Bleibende Werte: ASE Real Estate saniert eine weitere Denkmalimmobilie in Chemnitz

Chemnitz (ots) - Denkmalimmobilien sind Gebäude, die nach
Kriterien des Denkmalschutzgesetzes als Baudenkmäler klassifiziert
und unter Schutz gestellt sind. Wegen ihrer historischen oder
architektonischen Bedeutung gelten sie als erhaltenswert und die
öffentliche Hand hat großes Interesse an der Sanierung und
Instandhaltung dieser Gebäude. Deshalb gewährt das Steuerrecht bei
der Investition in eine Denkmalimmobilie auch erhebliche fiskalische
Vorteile. Durch umfangreiche Sonderabschreibungsmöglichkeiten können
Anleger so ihre Steuerlast deutlich verringern.

Die ASE Real Estate ist ein erfahrener Bauträger und
Projektentwickler aus Leipzig. Neben der Errichtung exklusiver Wohn-
und Geschäftshäuser hat sie sich auf die Revitalisierung
kulturhistorischer Baudenkmäler spezialisiert.

Das neueste Denkmal-Schutzprojekt der ASE Real Estate GmbH ist ein
um 1880 erbautes Mietshaus in Schloßchemnitz, einem der besten
Stadtviertel von Chemnitz. Der schlichte Bau mit symmetrischer
Fassadengliederung und zurückhaltendem Dekor liegt in einer
geschlossen erhaltenen Gründerzeit-Zeile. Auf insgesamt nur 300 m²
entstehen 5 moderne Wohneinheiten: 2 kleine Appartements mit je ca.
32 m² und 3 Wohnungen von je ca. 78 m², alles in gehobener
Ausstattung. Es werden begehrte, komfortable Wohnräume geschaffen,
die denen in einem Neubau in nichts nachstehen. Geplant sind unter
anderem der Anbau von Balkonen, die Sanierung von Fenstern, Türen und
Fassade, sowie die komplette Modernisierung der Haustechnik nach
neuestem Standard. Der TÜV Süd ist wieder mit dem Baucontrolling
beauftragt und gewährleistet die hohe Qualität der ausgeführten
Arbeiten. Schloßchemnitz grenzt direkt an die Chemnitzer Innenstadt
und den Kaßberg. Es ist eines der beliebtesten Wohnviertel.
Zentrumsnah und dennoch ruhig, durchzogen von großen Grünflächen und
mit sehr guter Infrastruktur. Der Schloßberg mit seiner
hochmittelalterlichen Klosteranlage, der Schloßteich und das
Naherholungsgebiet "Küchwald" bieten vielseitige
Freizeitmöglichkeiten. Daneben gibt es auch zahlreiche
Einkaufsgelegenheiten, ein großes gastronomisches Angebot und eine
gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Medizinische
Einrichtungen, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich ebenfalls
vor Ort.

Der attraktive Standort und die Topmodernisierung machen diese
Denkmalimmobilie der ASE Real Estate GmbH hochinteressant für
Kapitalanleger und Eigennutzer. Das aktuelle Denkmal-Objekt gilt als
Kulturdenkmal nach § 7i EStG. Durch die Sanierung der Immobilie nach
modernsten Maßstäben wird eine Wertschöpfung erreicht, die von
staatlicher Seite stark gefördert wird. Der Anleger kann so von einem
der letzten Steuersparmodelle profitieren. Wegen diesen
Steuervorteilen, den niedrigen Zinsen und guten Mieteinnahmen schafft
der Anleger mit Denkmalimmobilien bleibende Werte und kann
überdurchschnittliche Renditen erwirtschaften. Immobilien sind
wertstabile, ertragreiche und nachhaltige Anlageformen und wichtiger
Baustein für die Vermögensplanung.

Pressekontakt:
ASE Real Estate GmbH
Lumumbastraße 10
04105 Leipzig
info@ase-leipzig.de
www.ase-leipzig.de

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