Euro Grundinvest: 3 Tipps für den Immobilienkauf vom Bauträger / Begehrte Wohnungen werden direkt vom Bauplan weg verkauft / Bei Finanzierung auf Bereitstellungszinsen achten

München (ots) - Weil sich Immobilieneigentümer im aktuellen
Bauboom kaum von ihren Objekten trennen, weichen Kaufinteressenten
mehr denn je auf Neubauobjekte aus. Beim Kauf von Bauträgerimmobilien
gibt es laut Euro Grundinvest jedoch einige Besonderheiten zu
beachten. "Einerseits müssen Interessenten bereits zum Vertriebsstart
schnell sein, weil begehrte Grundrisse und Ausrichtungen als erstes
verkauft werden. Andererseits sollten sie sich nicht unter Zeitdruck
setzen lassen", sagt Jacqueline Reinhold, Head of Corporate Affairs
bei Euro Grundinvest.

Schnelligkeit zum Vertriebsstart

Ob Südlagen, ruhige Wohnungen oder Wohnungen in besonders hohen
Etagen mit guter Aussicht über die Stadt: Viele
Immobilieninteressenten haben bei ihrer Traumimmobilie ähnliche
Vorstellungen. Die Folge: Begehrte Wohnungen werden zuerst verkauft.
"Wer zwischen möglichst vielen Optionen entscheiden möchte, sollte
beim Vertriebsstart von Anfang an dabei sein", sagt
Euro-Grundinvest-Expertin Reinhold. Sie empfiehlt, sich rechtzeitig
auf den Internetseiten von Bauträgern vormerken zu lassen.

Notartermin: Die Zeit nutzen

Rund zwei bis vier Wochen, nachdem der Immobilieninteressent den
Kaufvertragsentwurf und die so genannte Teilungserklärung vorliegen
hat, wird laut Euro Grundinvest der Notartermin vereinbart. In dieser
Zeit sollte der Interessent den Kaufvertragsentwurf gemeinsam mit
seinem Partner oder fachkundigen Bekannten prüfen. Einen genauen
Blick verlangen die Bau- und Leistungsbeschreibung. Die
Beschreibungen regeln Bauweise, Form und Ausstattung des Objektes.
Beim Notar ist darauf zu achten, dass es sich tatsächlich um die
richtige Wohnung mit dem richtigen Kellerabteil und dem richtigen
Stellplatz handelt. Wer sich unsicher ist, sollte einen Fachmann zu
Rate ziehen.

Finanzierung: Kein Geld, keine Immobilie

Die Zinsen für Immobilienkredite bewegen sich unter 2,5 Prozent.
Wer eine Immobilie kaufen möchte und Fremdkapital benötigt, kann laut
Euro Grundinvest zu historisch günstigen Bedingungen Schulden
aufnehmen. Da Immobilienkäufer beim Kauf einer Bauträgerimmobilie
nicht den kompletten Kaufpreis auf einmal zahlen müssen, sondern
lediglich Tranchen, spielen bei der Finanzierung die so genannte
bereitstellungszinsfreie Zeit und die Bereitstellungszinsen eine
wichtige Rolle. Derzeit bewegen sich die Bereitstellungszinsen je
nach Institut zwischen 0,15 und 0,35 Prozent pro Monat. Diese Zinsen
fallen erst nach drei bis 15 Monaten an, der sogenannten
"bereitstellungszinsfreien Zeit". Berechnet werden sie für den nicht
in Anspruch genommenen Betrag. Je länger die bereitstellungszinsfreie
Zeit und je niedriger die Bereitstellungszinsen, desto besser.

Über das Unternehmen

Die Euro Grundinvest beherrscht die gesamte Klaviatur des
Immobiliengeschäfts, vom Einkauf der Grundstücke über die Planung und
den Bau bis hin zur erfolgreichen Vermarktung. Die handelnden
Personen und die Partner der Euro Grundinvest sind seit 1987 in der
Immobilien- und Baubranche tätig. In dieser Zeit wurde das notwendige
Beziehungsnetzwerk zu Baufirmen, Investoren, Behörden und zur Politik
aufgebaut. www.euro-grundinvest.de.

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