 Jahrelanger Gebrauch / Vermieter konnte größere Reparaturen an der Mietwohnung nicht sofort absetzen (FOTO)
Geschrieben am 04-02-2019 |
Berlin (ots) -
Renovierungsarbeiten, mit denen Schäden aus dem jahrelangen,
vertragsgemäßen Gebrauch einer vermieteten Immobilie beseitigt
werden, gelten als anschaffungsnahe Herstellungskosten - und nicht
als sofort abziehbare Erhaltungsaufwendungen. So hat es nach
Information des Infodienstes Recht und Steuern der LBS die
höchstrichterliche Finanzrechtsprechung entschieden.
(Bundesfinanzhof, Aktenzeichen IX R 41/17)
Der Fall: Eheleute hatten für 60.000 Euro eine vermietete Wohnung
gekauft. Kurz nach Vertragsschluss starb die Mieterin und es stellte
sich heraus, dass Arbeiten in erheblichem Umfang nötig waren, um das
Objekt wieder vermieten zu können. Das Badezimmer musste ebenso wie
die Elektroinstallation erneuert werden und einige kleinere Dinge
kamen auch noch dazu. Die Aufwendungen in Höhe von über 12.000 Euro
wollten die Eigentümer am liebsten sofort als Erhaltungsaufwendungen
in ihrer Steuererklärung geltend machen. Der Fiskus verweigerte dies
und verwies darauf, es handle sich um anschaffungsnahe
Herstellungskosten, die über einen längeren Zeitraum abzusetzen
seien.
Das Urteil: Bauliche Maßnahmen innerhalb einer Frist von drei
Jahren nach dem Erwerb müssten im Regelfall als anschaffungsnahe
Herstellungskosten betrachtet werden, befand der Bundesfinanzhof. Das
gelte auch im Falle verdeckter, zum Zeitpunkt der Anschaffung schon
vorhandener, altersüblicher Mängel und Defekte. Die Betroffenen
hätten mit den Arbeiten lediglich "den zeitgemäßen Zustand des
Mietobjekts wiederhergestellt".
Pressekontakt:
Dr. Ivonn Kappel
Referat Presse
Bundesgeschäftsstelle Landesbausparkassen
Tel.: 030 20225-5398
Fax : 030 20225-5395
E-Mail: ivonn.kappel@dsgv.de
Original-Content von: Bundesgeschäftsstelle Landesbausparkassen (LBS), übermittelt durch news aktuell
Kontaktinformationen:
Leider liegen uns zu diesem Artikel keine separaten Kontaktinformationen gespeichert vor.
Am Ende der Pressemitteilung finden Sie meist die Kontaktdaten des Verfassers.
Neu! Bewerten Sie unsere Artikel in der rechten Navigationsleiste und finden
Sie außerdem den meist aufgerufenen Artikel in dieser Rubrik.
Sie suche nach weiteren Pressenachrichten?
Mehr zu diesem Thema finden Sie auf folgender Übersichtsseite. Desweiteren finden Sie dort auch Nachrichten aus anderen Genres.
http://www.bankkaufmann.com/topics.html
Weitere Informationen erhalten Sie per E-Mail unter der Adresse: info@bankkaufmann.com.
@-symbol Internet Media UG (haftungsbeschränkt)
Schulstr. 18
D-91245 Simmelsdorf
E-Mail: media(at)at-symbol.de
673067
weitere Artikel:
- Aufzug kein Luxus / Mieter durften in fünfstöckigem Haus an den Kosten beteiligt werden (FOTO) Berlin (ots) -
Prinzipiell wird wohl kaum jemand etwas dagegen haben, wenn in das
von ihm bewohnte Mietshaus ein Aufzug eingebaut wird. Beim Transport
von schweren Gegenständen, nach einem Beinbruch und beim Auszug
erleichtert einem solch ein Lift das Leben erheblich. Der Streit
beginnt aber häufig dann, wenn der Eigentümer der Immobilie die
Kosten dafür auf die Mieter umlegen will. Hier ging es um Bewohner
einer gut 70 Quadratmeter großen Wohnung im dritten von fünf
Stockwerken. Die Netto-Kaltmiete hätte wegen der
Modernisierungskosten mehr...
