"MPC Indien 2" investiert über EUR 200 Millionen in Konsumtempel in Indien

Hamburg (ots) -

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Zweitgrößtes Direktinvestment ausländischer Investoren in den
indischen Immobilienmarkt

Nachdem MPC Capital bereits vor einem Jahr in kürzester Zeit den
ersten geschlossenen Indien-Fonds platzierte, können sich Anleger ab
sofort am bisher zweitgrößten Direktinvestment ausländischer
Investoren in den indischen Immobilienmarkt beteiligen . Der Fonds
"MPC Indien 2" investiert in bis zu 21 Shopping Center- und
Hotel-Projektentwicklungen in aufstrebenden Metropolen Indiens. 350
Millionen vor allem junge Inder umfasst die wachsende Mittelschicht,
deren Konsumhunger eine enorme Nachfrage nach Shopping- und
Erlebniswelten bedeutet.

Der "indische Elefant" wird neben dem "chinesischen Drachen" als
das Zugtier der Weltkonjunktur gehandelt. Mit der wirtschaftlichen
Dynamik Indiens wächst eine junge, konsumfreudige Mittelschicht
heran, die sich immer mehr am westlichen Lebensstandard orientiert.
Die Hälfte der Inder ist unter 25 Jahre alt. Mit etwa sechsmal so
vielen Universitäts-Absolventen pro Jahr wie China ist das
Bildungsniveau der jungen Inder sehr hoch, die Einkommensaussichten
verbessern sich zusehends. Experten erwarten, dass Indien bis 2025
zum fünftgrößten Konsumentenmarkt weltweit heranwachsen wird.

Mit dem Wandel von der Spargesellschaft zur Konsumgesellschaft und
der immer stärkeren Orientierung am westlichen Lebensstandard
verändert sich auch das Kaufverhalten der Inder. Bisher ist die
Einzelhandelslandschaft Indiens durch kleine Läden, so genannte
Kiranas, und Straßenmärkte geprägt. Doch die aufstrebende
Mittelschicht Indiens zieht es immer mehr in die entstehenden
Shopping-Center mit Supermärkten, Boutiquen, Cafés, Bars,
Bowling-Bahnen, Kinos und Diskotheken. Malls wie das Inorbit in
Bombay oder der Gaurav Tower in Jaipur locken an Wochenenden oft mehr
als 85.000 Besucher an - Tendenz steigend. Aber erst drei Prozent des
vorhandenen Einzelhandels sind organisiert. Experten von McKinsey
schätzen den entsprechenden Flächenbedarf der nächsten fünf Jahre auf
rund 46 Millionen qm, von denen derzeit gerade einmal 13 Millionen qm
bei Projektentwicklern in Planung sind.

Der Fonds "MPC Indien 2" beteiligt sich an bis zu 21 Shopping
Center- und Hotel-Projektentwicklungen in aufstrebenden Metropolen
Indiens. Drei Arten von Projektentwicklungen sind vorgesehen:

1. So genannte Market-Cities: Großflächig angelegte Zentren mit
überwiegender Einzelhandelsnutzung, ergänzt um Freizeit- und
Unterhaltungseinrichtungen, Hotels sowie teilweise Büro- und
Wohnflächen. Die Market-Cities bilden in den großen Metropolen
Indiens eine kleine Stadt innerhalb der Stadt.

2. Hochwertige Shopping-Malls, die neben zahlreichen thematisch
geordneten Einzelhandelsgeschäften auch Gastronomiemeilen und in der
Regel ein Multiplex-Kino integrieren.

3. Exklusive Hotels der gehobenen Klasse, die sich zumeist auf dem
Grundstück einer Market-City oder Shopping-Mall befinden. Die
Projekte werden in zentralen Lagen in Tier I- bis III-Städten wie
Mumbai, Bangalore, Chennai, Pune, Agra oder Indore entwickelt.

Der Kapitalrückfluss an die Anleger erfolgt über den Verkauf der
Gesellschaftsanteile an den indischen
Projektentwicklungsgesellschaften an Folgeinvestoren, nach
Fertigstellung und Vermietung und Eröffnung der Center bzw. Hotels.
Tritt der Anleger noch vor dem 1. Januar 2009 bei entspricht der
erwartete Mittelrückfluss nach einer prognostizierten Laufzeit von
fünf Jahren 180 Prozent nach Steuern, bezogen auf das eingesetzte
Kapital inklusive Agio. Mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von
voraussichtlich EUR 226,4 Millionen ist der Fonds das bisher
zweitgrößte Direktinvestment in den indischen Immobilienmarkt.
Anleger können sich ab einer Mindestanlagesumme von EUR 10.000
beteiligen.

MPC Capital

Der im SDAX notierte Wealth- und Asset Manager MPC Capital
entwickelt, initiiert, vertreibt und managt seit 1994
renditeorientierte Kapitalanlagen für vermögende Privatkunden sowie
institutionelle Investoren und ist marktführend im Bereich der
geschlossenen Beteiligungsmodelle. Das Produktportfolio umfasst neben
geschlossenen Kapitalanlagen offene Investmentfonds, Anleihen und
Zertifikate sowie Versicherungslösungen. Bis Ende Juni 2008 haben
rund 168.000 Kunden insgesamt ca. EUR 7,1 Milliarden in 288 Fonds und
Kapitalanlagen investiert. Das Gesamtinvestitionsvolumen beläuft sich
auf rund EUR 17,5 Milliarden.

Originaltext: MPC Capital Gruppe
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