Eigenheimfinanzierung in der zweiten Lebenshälfte

Lübeck (ots) - Finanzierungsmöglichkeiten für die Generation 60+

Nicht nur der Finanzdienstleister Dr. Klein & Co. AG ist dieses
Jahr 60 Jahre alt geworden. Auch in der Gesamtbevölkerung wächst der
Anteil der Generation 60+ und liegt nach Angaben des Statistischen
Bundesamts inzwischen bei rund 22 Prozent. Tendenz steigend: 2060
wird der Anteil der über 60-jährigen bereits 39,2 Prozent betragen.
Durch den demographischen Wandel und die steigende Lebenserwartung
spielt die "Silver-Generation", wie sie mittlerweile im Konsum- und
Wirtschaftsmarkt genannt wird, auch eine wachsende Rolle im
Immobiliengeschäft. Die Finanzdienstleistung hat das Potenzial der
Generation 60+ erkannt und bietet für sie spezielle
Finanzierungskonzepte an. Ältere Jahrgänge müssen aber auf einige
grundlegende Voraussetzungen achten, um im fortgeschrittenen Alter
den Traum vom Eigenheim erfolgreich umzusetzen.

Best Ager auf der Suche nach Anlagemöglichkeiten

Die Lebensplanung der heutigen Generation 60+ befindet sich im
Umbruch. Ihre Ansprüche an Aktivität, Lifestyle, Komfort und
Unabhängigkeit sind gestiegen und werden zunehmend durch
zielgruppengerechte Wohnungen im Immobiliensegment befriedigt. Das
Motto der neuen Best Ager lautet: Auch über 60 ist fast alles
möglich! Zum Beispiel eine Weltreise, der Fallschirmsprung oder der
Erwerb einer eigenen Immobilie in der zweiten Lebenshälfte. Möglich
macht dies das angesparte Vermögen dieser Altersklasse. Laut der
Gesellschaft für Konsumforschung (GfK) besitzen die heutigen
60-jährigen mit einem geschätzten Vermögen von rund 400 Milliarden
Euro nicht nur viel Lebenserfahrung, sondern auch eine enorme
Kaufkraft.

Anlagen in Tages- oder Festgeld haben an Attraktivität eingebüßt
und bewegen angesichts des derzeitigen Niedrigzinses für
Finanzierungen zunehmend auch ältere Menschen zur
Immobilieninvestition. Kreditinstitute und Finanzierungsportale
bieten mittlerweile spezielle Angebote für die gesetztere Generation
an.

Finanzierungskonditionen für die Generation 60+

Im Vergleich zu den Vorjahren bietet der Markt eine deutlich
größere Auswahl von Baufinanzierungsangeboten für ältere Kunden.
Obwohl dieser Jahrgang mehr Eigenkapital besitzt als jüngere
Immobilieninteressenten, wollen sich Finanzierungsanbieter absichern
und knüpfen teilweise gesonderte Bedingungen an Kreditverträge. Für
die Kreditvergabe ist die Bonität jedoch entscheidender als das
Alter. Für die meisten Immobilienkäufer Anfang 60 stellt dies keine
Schwierigkeit dar, da sie sich noch im Arbeitsalltag befinden und
häufig ein höheres Einkommen beziehen als später beim Renteneintritt.
Bei Angeboten für die Silver-Generation ist ein erhöhter
Eigenkapitaleinsatz von mindestens 30 bis 40 Prozent üblich.
"Besserverdienende können aber auch über eine Volltilgung nachdenken.
Die Darlehensraten sind bei dieser Finanzierungsform zwar höher, aber
angesichts des anhaltenden Niedrigzinsniveaus dennoch für eine
zunehmende Zahl von Darlehensnehmern finanzierbar. Wer sich in seinen
60ern für den Immobilienerwerb entscheidet, kann mithilfe einer
Volltilgung verhältnismäßig schnell schuldenfrei sein", so Stephan
Gawarecki, Vorstandssprecher der Dr. Klein & Co. AG. "Damit der
Kreditgeber seinen Ruhestand uneingeschränkt genießen kann, sollte
die Darlehenshöhe außerdem an die Rentenzahlungen angepasst sein und
niemals mehr als 30 Prozent der Nettobezüge einnehmen. Für
Darlehensnehmer im höheren Alter, für die eine Volltilgung nicht
realisierbar ist, können längere Laufzeiten von 15 Jahren und mehr
mit einer festen Zinsbindung durchaus attraktiv sein", fügt Gawarecki
hinzu.

Besonderheiten für Darlehensnehmer über 60 Jahre

Wer mit 60+ eine Vollfinanzierung abschließt, muss sich auf
spezielle Bestimmungen einstellen. Der Tilgungssatz wird im
Durchschnitt bei den Best Agern auf mindestens zwei Prozent
festgelegt. Bei einigen Finanzierungsanbietern müssen Kunden der
Generation 60+ die Rückführung der Restschuld bis zum 80. Lebensjahr
begleichen.

Lohnenswerte Investition auch im Alter

Mit Blick auf die aktuelle Mietpreisentwicklung, insbesondere in
Metropolregionen, ist es sinnvoll, auch im fortgeschrittenen Alter in
Eigentum zu investieren und die derzeitigen Zinskonditionen zu
nutzen, vorausgesetzt die Rahmenbedingungen sind erfüllt. Wichtig
bleibt hierbei laut Vorstandssprecher Stephan Gawarecki:
"Eigenheimkäufer im Alter von 60+ sollten bei der
Immobilienfinanzierung den Schwerpunkt der Tilgung auf die Jahre vor
dem Renteneintritt legen und mit einem höheren, variablen
Tilgungssatz beginnen, den sie erst mit Eintritt ins Rentenalter
minimieren. Zusätzlich dazu ist es oftmals attraktiv, Sondertilgungen
mit einzukalkulieren."

Weitere Informationen zum Thema Baufinanzierung finden Sie auf
www.drklein.de/baufinanzierung.html.

Über Dr. Klein

Dr. Klein ist unabhängiger Anbieter von Finanzdienstleistungen für
Privatkunden und Unternehmen. Privatkunden finden bei Dr. Klein zu
allen Fragen rund um ihre Finanzen die individuell passende Lösung.
Über das Internet und in mehr als 200 Filialen beraten rund 600
Spezialisten anbieterunabhängig und ganzheitlich zu den Themen
Immobilienfinanzierung, Versicherungen und Vorsorge.

Schon seit 1954 ist die Dr. Klein & Co. AG wichtiger
Finanzdienstleistungspartner der Wohnungswirtschaft, der Kommunen und
von gewerblichen Immobilieninvestoren. Dr. Klein unterstützt seine
Institutionellen Kunden ganzheitlich mit kompetenter Beratung und
maßgeschneiderten Konzepten im Finanzierungsmanagement, in der
Portfoliosteuerung und zu gewerblichen Versicherungen. Die
kundenorientierte Beratungskompetenz und die langjährigen,
vertrauensvollen Beziehungen zu allen namhaften Kredit- und
Versicherungsinstituten sichern den Dr. Klein Kunden stets den
einfachsten Zugang zu den besten Finanzdienstleistungen. Dr. Klein
ist eine 100%ige Tochter des an der Frankfurter Börse gelisteten
internetbasierten Finanzdienstleisters Hypoport AG.

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