Dr. Klein Trendindikator Baufinanzierung 07/2014: Standardrate so niedrig wie noch nie (FOTO)

Lübeck (ots) -

Stephan Gawarecki, Vorstandssprecher Dr. Klein & Co. AG, berichtet
über aktuelle Trends in der Baufinanzierung und kommentiert die
Ergebnisse des Dr. Klein-Trendindikators Baufinanzierung (DTB).

Im Juli sank der durchschnittliche Tilgungssatz für eine
Baufinanzierung nach dem Höchstwert von 2,46 Prozent im Mai erneut
leicht auf 2,42 Prozent, liegt damit aber immer noch klar über dem
Stand von vor einem Jahr. Und während die durchschnittliche
Darlehenshöhe deutlich auf 168.000 Euro gestiegen ist (Vorjahr:
163.000 Euro), fiel die durchschnittliche Standardrate weiter von 559
Euro im Vormonat auf das neue Allzeit-Tief von 545 Euro im Juli.
Damit lag die Monatsrate für ein Standarddarlehen von 150.000 Euro,
das mit einer zehnjährigen Sollzinsbindung ausgestattet ist und eine
Beleihung von 80 Prozent bei einer Tilgung von zwei Prozent aufweist,
laut der aktuellen Auswertung des Dr. Klein-Trendindikators
Baufinanzierung (DTB) noch einmal deutlich unter dem bisherigen
Tiefstwert von 555 Euro aus Mai 2013.

Der durchschnittliche Beleihungsauslauf sank nur leicht von 78,43
auf 78,39 Prozent. Analog stieg der Eigenkapitalanteil minimal von
21,57 auf 21,61 Prozent. Die Vorjahreswerte hatten auf Höhe des
Vormonatswertes gelegen, also bei 78,43 bzw. 21,57 Prozent. Und
betrug die durchschnittliche Sollzinsbindung vor einem Jahr 11 Jahre
und 9 Monate, so steigerte sie sich 2014 von 11 Jahren und 5 Monaten
im Juni deutlich auf 11 Jahre und 10 Monate im Juli.

Der Anteil von Annuitätendarlehen mit einem festen Zinssatz stieg
im zweiten Monat in Folge deutlich an und lag mit 72,96 Prozent auch
deutlich über dem Vorjahreswert von 71,00 Prozent. Der im Juni
kurzzeitig gestoppte Rückgang des Anteils an KfW-Darlehen der letzten
Monate nahm mit einer Verringerung um mehr als 1,0 Prozent (12,24 auf
11,19 Prozent) wieder Fahrt auf. Vor einem Jahr lag der Anteil an
KfW-Darlehen noch bei 13,46 Prozent. Forwardfinanzierungen verloren
erneut (10,16 nach 10,55 Prozent im Vormonat) und lagen nur noch
knapp über dem Vorjahreswert von 10,04 Prozent. Der Anteil von
Darlehen mit variablem Zinssatz spielt weiterhin eine untergeordnete
Rolle und büßte nach 2,58 Prozent im Vormonat noch einmal 0,19
Prozent ein. Doch mit 2,39 Prozent lag der Anteil immerhin noch
deutlich über dem Vorjahreswert von 1,50 Prozent.

Über den Dr. Klein-Trendindikator "Baufinanzierung" (DTB)

Der DTB zeigt die monatliche Entwicklung der wichtigsten
Baufinanzierungs-Parameter. Dazu zählt neben der Darlehenshöhe, dem
Tilgungssatz und dem Beleihungsauslauf auch die Verteilung der
Darlehensarten. Die Standardrate zeigt zudem an, wie viel ein
durchschnittliches Darlehen von 150 Tsd. Euro an monatlicher Rate
kostet. Anders als oft schwer vergleichbare Durchschnitts-Zinssätze,
ermöglicht die Standardrate dem Privatkunden, die tatsächlichen
Kosten für die Finanzierung einer Immobilie zu vergleichen. Die
Ergebnisse des DTB werden monatlich aus Daten der EUROPACE-Plattform
errechnet. EUROPACE ist der einzige unabhängige Marktplatz für
Immobilienfinanzierungen in Deutschland. Der DTB basiert auf über
20.000 Transaktionen mit einem jährlichen Volumen von mehr als 30
Mrd. Euro.

Über die Dr. Klein & Co. AG

Dr. Klein ist ein unabhängiger Anbieter von Finanzdienstleistungen
für Privatkunden und Unternehmen. Privatkunden finden bei Dr. Klein
zu allen Fragen rund um ihre Finanzen die individuell passende
Lösung. Über das Internet und in mehr als 200 Filialen beraten rund
650 Spezialisten anbieterunabhängig und ganzheitlich zu den Themen
Immobilienfinanzierung, Versicherungen und Vorsorge.

Schon seit 1954 ist die Dr. Klein & Co. AG wichtiger
Finanzdienstleistungspartner der Wohnungswirtschaft, der Kommunen und
von gewerblichen Immobilieninvestoren. Dr. Klein unterstützt seine
Institutionellen Kunden ganzheitlich mit kompetenter Beratung und
maßgeschneiderten Konzepten im Finanzierungsmanagement, in der
Portfoliosteuerung und zu gewerblichen Versicherungen. Die
kundenorientierte Beratungskompetenz und die langjährigen,
vertrauensvollen Beziehungen zu allen namhaften Kredit- und
Versicherungsinstituten sichern den Dr. Klein Kunden stets den
einfachsten Zugang zu den besten Finanzdienstleistungen. Dr. Klein
ist eine 100%ige Tochter des an der Frankfurter Börse gelisteten
internetbasierten Finanzdienstleisters Hypoport AG.

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