Dr. Klein Trendindikator Baufinanzierung (DTB): Vermehrte Nachfrage nach Forward-Darlehen hält an (FOTO)

Lübeck (ots) -

Juli 2015: DTB-Standardrate übersteigt zum ersten Mal im laufenden
Jahr die 500-Euro-Grenze

Stephan Gawarecki, Vorstandssprecher der Dr. Klein & Co. AG,
berichtet über aktuelle Trends in der Baufinanzierung anhand der
Ergebnisse des Dr. Klein Trendindikators Baufinanzierung (DTB).

Die gesteigerte Nachfrage nach Forward-Darlehen blieb im Juli 2015
bestehen. Der Anteil besagter Darlehensart erhöhte sich noch einmal
leicht um 0,32 Prozent auf 17,64 Prozent. Im Vorjahreszeitraum hatte
der Anteil der Forward-Darlehen nur 10,16 Prozent betragen. "Trotz
leicht rückläufiger Baufinanzierungszinsen ging das Interesse der
Kreditnehmer an Forward-Darlehen in den letzten Wochen nicht zurück",
bemerkt Stephan Gawarecki, Vorstandssprecher der Dr. Klein & Co. AG.
"Daraus kann abgeleitet werden, dass Immobilienkäufer nach den
Zinssprüngen im Frühsommer neue Anstiege für die kommenden Monate und
Jahre befürchten und sich deshalb gegen steigende Zinsen absichern."

Die Standardrate für Baufinanzierungen stieg zum ersten Mal in
2015 über 500 Euro und betrug im Juli durchschnittlich 501,25 Euro.
Eigenheimerwerber zahlten für ein Darlehen von 150.000 Euro mit zwei
Prozent Tilgung und 80 Prozent Beleihungsauslauf sowie einer
zehnjährigen Sollzinsbindung allerdings 43,75 Euro weniger als im
Vorjahresmonat (-8,0 Prozent im Vergleich zum Vorjahr).

Der durchschnittliche Tilgungssatz ging zum zweiten Mal in Folge
leicht zurück und betrug im Juli 2,75 Prozent. Gleichzeitig lag der
Tilgungssatz aber immer noch deutlich über dem Vorjahreszeitraum
(Juli 2014: 2,42 Prozent). Die durchschnittliche Darlehenshöhe stieg
im Juli im Vergleich zum Vormonat um knapp 2 Prozent auf 172.000 Euro
(Juli 2014: 168.000 Euro).

Die durchschnittliche Sollzinsbindung vergrößerte sich im
Vergleich zum Vorjahreszeitraum um fast ein Jahr, von 11 Jahren und
10 Monaten auf 12 Jahre und 9 Monate. Im Vergleich zum Vormonat
verringerte sich die Sollzinsbindung, der Unterschied zwischen Juni
und Juli fiel deutlich geringer aus (Juni 2015: 13 Jahre und 1
Monat). Der durchschnittliche Beleihungsauslauf ging zum dritten Mal
in Folge leicht zurück und verringerte sich auf 76,92 Prozent.
Dementsprechend vergrößerte sich der Eigenkapitalanteil zuletzt auf
23,08 Prozent. Im Juli 2014 hatte der Beleihungsauslauf noch 78,39
Prozent betragen.

Während Forward-Darlehen im Juli erneut ihren größten Anteil seit
Beginn der Messungen markierten, ging der Anteil an
Annuitätendarlehen zum wiederholten Mal leicht zurück. Nach 68,60
Prozent im Juni erreichten die Annuitätendarlehen im abgelaufenen
Monat einen Anteil von 68,25 Prozent (Juli 2014: 72,96 Prozent). Der
Anteil an KfW-Darlehen nahm zum Vormonat leicht ab, der Juli-Wert
betrug 9,95 Prozent. Im Vorjahreszeitraum wurde noch ein Anteil von
11,19 Prozent erreicht. Darlehen mit variablem Zinssatz erreichten
genau wie im Vormonat einen Anteil von 0,74 Prozent. Im Vorjahr war
das Interesse an variablen Darlehen noch minimal größer gewesen (Juli
2014: 2,39 Prozent).

Hier finden Sie die Pressemitteilung: www.goo.gl/2oGd4G

Über den Dr. Klein-Trendindikator "Baufinanzierung" (DTB)

Der DTB zeigt die monatliche Entwicklung der wichtigsten
Baufinanzierungs-Parameter. Dazu zählt neben der Darlehenshöhe, dem
Tilgungssatz und dem Beleihungsauslauf auch die Verteilung der
Darlehensarten. Die Standardrate zeigt zudem an, wie viel ein
durchschnittliches Darlehen von 150 Tsd. Euro an monatlicher Rate
kostet. Anders als oft schwer vergleichbare Durchschnitts-Zinssätze,
ermöglicht die Standardrate dem Privatkunden, die tatsächlichen
Kosten für die Finanzierung einer Immobilie zu vergleichen. Die
Ergebnisse des DTB werden monatlich aus Daten der EUROPACE-Plattform
errechnet. EUROPACE ist der einzige unabhängige Marktplatz für
Immobilienfinanzierungen in Deutschland. Der DTB basiert auf etwa
35.000 Transaktionen mit einem Volumen von rund 4 Mrd. Euro pro
Monat.

Über die Dr. Klein & Co. AG

Dr. Klein ist ein unabhängiger Anbieter von Finanzdienstleistungen
für Privatkunden und Unternehmen. Privatkunden finden bei Dr. Klein
zu allen Fragen rund um ihre Finanzen die individuell passende
Lösung. Über das Internet und in mehr als 200 Filialen beraten rund
650 Spezialisten anbieterunabhängig und ganzheitlich zu den Themen
Immobilienfinanzierung, Versicherungen und Vorsorge. Schon seit 1954
ist die Dr. Klein & Co. AG wichtiger Finanzdienstleistungspartner der
Wohnungswirtschaft, der Kommunen und von gewerblichen
Immobilieninvestoren. Dr. Klein unterstützt seine Institutionellen
Kunden ganzheitlich mit kompetenter Beratung und maßgeschneiderten
Konzepten im Finanzierungsmanagement, in der Portfoliosteuerung und
zu gewerblichen Versicherungen. Die kundenorientierte
Beratungskompetenz und die langjährigen, vertrauensvollen Beziehungen
zu allen namhaften Kredit- und Versicherungsinstituten sichern den
Dr. Klein Kunden stets den einfachsten Zugang zu den besten
Finanzdienstleistungen. Dafür wurde das Unternehmen u.a. von
Springer-Fachmedien als "vorbildlicher Finanzvertrieb" und von n-tv
mit dem "Deutschen Fairnesspreis" ausgezeichnet. Dr. Klein ist eine
100%ige Tochter des an der Frankfurter Börse gelisteten
technologiebasierten Finanzdienstleisters Hypoport AG.

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