Wie wirken sich niedrige Zinsen und Bauboom auf die Eigentumsquote aus?

Hamburg (ots) - Zinsen für die Immobilienfinanzierung bleiben in
den letzten Jahren auf einem anhaltend niedrigen Niveau. Laut
aktueller Verlautbarungen der Europäischen Zentralbank (EZB) wird
sich die Zinspolitik kurzfristig auch nicht ändern. Stattdessen
befeuert dies den Bauboom in Deutschland weiter: Das historisch lange
Zinstief hat bereits zu einem starken Bau- und Immobilienboom in
Deutschland geführt. Eine einfache Schlussfolgerung wäre ein
entsprechender Anstieg der Wohneigentumsquote, dem ist jedoch nicht
so. Zwar steigt dieser Wert auch kontinuierlich langsam an (1),
jedoch korrelieren diese Daten bei weitem nicht mit dem gesunkenen
Zinsniveau.

"Viele große Bauvorhaben, gerade in den Ballungszentren, betreffen
Mehrfamilienhäuser und Eigentumswohnanlagen, die eher hochpreisig
sind. Viele dieser Käufer waren bereits vorher Eigentümer und
betreiben die Immobilien als Kapitalanlage. Hinzu kommt, dass die
deutschen Banken ihre konservative Kreditvergabe beibehalten haben
und weiterhin auf Sicherheiten wie auch in Hochzinsphasen setzen",
erklärt Stephan Scharfenorth, Geschäftsführer des
Baufinanzierungsvermittlers Baufi24.de (https://www.baufi24.de/).

Ein weiterer Faktor dürfte der Preisanstieg der meisten Immobilien
sein. Viele Menschen können sich trotz der niedrigen Zinsen immer
noch kein Eigentum leisten und bleiben deshalb weiter Mieter. Im
internationalen Vergleich liegt Deutschland mit nur 51 Prozent bei
der Eigentumsquote immer noch weit hinter den europäischen Nachbarn
zurück.(2)

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(1) http://ots.de/74hyHB
(2) http://ots.de/GPGTJb

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