- Waffe in der Wohnung / Ohne behördliche Genehmigung reicht das für eine fristlose Kündigung (FOTO) Berlin (ots) -
Wer eine Waffe in seiner Wohnung aufbewahrt, ohne den
erforderlichen Waffenschein zu besitzen, dem kann der Eigentümer die
fristlose Kündigung aussprechen. Denn es handelt sich dabei nach
Information des Infodienstes Recht und Steuern der LBS um eine
nachhaltige Störung des Hausfriedens und einen schwerwiegenden
Verstoß gegen die vertraglichen Obhutspflichten. (Landgericht Berlin,
65 S 54/18)
Der Fall: Der Eigentümer selbst hätte wohl keine Chance gehabt,
die Waffe in der Wohnung seines Mieters zu entdecken. mehr...
- Wenn der Makler klingelt / Nicht immer ist ein unbestellter Anruf bei Immobilienverkäufern verboten (FOTO) Berlin (ots) -
Gesetze und Rechtsprechung schützen den Verbraucher davor, von
gewerblichen Anbietern mit Werbeanrufen belästigt zu werden. Doch
wenn man als Immobilienverkäufer selbst seine Telefonnummer in der
Öffentlichkeit angibt, muss man nach Auskunft des Infodienstes Recht
und Steuern der LBS einen solchen Kontaktversuch hinnehmen.
(Oberlandesgericht Karlsruhe, Aktenzeichen 8 U 153/17)
Der Fall: Eine Frau bot ihre Eigentumswohnung auf einem öffentlich
einsehbaren Internetportal zum Verkauf "von privat" an. Das hatte mehr...
- Finanztip-Vergleich zeigt, welche Krankenkassen die meisten Zusatzleistungen bieten Berlin (ots) - Die meisten der 73 Millionen gesetzlich
Versicherten sparen dieses Jahr ganz ohne selbst etwas zu tun. Der
Grund: Sie zahlen nur noch die Hälfte des Zusatzbeitrages für die
Krankenkasse. Den anderen Anteil übernimmt der Arbeitgeber. Wer die
Krankenkasse wechseln möchte, sollte in diesem Jahr neben dem Preis
deshalb auch auf den Service und die passenden Zusatzleistungen
achten. Der gemeinnützige Verbraucher-Ratgeber Finanztip hat die
Leistungen der Kassen verglichen.
Bei der Wahl der Krankenkasse können Versicherte mehr...
- moinworld startet Programmier-Kurse von Mädchen für Mädchen im Vor- und Grundschulalter (FOTO) Hamburg (ots) -
Im Februar startet moinworld e.V. ein neues Projekt für Mädchen im
Vor- und Grundschulalter. Besonders an dem Projekt ist nicht nur das
junge Alter (5-10 Jahre) der Workshop-Teilnehmerinnen, sondern auch
das Alter der Trainerinnen - denn unterrichtet werden die Vor- und
Grundschülerinnen von jungen Mädchen im Alter von 11 bis 14 Jahren.
Gelehrt werden die visuellen, vom MIT Media Lab für Kinder
entwickelten Programmiersprachen Scratch und Scratch Junior. Bei
einigen Kursen können sogar auch interessierte Mütter mehr...
|
|
|
Mehr zu dem Thema Sonstiges
Der meistgelesene Artikel zu dem Thema:
Sat1.de mit neuem Online-Spiele-Portal Sat1Spiele.de / SevenOne Intermedia baut Bereich Games weiter aus
durchschnittliche Punktzahl: 0
Stimmen: 0
|
