Dr. Klein-Trendindikator Baufinanzierung 10/2013: Durchschnittliche Darlehenshöhe einer Baufinanzierung sinkt auf 157.000 Euro

Lübeck (ots) - Stephan Gawarecki, Vorstandssprecher Dr. Klein &
Co. AG, berichtet über aktuelle Trends in der Baufinanzierung und
kommentiert die Ergebnisse des Dr. Klein-Trendindikators
Baufinanzierung (DTB).

In der Oktober-Auswertung des Dr. Klein-Trendindikators
Baufinanzierung (DTB) beträgt die durchschnittliche Standardrate für
ein Darlehen von 150.000 Euro, das mit einem Beleihungsauslauf von 80
Prozent, zwei Prozent Tilgung und einer zehnjährigen Sollzinsbindung
versehen ist, monatlich 621 Euro. Die Monatsrate entspricht dem
Vormonatswert, da das Zinsniveau im Oktober stabil geblieben ist. Die
Standardrate liegt 23 Euro über dem Vorjahreszeitraum.

Die durchschnittliche Darlehenshöhe geht im Vergleich zum Vormonat
um 4.000 Euro auf 157.000 Euro zurück und liegt somit auf
Vorjahresniveau. Eine mögliche Erklärung für das Absinken der
Darlehensrate bei nach wie vor hohen Kaufpreisen ist, dass für viele
Erwerber günstigere Objekte in B-Lagen in den Fokus rücken. Käufer
von Wohnimmobilien setzen vermutlich auch auf kleinere und insofern
günstigere Wohnungen.

Die gesunkene Darlehenshöhe wird im Oktober mit geringfügig mehr
Fremdkapital finanziert, da der durchschnittliche Beleihungsauslauf
von 76,88 Prozent auf 77,64 Prozent anzieht. Mit 22,36 Prozent liegt
das für die Finanzierung eingesetzte Eigenkapital über den
empfohlenen 20 Prozent für eine solide Baufinanzierung. Im Vorjahr
lag der Beleihungsauslauf bei 78,61 Prozent.

Im Oktober geht der durchschnittliche Tilgungssatz von 2,29
Prozent auf 2,26 Prozent zurück. Dies ist der niedrigste Wert seit
Februar 2013. Die Tilgung liegt aber weiterhin über den von Experten
geforderten zwei Prozent, die für eine solide Baufinanzierung und
rasche Abzahlung des Darlehens notwendig sind. Die durchschnittliche
Sollzinsbindung nimmt geringfügig ab und liegt aktuell bei elf Jahren
und drei Monaten. Vor einem Jahr schlossen Erwerber ihr Darlehen im
Schnitt für zwölf Jahre ab. Da die Baufinanzierungszinsen
voraussichtlich langfristig wieder anziehen werden, raten wir
Kreditnehmern zu einer Zinsbindung von 15 Jahren und länger. So
umgehen sie das Risiko, die Restschuld am Ende der Darlehenslaufzeit
zu einem wesentlich höheren Zinssatz abtragen zu müssen.

Der Anteil von Annuitätendarlehen mit einem festen Zinssatz zieht
im Oktober von 68,40 Prozent auf 68,63 Prozent leicht an, parallel
steigt der Anteil von Darlehen mit einem variablen Zinssatz von 2,87
Prozent auf 3,13 Prozent. Der Anteil der Forwardfinanzierung sinkt
von 10,99 Prozent auf 10,51 Prozent. Im Vorjahr lag ihr Anteil bei
11,96 Prozent. Hier zeigt sich, dass viele sich in der Vergangenheit
das günstige Zinsniveau über Forward-Darlehen gesichert haben.

Hier finden Sie die Pressemitteilung: www.bit.ly/1bqoPNi

Über den Dr. Klein-Trendindikator "Baufinanzierung" (DTB)

Der DTB zeigt die monatliche Entwicklung der wichtigsten
Baufinanzierungs-Parameter. Dazu zählt neben der Darlehenshöhe, dem
Tilgungssatz und dem Beleihungsauslauf auch die Verteilung der
Darlehensarten. Die Standardrate zeigt zudem an, wie viel ein
durchschnittliches Darlehen von 150 Tsd. Euro an monatlicher Rate
kostet. Anders als oft schwer vergleichbare Durchschnitts-Zinssätze,
ermöglicht die Standardrate dem Privatkunden, die tatsächlichen
Kosten für die Finanzierung einer Immobilie zu vergleichen. Die
Ergebnisse des DTB werden monatlich aus Daten der EUROPACE-Plattform
errechnet. EUROPACE ist der einzige unabhängige Marktplatz für
Immobilienfinanzierungen in Deutschland. Der DTB basiert auf über
20.000 Transaktionen mit einem jährlichen Volumen von rund 30 Mrd.
Euro.

Über die Dr. Klein & Co. AG

Dr. Klein ist unabhängiger Anbieter von Finanzdienstleistungen für
Privatkunden und Unternehmen. Privatkunden finden bei Dr. Klein zu
allen Fragen rund um ihre Finanzen die individuell passende Lösung.
Über das Internet und in mehr als 200 Filialen beraten rund 800
Spezialisten anbieterunabhängig und ganzheitlich zu den Themen
Girokonto und Tagesgeld, Versicherungen und Geldanlagen sowie
Immobilienfinanzierungen und Ratenkredite. Schon seit 1954 ist die
Dr. Klein & Co. AG wichtiger Finanzdienstleistungspartner der
Wohnungswirtschaft, der Kommunen und von gewerblichen
Immobilieninvestoren. Dr. Klein unterstützt seine Institutionellen
Kunden ganzheitlich mit kompetenter Beratung und maßgeschneiderten
Konzepten im Finanzierungsmanagement, in der Portfoliosteuerung und
zu gewerblichen Versicherungen. Die kundenorientierte
Beratungskompetenz und die langjährigen, vertrauensvollen Beziehungen
zu allen namhaften Kredit- und Versicherungsinstituten sichern den
Dr. Klein Kunden stets den einfachsten Zugang zu den besten
Finanzdienstleistungen. Dr. Klein ist eine 100%ige Tochter des an der
Frankfurter Börse gelisteten internetbasierten Finanzdienstleisters
Hypoport AG.

Pressekontakt:
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