Baujahr 2009 startet mit niedrigen Zinsen für Immobilienkredite

Mannheim (ots) - Wer 2009 ein Haus bauen oder eine Immobilie
kaufen möchte, kann mit günstigen Zinsen rechnen. "Die Konditionen
für Immobilienkredite liegen bei etwa 4,3 Prozent. Kurz und
mittelfristig ist mit Blick auf die Wirtschafts- und
Inflationsentwicklung nicht mit steigenden Zinsen zu rechnen", sagt
Kai Oppel vom Baugeldvermittler HypothekenDiscount. Der Experte rät,
die Zinsersparnis in eine erhöhte Anfangstilgung von mehr als zwei
Prozent zu investieren. Wer sich eine Anfangstilgung von fünf Prozent
leisten kann, ist bereits nach 15 Jahren komplett schuldenfrei.

Seit Mitte 2008 sind die Preise für Hypothekendarlehen massiv
gesunken. Für eine Erst- oder Anschlussfinanzierung mit bis zu zehn
Jahren fester Zinsbindung zahlen Kunden derzeit nur noch knapp über
vier Prozent - laut HypothekenDiscount fast ein Prozentpunkt weniger
als Mitte 2008. Fünfjährige Darlehen können im Januar sogar ab 3,7
Prozent aufgenommen werden.

Nicht nur künftige Eigenheimer sollten das Zinstief nutzen.
HypothekenDiscount rät auch Immobilienbesitzern mit laufenden
Krediten, jetzt Forwarddarlehen zu prüfen. "Wer in einigen Jahren
eine Anschlussfinanzierung benötigt, kann sich mit einem
Vorratsdarlehen jetzt die aktuellen Zinsen sichern."

Die günstigen Finanzierungsbedingungen sind auf die Finanzkrise
zurückzuführen. "Schlechte Konjunkturnachrichten verunsichern die
Märkte. In Deutschland meldet die Exportwirtschaft gerade den
stärksten Einbruch seit 17 Jahren", sagt Oppel. Auch der
Auftragseingang der deutschen Industrie brach im Vormonatsvergleich
um sechs Prozent ein. Der Rückgang übertrifft bisherige
Befürchtungen. Volkswirte rechnen heuer mit einem Schrumpfen der
deutschen Wirtschaftsleistung um bis zu drei Prozent.

Noch immer sind die Finanz- und Kapitalmärkte laut
HypothekenDiscount nicht voll funktionsfähig. Die größten Hoffnungen
liegen weiterhin auf der Geldpolitik der internationalen Notenbanken
und den staatlichen Hilfen. Die zweite Runde der Konjunkturprogramme
läuft in Asien, Amerika und Europa bereits auf Hochtouren.

"Nachdem bereits seit Dezember die amerikanische und die
japanische Notenbanken eine Nullzins-Politik praktizieren, um die
Kreditmärkte zu beleben, bewegt sich inzwischen auch die britische
Notenbank auf die Null vor dem Komma zu", sagt Oppel. Wegen der
düsteren Konjunkturaussichten senkte die Bank of England in der
zweiten Januarwoche den Leitzins auf 1,5 Prozent. Die erneute
Zinssenkungsrunde setzt laut HypothekenDiscount die Notenbankchefs in
der Eurozone unter Druck.

Wie stark sich die lockere Geldpolitik und staatliche
Konjunkturhilfen auf die Preise langfristiger Kredite auswirken, ist
nicht eindeutig vorherzusagen. Vieles spricht aber dafür, dass die
Renditen sicherer Staatsanleihen in den kommenden Wochen tendenziell
weiter fallen: erstens weil sich die Inflationserwartungen weiter
abflauen, und zweitens weil die Anleger ihre Flucht in sichere
Staatspapiere fortsetzen. Das treibt die Kurse hoch und die Renditen
in Keller. Hypothekenkredite sollten vor diesem Hintergrund weiterhin
günstig bleiben.

Über HypothekenDiscount
HypothekenDiscount ist der Pionier der privaten Baugeldvermittlung in
Deutschland. Seit 1997 verbindet das Unternehmen die Vorteile des
Internets mit den Vorzügen einer telefonischen Beratung und setzt
Maßstäbe in Angebotsvielfalt, Schnelligkeit, Service und günstigen
Konditionen. Mehr als 10.000 Bauherren, Umschulder und
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HypothekenDiscount durchsucht dafür tagesaktuell das Darlehensangebot
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Zinsvorteile von durchschnittlich 0,5 Prozent. Mehr Infos unter
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Originaltext: HypothekenDiscount
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