Mit der richtigen Formel zur passenden Baufinanzierung

Hamburg (ots) - Ob die Traumimmobilie ins Budget passt, sollte
anhand eines realistischen Finanzierungsplans geprüft werden. Einen
schnellen Überblick zur Ermittlung der maximalen Finanzierbarkeit
bieten vorab verschiedene Berechnungsvarianten. Baufi24.de hat die
wichtigsten Formeln zusammengestellt.

Bei der Darlehensprüfung unterstellt jedes Kreditinstitut andere
Rechenmodelle, um die maximale Höhe des zu gewährenden Kredits
festzulegen. Daher lohnt es sich, im Vorfeld unterschiedliche
Finanzierungsregeln zu testen. "Die Berechnung dient als erster
Indikator, wie teuer die gewünschte Immobilie theoretisch sein
darf.", erklärt Stephan Scharfenorth, Geschäftsführer des
Baufinanzierungsportals Baufi24.de (http://www.baufi24.de/).
"Gleichzeitig zeigt ein Vergleich, ob bei einem anderen Angebot das
Objekt noch größer sein dürfte."

Berechnungsgrundlage Monatsnettoeinkommen

Die Kreditsumme für die Immobilie darf das 110fache des
monatlichen Nettoeinkommens nicht überschreiten. Das bedeutet:
Bezieht ein junges Paar ein Monatsnettoeinkommen von 2.900 Euro, darf
die Eigentumswohnung maximal 319.000 Euro kosten - inklusive
Kaufnebenkosten. Wie die monatlichen Raten aus Zins und Tilgung bei
unterschiedlichen Finanzierungsbeträgen und Beleihungssätzen
ausfallen, kann schnell und einfach mit dem Baufinanzierungsrechner
(http://www.baufi24.de/baufinanzierung-rechner/) von Baufi24.de
ermittelt werden.

Berechnungsgrundlage Jahresnettoeinkommen

Bei dieser Berechnung darf die Wunschimmobilie nicht mehr als das
7- bis 9-fache des Jahresnettoeinkommens kosten. Die
Immobilienfinanzierung sollte sich zwischen diesen beiden Summen
bewegen. Das heißt: Verfügt das junge Paar über ein Nettoeinkommen
von 34.800 Euro pro Jahr, darf die Immobile zwischen 243.600
(7-faches Jahresnetto) Euro und 313.200 Euro kosten (9-faches
Jahresnetto).

Berechnungsrundlage Kreditaufwand

Diese Formel besagt, dass die Rate für die Baufinanzierung
höchstens 50 Prozent der monatlichen Nettoeinkünfte betragen darf.
Bei einem monatlichen Nettoeinkommen von 2.900 Euro Nettoeinkommen,
kann theoretisch eine Kreditrate von maximal 1.450 Euro pro Monat
getilgt werden.

Alle Formeln sind lediglich theoretische Modelle, die der
Orientierung dienen sollen. Daher ist es wichtig und empfehlenswert,
die persönliche Situation genau zu prüfen und vor Darlehensaufnahme
eine umfassende Beratung in Anspruch zu nehmen.

Über Baufi24

Baufi24.de ist mit mehr als drei Millionen Besuchern pro Jahr
eines der bekanntesten Webportale für private Baufinanzierungen.
Zukünftige Hausbesitzer bekommen hier weitreichende Informationen
rund um das Thema Baufinanzierung und Immobilienkauf/-bau zur
Verfügung gestellt. In seinem Leistungsportfolio vergleicht das
Unternehmen die Angebote von mehr als 300 Banken. Mehr als 1.000
zertifizierte Berater stehen den Kunden in einem Partnernetzwerk mit
Beratung und Expertise zur Seite. Weitere Informationen unter
http://www.baufi24.de.

Unternehmenskontakt:
Baufi24 GmbH
Stephan Scharfenorth
Friedrich-Ebert-Damm 111A
22047 Hamburg
Tel. +49 (0)40 284 09 53 10
eMail. scharfenorth@baufi24.de
Web. www.baufi24.de

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