Eigentümer haben mehr Platz für den Weihnachtsbaum - Annähernd jeder zweite Baden-Württemberger feiert Weihnachten nicht nur unter dem eigenen Weihnachtsbaum, sondern auch unter dem eigenen Dach (FOTO

Stuttgart (ots) -

In Deutschland geht es traditionell zu. In der Adventszeit
bereiten sich die Menschen sich auf das Weihnachtsfest vor. Dazu
gehört auch der Tannenbaum. In rund 75 % Prozent der 40 Millionen
deutschen Haushalte schmückt dieser das heimische Wohnzimmer.

Besonders erfreulich ist es, wenn den Bewohnern nicht nur der
Baum, sondern auch die vier Wände drum herum gehören. In
Baden-Württemberg ist das bei mehr als der Hälfte aller Haushalte der
Fall. Mit einer Wohneigentumsquote von fast 53 Prozent nimmt das Land
Platz 4 im Bundesländer-Ranking ein.

In diesem Fall darf der Baum dann auch etwas größer ausfallen,
denn laut Statistischem Landesamt wohnen Eigentümer in
Baden-Württemberg mit durchschnittlich 118 Quadratmetern deutlich
großzügiger als Mieter mit im Schnitt 75 qm Wohnfläche. Die
Niedrigzinsphase macht den Sprung in die eigenen vier Wände derzeit
für viele Menschen realistischer als jemals zuvor. Da sich die Zinsen
für Baudarlehen aktuell immer noch nahe dem historischen Tiefstand
befinden, ist der monatliche Aufwand für das eigene Zuhause häufig
kaum höher als die Miete. Laut der Zeitschrift Finanztest wirkt das
aktuelle Zinstief sogar wie ein Rabatt von 20 bis 30 % auf den
Immobilienpreis. Zudem geben stabile wirtschaftliche
Rahmenbedingungen und der Wunsch nach sicheren Anlageformen der
selbstgenutzten Immobilie starke Impulse.

Rückenwind gibt es auch von staatlicher Seite, denn für 2014 hat
der Gesetzgeber verschiedene Verbesserungen bei der geförderten
Altersvorsorge mit selbstgenutztem Wohneigentum beschlossen und den
Wohn-Riester deutlich verbessert. So können Riester-Bauspardarlehen
und -kredite künftig zur Umschuldung bestehender Immobiliendarlehen
genutzt werden - und zwar unabhängig vom Anschaffungs- oder
Herstellungsdatum der damit finanzierten Immobilie.

Neu ist zudem, dass Eigentümer angespartes Riester-Kapital jetzt
jederzeit zur Entschuldung ihrer Immobilie einsetzen können. Bisher
war dies nur zu Beginn der Riester-Auszahlungsphase, in der Regel bei
Renteneintritt, möglich.

Weitere Wohn-Riester-Änderungen betreffen Erleichterungen in der
späteren Besteuerung der Förderung sowie die Einbeziehung von
Modernisierungen für mehr Barrierefreiheit.

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Kathrin Hartwig, LBS Baden-Württemberg
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