Immobilienjahr 2018: Neues Bauvertragsrecht bringt mehr Planungssicherheit für Bauherren

München (ots) - Gerade für Häuslebauer bringt das neue Jahr einige
Änderungen mit sich. Sie könnten nach Einschätzung von Experten vom
neuen Bauvertragsrecht profitieren, das ab 2018 erstmals im BGB
geregelt ist. "Die künftig notwendige verständliche und präzise
Baubeschreibung sowie die Nennung des verbindlichen
Fertigstellungsdatums sollten sich vereinfachend bei der
Kreditbeantragung sowie bei den Bereitstellungszinsen auswirken",
sagt Mirjam Mohr, Vorstandsmitglied der Interhyp AG, Deutschlands
größtem Vermittler privater Baufinanzierungen.

Mit der Reform des Bauvertragsrechts und der Änderung der
kaufrechtlichen Mängelhaftung bekommen Bauherren ab 2018 eine präzise
Baubeschreibung. In dieser sind fortan Angaben zu Art und Umfang der
angebotenen Leistungen, Pläne mit Raum- und Flächenangaben,
Gebäudedaten oder Grundrisse ebenso detailliert zu finden wie Angaben
zum Energie- und Schallschutzstandard. "Gerade, wenn Bauherren
KfW-Darlehen einbinden möchten, haben sie nun einen Anspruch auf eine
detaillierte Baubeschreibung, die bis dato nicht immer eine
Selbstverständlichkeit gewesen ist", sagt Mohr. Auch die Gesamtkosten
für den Bau lassen sich künftig besser abschätzen. Unvollständige
Baubeschreibungen mit einem unklaren Leistungsumfang haben in der
Vergangenheit immer wieder zu Mehrkosten für Bauherren geführt - und
damit nicht selten zu zusätzlichem Fremdkapitalbedarf, der Bauherren
teuer zu stehen kommen konnte.

Verbindliche Fristen können Kreditauswahl erleichtern

Bauherren profitieren laut Mohr zudem bereits bei der
Kreditauswahl von den verbindlichen Fristen. "Diese helfen
Kreditnehmern dabei, unterschiedliche Darlehensangebote mit Blick auf
die bereitstellungszinsfreie Zeit besser zu vergleichen. Dadurch
lassen sich mögliche Kosten für Bereitstellungszinsen vorab besser
berücksichtigen. Bauherren können den Kredit wählen, der in puncto
Bereitstellungszeit und Zinshöhe ideal passt", erklärt Mohr.

Über die Interhyp Gruppe

Die Interhyp Gruppe ist eine der führenden Adressen für private
Baufinanzierungen in Deutschland. Mit den Marken Interhyp, die sich
direkt an den Endkunden richtet, und Prohyp, die sich an
Einzelvermittler und institutionelle Partner wendet, hat das
Unternehmen 2016 ein Baufinanzierungsvolumen von 18 Milliarden Euro
erfolgreich bei seinen mehr als 400 Bankpartnern platziert. Dabei
verbindet die Interhyp Gruppe die Leistungsfähigkeit der
eigenentwickelten Baufinanzierungsplattform eHyp mit leistungsfähigen
Digitalangeboten und der vielfach ausgezeichneten Kompetenz ihrer
Finanzierungsspezialisten. Die Interhyp Gruppe beschäftigt knapp
1.500 Mitarbeiter und ist an 108 Standorten persönlich vor Ort für
ihre Kunden und Partner präsent.

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Christian Kraus, Leiter Kommunikation und Marke
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