Baugeldstudie: Wissen um Immobilienkredite bleibt schlecht

Mannheim (ots) - Viele Deutsche kennen neue Kreditarten nicht /
Vor dem Bankgespräch mit Hilfe von Büchern informieren

Viele Deutsche kennen sich kaum mit der Vielzahl an Kreditarten
aus, die es mittlerweile gibt. Laut Baugeldstudie 2010 des
Kreditvermittlers HypothekenDiscount sind Begriffe wie
Familiendarlehen, Realkredite, Flexkredit oder variable Darlehen nur
jedem vierten bis fünften Deutschen bekannt. Darlehensnehmer sollten
sich auf Bankgespräche besser vorbereiten. "Weil es an Wissen fehlt,
verzichten viele Darlehensnehmer auf passgenaue Finanzierungen, die
mehr Sicherheit oder Flexibilität bringen", sagt Kai Oppel. Der
Finanzexperte ist Autor des Buches "Immobilienfinanzierung: Neue
Kredite, neue Wege" und Sprecher des Baugeldvermittlers
HypothekenDiscount.

Wie die Online-Befragung unter mehr als 500 Teilnehmern ergeben
hat, sind lediglich die klassischen Finanzierungsformen
Festzinsdarlehen und Vollfinanzierung für rund 65 Prozent der
Befragten ein Begriff. Variable Darlehen kennen dagegen dem Namen
nach nur 23,6 Prozent. Von KfW-Kombidarlehen haben laut Befragung
22,6 Prozent etwas gehört, einen Realkredit kennen 20,6 Prozent und
die Familienhypothek lediglich 17,8 Prozent. "Durch mangelndes Wissen
über verschiedene Finanzierungsvarianten verschenken Immobilienkäufer
mitunter viel Geld", sagt Oppel. Denn: Mit der Familienhypothek
können sich Familien beispielsweise einen Kinderrabatt und
Zinsanpassungsoptionen sichern, mit denen sich die Kreditrückführung
der finanziellen Situation anpassen lässt. Und KfW-Kombidarlehen
ermöglichen die Kreditaufnahme zu vergünstigten Konditionen.

Auch mit dem Begriff "Forward-Kredite" wissen viele Deutsche laut
der HypothekenDiscount-Umfrage nichts anzufangen. Nur knapp jedem
Zehnten (8,5 Prozent) ist demnach klar, dass man mit einem
Forward-Kredit frühzeitig eine Anschlussfinanzierung absichern kann -
auch wenn die Zinsbindungsfrist erst in einigen Jahren ausläuft. Das
Wort Prolongation, ein anderer Begriff für Anschlussfinanzierung, ist
ebenfalls nur knapp jedem zehnten Deutschen bekannt. Bereits in den
vorausgegangenen Studien zum Thema Kreditwissen hat sich gezeigt,
dass sich viele Deutsche mit Fachbegriffen aus der Welt der
Immobilienfinanzierung nur unzureichend auskennen.

In dem Buch "Immobilienfinanzierung: Neue Kredite, neue Wege" (2.
Auflage 2009 / 128 Seiten / Haufe Verlag) geht Oppel ausführlich auf
das Thema Kreditvielfalt ein. Er zeigt, welche Kreditform sich für
welchen Darlehensnehmer eignet - und welche Chancen und Risiken
bestimmte Darlehensarten bergen.

Baugeldstudie: Welche Darlehensarten / Begriffe kennen Sie dem
Namen nach?

- Festzinsdarlehen: 66,5 Prozent
- Vollfinanzierung: 64,4 Prozent
- Annuitätendarlehen: 25,9 Prozent
- Variable Darlehen (Flexdarlehen): 23,6 Prozent
- KfW-Kombidarlehen: 22,6 Prozent
- Realkredit: 20,6 Prozent
- Familienhypothek: 17,8 Prozent
- Prolongation: 9,5 Prozent
- Forward-Darlehen: 8,5 Prozent
- Keine: 19 Prozent

Originaltext: HypothekenDiscount
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