobilienconsulting
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