Kapitalanlagen für die Baufinanzierung nutzen

Hamburg (ots) - Fast jeder Deutsche träumt vom Eigenheim. Dabei
reicht meist das Eigenkapital nicht aus, und der Traum rückt in weite
Ferne. Doch es gibt verschiedene Möglichkeiten, die Eigenkapitalquote
zu erhöhen.

Desto mehr Eigenkapital der zukünftige Häuslebauer besitzt desto
günstiger wird das Immobiliendarlehen. Denn Banken sehen es gerne,
wenn der Kreditnehmer eine gewisse Geldsumme selbst in das
Bauvorhaben mitbringt. "Finanziert der Kunde mit dem Darlehen nur
einen Teil der Kosten, geht der Kreditgeber ein kleineres Risiko ein
und die Zinsen fallen entsprechend niedriger aus", erklärt Stephan
Scharfenorth, Geschäftsführer des Baufinanzierungsportals Baufi24.de
(https://www.baufi24.de).

Vorteil für den Kunden ist, dass ihm günstigere Konditionen
gewährt werden, sobald er zu einem höheren Teil die Immobilie selbst
finanziert. Bei einer Kaufsumme von 200.000 Euro und einer Laufzeit
von 10 Jahren beträgt, bei einem Eigenanteil von 40 Prozent, der
Zinssatz 1,61 Prozent. Dies bedeutet, dass der Kunde Zinsen in Höhe
von 17.300 Euro zahlen muss. Bringt der Bauherr nur etwa 20 Prozent
Eigenkapital ein, liegen die Zinsen für das Darlehen bereits bei
24.500 Euro (Zinssatz hier: 1,71 Prozent). Am teuersten wird es für
den Kreditnehmer, wenn er 90 oder sogar 100 Prozent seines Vorhabens
finanzieren lässt. Bei der 100 Prozent Finanzierung muss der Kunde
Zinsen in Höhe von 39.500, bei einem Zinssatz von 2,2 Prozent,
zahlen.

Folglich wird der Berg an Zinsen größer desto höher die
Kreditsumme ist. Somit gilt es, die Baufinanzierung mit möglichst
viel Eigenkapital zu bestreiten. Wer über keine oder nur eine kleine
Geldsumme verfügt sollte prüfen, inwieweit er die eigenen Mittel
anderweitig erhöhen kann.

Kunden können beispielsweise durch die Auflösung länger
bestehender Bauspar- oder Kapitallebensversicherungsverträge die
Finanzierung aufstocken. Die Höhe des Sparguthabens des
Bausparvertrags ergibt sich aus dem letzten Kontoauszug. Der Verkauf
lohnt sich dann, wenn die für Immobilienfinanzierung eingesparten
Zinsen über dem Ertrag, den die Versicherung in der Restlaufzeit noch
einbringen würde, liegen. Eine weitere Möglichkeit ist der
Geldverleih innerhalb der Verwandtschaft.

"Kunden die handwerklich bewandert sind und sich zutrauen selbst
anzupacken, können nochmals sparen", erklärt Scharfenorth. Zu
Arbeiten, die Kunden selbst durchführen können zählen: Tapezieren,
streichen oder je nach Erfahrung auch Teppichboden verlegen. Aber wer
nun denkt, dass er durch eine hohe Eigenleistung eine Menge Geld
sparen kann irrt. Denn es wäre grob fahrlässig als Laie bei
umfangreicheren Arbeiten Hand anzulegen. Zwar erkennen Banken häufig
bis zu 15 Prozent der Baukosten als Eigenleistung an. Maximal können
jedoch nur fünf bis zehn Prozent der Bausumme durch Eigenleistung
eingespart werden - oft sogar wesentlich weniger. Einen genauen
Überblick über eine passende Baufinanzierung bekommen Interessierte
unter https://www.baufi24.de.

Über Baufi24

Baufi24.de ist mit mehr als drei Millionen Besuchern pro Jahr
eines der bekanntesten Webportale für private Baufinanzierungen.
Zukünftige Hausbesitzer bekommen hier weitreichende Informationen
rund um das Thema Baufinanzierung und Immobilienkauf/-bau zur
Verfügung gestellt. In seinem Leistungsportfolio vergleicht das
Unternehmen die Angebote von mehr als 300 Banken. Mehr als 1.000
zertifizierte Berater stehen den Kunden in einem Partnernetzwerk mit
Beratung und Expertise zur Seite. Weitere Informationen unter
https://www.baufi24.de/

Unternehmenskontakt:
Baufi24 GmbH Stephan Scharfenorth,
Tel. +49 (0) 800 808 4000 E-Mail: redaktion@baufi24.de
Pressekontakt: Hasenclever Strategy, Walter Hasenclever,
Tel: +49 421 42 76 37 39, Mobil: +49 171 493 57 83,
E-Mail: wh@hasencleverstrategy.de