Koalitionsverhandlungen: Neue Bundesregierung muss den Wohnungsbau als Konjunkturmotor nutzen / Verbände der Bau- und Immobilienwirtschaft stellen ein 10-Punkte-Programm zur Förderung des Wohnungsbaus

Berlin (ots) - Die Verbände der Bau- und Immobilienwirtschaft
fordern CDU, CSU und FDP auf, mit den Koalitionsverhandlungen eine
Wende in der Wohnungsbaupolitik einzuleiten. Denn der Mangel an
energieeffizientem und zukunftssicherem Wohnraum betrifft Familien
und Senioren nicht nur in Ballungszentren und Städten, sondern
inzwischen in vielen Regionen Deutschlands. Das gemeinsame
Positionspapier der Bau- und Immobilienverbände nennt als wichtigste
Punkte die Verdoppelung des Abschreibungssatzes im Mietwohnungsbau
sowie die gleichberechtigte Förderung von Modernisierung und Neubau
sowie Bestandsersatz durch die KfW. Der Konjunkturmotor Wohnungsbau
kann auf diese Weise angekurbelt werden und die Gesundung weiterer
Wirtschaftszweige unterstützen

Der Handlungsbedarf im Wohnungsbau ist unübersehbar. Experten
schätzen, dass sich die derzeitige Wohnungsbautätigkeit mehr als
verdoppeln muss. Um den Wohnungsbau zu beleben, schlagen die Verbände
der Bau- und Immobilienwirtschaft mehrere Maßnahmen vor. Von
kurzfristiger Bedeutung sind dabei die Verdoppelung des jetzigen
Abschreibungssatzes im Mietwohnungsbau bzw. die Festlegung einer
degressiven Abschreibung und eine Gleichstellung der Förderung von
Modernisierung und Neubau/Bestandsersatz in den KfW-Programmen.
Weitere Schwerpunkte des gemeinsamen Positionspapiers sind die
Absetzbarkeit von Planungs- und Handwerkerleistungen beim Bau von
selbstgenutztem Wohneigentum sowie eine Zurückstellung der
Energieeinsparverordnung EnEV 2012 bis zur Evaluierung der EnEV 2009.

Die neue Bundesregierung kann mit einer günstigen Gestaltung der
politischen Rahmenbedingung für den Wohnungsbau die Binnenwirtschaft
stärken, denn die Umsetzung der vorgeschlagenen Maßnahmen aktiviert
privates Kapital. Berechnungen zeigen, dass jede Investition
unmittelbar der öffentlichen Hand zugutekommt. 2009 werden erstmals
in der Nachkriegsgeschichte weniger als 150.000 Wohnungen in Ein- und
Zweifamilienhäusern sowie Mehrfamilienhäusern neu gebaut. Wird die
Wohnungsbautätigkeit nur um 50.000 Wohnungen gesteigert, werden über
150.000 neue Arbeitsplätze geschaffen.

Eine Anschubfinanzierung im Wohnungsbau wäre für die öffentlichen
Haushalte weit mehr als aufkommensneutral. Die durchschnittlichen
Gesamtkosten für den Grundstückserwerb und die Errichtung eines
Einfamilienhauses lagen 2008 bei EUR 226.848 und für eine
Geschosswohnung bei EUR 131.484. Die dabei anfallenden Steuer- und
Abgabenzahlungen addieren sich auf fast 47 % der Gesamtkosten. In
dieser Aufstellung sind verschiedene weitere Steuern, wie
beispielsweise Mineralölsteuern, Kfz-Steuern und Mautgebühren, die
beim Transport von Baumaterial anfallen, noch nicht enthalten.
Insgesamt fließen bei einer Investition in eine neue Wohnimmobilie
rund die Hälfte der Investitionssumme als Steuern und Sozialabgaben
dem Staat wieder zu.

Dr. Ronald Rast, Geschäftsführer der Deutschen Gesellschaft für
Mauerwerksbau e.V. (DGfM) und Koordinator der Aktion "Impulse für den
Wohnungsbau", fordert die Verantwortlichen zum entschlossen Handeln
auf: "Unsere Vorschläge sind so weit ausgereift, dass sie bereits zum
1. Januar 2010 greifen könnten. Wenn die Umsetzung zügig erfolgt,
wird das erste Regierungsjahr unter Schwarz-Gelb kein verlorenes Jahr
für den Wohnungsbau und die Binnenkonjunktur sein", so Dr. Rast
weiter.

Michael Hölker, Hauptgeschäftsführer des Bundesverbandes Deutscher
Baustoff-Fachhandel e.V. (BDB), greift Spekulationen über einen
Neuzuschnitt der Ministerien auf und warnt vor einer Zersplitterung
der Verantwortlichkeiten: "Der Wohnungsbau ist zu wichtig, als dass
die Zuständigkeiten unter verschiedenen Ressorts aufgeteilt werden
könnten. Vielmehr sollte die Verantwortung für alle den Wohnungsbau
betreffenden Fragen, zum Beispiel aus den Bereichen Umwelt oder
Senioren, in einem Ressort gebündelt werden", rundet Hölker die
Position der Verbände ab.

Das Positionspapier der Aktion "Impulse für den Wohnungsbau" und
weitere Informationen zum Wohnungsbedarf und den zentralen
Herausforderungen des Wohnungsbaus finden Sie unter www.dgfm.de sowie
unter www.impulse-fuer-den-wohnungsbau.de

Originaltext: Deutsche Gesellschaft für Mauerwerksbau / Bundesverband Deutscher Baustoff-Fachhandel
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