Sondertilgung: Je früher, desto besser / Extra-Geld vom Chef für schnellere Schuldenfreiheit einsetzen / Zeitpunkt der Sondertilgung wichtig

München (ots) - Ob als Bonus, Prämie oder 13. Monatsgehalt - es
gibt viele Gründe, warum Angestellte eine Sonderzahlung von ihrem
Arbeitgeber erhalten. Wenn möglich, sollten Haus- und
Wohnungsbesitzer mit einer laufenden Immobilienfinanzierung diese
Geldbeträge zur schnelleren Tilgung ihres Darlehens verwenden. Denn:
"Eine Sondertilgung verkürzt die Gesamtlaufzeit eines Baudarlehens -
und ist umso effektiver, je früher sie getätigt wird", erklärt
Michiel Goris, Vorstandsvorsitzender der Interhyp AG, Deutschlands
größtem Vermittler privater Baufinanzierungen.

Rund zwei Drittel aller Darlehensnehmer haben die Möglichkeit zur
Extratilgung bei ihrer Immobilienfinanzierung vereinbart. Vorwiegend
beträgt die mögliche Höhe der Sondertilgung zwischen 5 und 10 Prozent
der Nettodarlehenssumme jährlich oder es ist ein bestimmter
Höchstbetrag, z.B. 10.000 Euro pro Jahr, festgelegt. Die Erfahrung
zeigt jedoch, dass viele Eigenheimbesitzer diese Möglichkeit nicht
regelmäßig nutzen.

Dabei lohnt sich die Inanspruchnahme des Sonderzahlungsrechts
mehrfach - auch wenn sie nur ein einziges Mal ausgeführt wird: "Wer
im Juli 2009 ein Darlehen über 200.000 Euro zu 5 Prozent nominal mit
einprozentiger Anfangstilgung aufgenommen hat und heute 10.000 Euro
außerplanmäßig tilgt, hat am Ende der Sollzinsbindung im Jahr 2019
durch den Zinseszinseffekt eine um 12.414 Euro niedrigere Restschuld.
Diese geringere Restschuld schafft zudem einen großen Zeitvorteil,
denn der Eigenheimbesitzer ist 3,5 Jahre früher schuldenfrei",
rechnet Goris vor.

Eine wichtige Rolle spielt zudem der Zeitpunkt der Sondertilgung:
"Um einen maximalen Effekt zu erzielen, sollte die Sonderzahlung des
Chefs so schnell wie möglich zur Extratilgung eingesetzt werden.
Setzt der Darlehensnehmer die oben erwähnten 10.000 Euro zum Beispiel
erst im August statt im Februar 2015 ein, ist seine Restschuld 2019
um 306 Euro höher", erklärt Interhyp-Chef Goris.

Wie genau sich eine Sondertilgung und der Zeitpunkt ihrer Ausübung
auswirkt, lässt sich schnell und einfach mit dem
Interhyp-Tilgungsrechner unter http://bitly.com/1DMiHvx kalkulieren.

Über die Interhyp Gruppe

Die Unternehmen der Interhyp Gruppe mit den Marken Interhyp, die
sich direkt an den Endkunden richtet, und Prohyp, die sich an
Einzelvermittler und institutionelle Partner wendet, haben 2013 ein
Baufinanzierungsvolumen von 8,9 Milliarden Euro erfolgreich bei ihren
rund 400 Bankpartnern platziert. Damit ist die Interhyp Gruppe der
größte Vermittler für private Baufinanzierungen in Deutschland.

Die Interhyp Gruppe beschäftigt mehr als 1.000 Mitarbeiter und ist
an derzeit 76 Standorten persönlich vor Ort für ihre Kunden und
Partner präsent.

Pressekontakt:
Heidi Müller, Leiterin Public Relations, Telefon (089) 20 30 7 - 13
05, E-Mail: heidi.mueller@interhyp.de; www.interhyp.de