5 Tipps für die möblierte Vermietung auf Zeit / Gehobene Ausstattung, zentrale Lage und direkte Nähe zum ÖPNV erhöhen Vermietungschancen / Nicht unter sechs Monaten vermieten

München (ots) - Ob Arbeitsplatzwechsel, Praktikum oder
Projekttätigkeit: Weil im Leben vieler Arbeitnehmer und international
tätiger Fachkräfte temporäre Standortwechsel zum Standard geworden
sind, vermieten Eigentümer immer häufiger ihre Wohnung vollmöbliert
auf Zeit. So steht die eigene Wohnung nicht leer und Eigentümer
bleiben flexibel. "Viele vermieten, aber nicht jede Wohnung eignet
sich. Je optimaler ein Apartment, eine Wohnung oder ein Haus an den
Anforderungen einer möblierten Vermietung ausgerichtet ist, desto
besser klappt die Vermietung", sagt Evelyne Lelowski, Leiterin
Einrichtungsservice der Mr. Lodge GmbH. Mit mehr als 2.500
vermittelten Wohnungen und Häusern pro Jahr und über 25 Jahren
Erfahrung ist das Unternehmen der führende Anbieter von möbliertem
Wohnen auf Zeit in München und Umgebung. Nachfolgend gibt Mr. Lodge
fünf Tipps, die für eine erfolgreiche Vermietung beachtet werden
sollten.

1. Komplette Einrichtung und Ausstattung

Wer temporär möbliert vermieten möchte, sollte seine Zielgruppe
kennen. "Viele reisen häufig nur mit Koffern an. Sie erwarten, dass
neben der vollständigen Möblierung der Wohnung die Küche voll
ausgestattet ist. Dazu gehört, dass Geschirr, Besteck, Töpfe und
Pfannen, aber auch ein Wasserkocher und eine Mikrowelle sowie ein
Geschirrspüler vorhanden sind", erläutert Lelowski. Nach Möglichkeit
sollte die Wohnung mit einer Waschmaschine oder einem Waschtrockner
ausgestattet sein. Der Expertin zufolge gehören Bettwäsche,
Handtücher und ein Staubsauger zur Basisausstattung. Mindestens
genauso wichtig sei die Erwartungshaltung gegenüber dem technischen
Standard der Wohnung: Kabel- oder Satelliten-TV und ein Highspeed
Internetzugang via WLAN sind ein Must-have. Laut einer Untersuchung
von Mr. Lodge stellen mittlerweile rund 90 Prozent der Anbieter
kostenloses Internet in Form von WLAN bereit - für Interessenten oft
ein entscheidendes Kriterium. Eine eigene Waschmaschine oder
Waschtrockner haben mittlerweile circa 70 Prozent aller Wohnungen.

Entscheidend für eine schnelle Vermittlung sei zudem eine
zeitgemäße Einrichtung sowie der Zustand und die Qualität der
Ausstattung. Ein professioneller Einrichtungsservice kann helfen.
"Manchmal klafft das Urteil über Wertigkeit und Geschmack des
Mobiliars zwischen Mieter und Vermieter weit auseinander. Vor allem
sehr persönliche Gegenstände sind bei der möblierten Vermietung
schwierig", sagt Lelowski.

2. Flexible Mietdauer - sechs bis 36 Monate

Vermietungszeiträume von einem bis fünf Monate wertet die Stadt
München als Wohnraumzweckentfremdung. Auch andere Städte schauen
genau hin, ob es sich um eine erlaubte Vermietung handelt oder ob
Wohnungen für Touristen zweckentfremdet werden. Die Wohnung sollte
daher für mindestens sechs Monate zur Verfügung stehen. Grundsätzlich
gilt: "Je variabler der angebotene Zeitraum ist, desto leichter fällt
es, einen passenden Mieter zu finden", sagt Norbert Verbücheln,
Geschäftsführer der Mr. Lodge GmbH.

3. Attraktives Wohnumfeld

Das Wohnumfeld sollte eine Vielfalt an Ausgehmöglichkeiten bieten.
"Kneipen, Cafés und Restaurants sorgen dafür, dass Mieter auf Zeit
das Gefühl haben, das Stadtleben richtig genießen zu können", erklärt
Verbücheln. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker,
Apotheken und Drogerien tragen dem Experten zufolge genauso zur
Attraktivität des Wohnumfeldes bei. Mieter achten zudem auf die Nähe
von Freizeit- und Sportmöglichkeiten wie Parks, Kinos, Schwimmbäder,
Fitnesscenter und ähnliches.

4. Sehr gute ÖPNV-Anbindung

Der wichtigste Weg ist für temporäre Mieter häufig der Arbeitsweg.
Schließlich ist der Job in den meisten Fällen der Grund, weshalb die
Wohnung auf Zeit überhaupt angemietet wird. Deshalb kommt der
Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel eine besondere Bedeutung zu.
Verbücheln: "Mehr als fünf Gehminuten zur nächsten U- oder
S-Bahn-Station ist für Mietinteressenten bereits zu weit."

5. Zentrale Lage

In diesem Aspekt unterscheiden sich möblierte Wohnungen nicht vom
gängigen Wohnungsmarkt. Begehrt sind im Speziellen Apartments in
zentraler Lage. Wegen der starken Infrastruktur gelten in München
deshalb folgende Viertel als besonders angesagt: Die Altstadt, die
Maxvorstadt, Schwabing, das Lehel, Neuhausen, Haidhausen, das
Gärtnerplatz- und Glockenbachviertel.

Über Mr. Lodge: Wohnen auf Zeit in München

Mit mehr als 2.500 vermittelten Wohnungen und Häusern pro Jahr und
über 25 Jahren Erfahrung ist Mr. Lodge der führende Anbieter von
möbliertem Wohnen auf Zeit in München und Umgebung. Ob für
Projektmitarbeiter, Berufsanfänger, Expats oder Manager: Über 80
Mitarbeiter kümmern sich in 16 Sprachen darum, dass Wohnungssuchende
schnell und unkompliziert eine passende möblierte Wohnung finden.
Dafür greift Mr. Lodge tagesaktuell auf rund 200 kurzfristig
verfügbare Wohnungsangebote zurück. Allen Wohnungen gemeinsam sind
die individuelle Komplettausstattung und der flexible Mietzeitraum.
Dieser beginnt ab sechs Monaten und reicht bis hin zu mehreren
Jahren. Darüber hinaus ist Mr. Lodge im Bereich Immobilienverkauf
tätig und hilft Eigentümern, Objekte optimal am Markt zu platzieren.
Weitere Informationen unter: https://www.mrlodge.de

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