EANS-Adhoc: ACRON HELVETIA VII Immobilien AG / Tickersymbol AHGN / Valor 4.981.363/ Jahresergebnis und Mutation im Verwaltungsrat

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Jahresergebnis/Jahresgeschäftsbericht/Unternehmenszahlen / Mutation
im Verwaltungsrat 17.04.2013

Jahresergebnis: Die ACRON HELVETIA VII Immobilien AG erzielte im
Geschäftsjahr 2012 einen Jahresgewinn nach Swiss GAAP FER von CHF
6'800'945 (Vorjahr: CHF 5'585'873). Diese erfreuliche Steigerung
konnte zum einen durch einen, im Vergleich zum Ende 2011 um CHF
3'840'000 höheren Marktwert für die Liegenschaft Portikon erreicht
werden. Zum anderen trugen Erlöse von insgesamt CHF 850'000 aus dem
Verkauf einer Dienstbarkeit (Verzicht auf Baubeschränkung und
Gewährung eines Fuss- und Notwegrechts zugunsten der
Nachbarliegenschaft) dazu bei. Dem Bewertungsgewinn und dem
Verkaufserlös standen höhere latente Ertragssteuern (CHF 1'161'537)
sowie ein ordentlicher Steueraufwand von CHF 1'774'382 gegenüber,
welcher hauptsächlich durch die Aufwertung der Liegenschaft im
handelsrechtlichen Abschluss ausgelöst wurde.

Die Mieteinnahmen für das Geschäftsjahr 2012 betrugen rund CHF
7'893'000. Sie lagen damit auf Vorjahresniveau und wurden
fristgerecht und budgetgemäss vereinnahmt. Das Finanzergebnis lag in
2012 mit rund CHF -2 220 000 leicht unter dem Vorjahr.

Der Net Asset Value der Gesellschaft lag per 31. Dezember 2012 bei
CHF 116.10 pro Aktie, was einer Steigerung von 7,1 Prozent gegenüber
dem Vorjahr entspricht.

Der Jahresabschluss 2012 der Gesellschaft wurde, statt bisher nach
,,Kern-FER", erstmals nach gesamt ,,Swiss GAAP FER" erstellt. Durch
die Berücksichtigung der zusätzlichen Vorschriften wird die
Vergleichbarkeit und Transparenz der Jahresrechnung nochmals erhöht.

Für das Geschäftsjahr 2012 wird der Verwaltungsrat der
Generalversammlung vorschlagen eine prognosegemässe Ausschüttung von
CHF 6.25 pro Aktie vorzunehmen. Die Auszahlung soll durch eine
Nennwertreduktion von insgesamt CHF 3 437 500 erfolgen.

Verwaltungsrat: Der Vizepräsident des Verwaltungsrats, Josip
Mastelic, hat seine Demission als Vizepräsident auf das Datum der
Generalversammlung eingereicht. Der Verwaltungsrat dankt Herrn
Mastelic für seinen Einsatz und die konstruktive Zusammenarbeit.

Als Ersatz für Herrn Mastelic schlägt der Verwaltungsrat an der
Generalversammlung 2013 Herrn Roger Zürcher, von Speicher AR, in
Niederrohrdorf zur Wahl in den Verwaltungsrat für die verbleibende
Amtszeit von einem Jahr vor. Herr Zürcher ist seit August 2011 bei
der AXA Investment Managers AG tätig.

Ende der Ad-hoc-Mitteilung ==========================================
====================================== Informationen und
Erläuterungen des Emittenten zu dieser Mitteilung:

Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung gemäss Artikel 18 des
Kotierungsreglements der BX Berne eXchange

Die ACRON HELVETIA VII Immobilien AG ist Eigentümerin der
siebengeschossigen und voll vermieteten Büroimmobilie Portikon am
Standort Glattpark in Zürich-Opfikon. Die beiden Hauptmieter Baxter
Healthcare S.A. und Takeda Pharmaceuticals International GmbH sind in
der Pharma- / Healthcare Branche tätig und mieten zusammen ca. 90 %
der zur Verfügung stehenden Mietfläche bis 2019. Portikon ist eine
der grössten Immobilien der Schweiz, die nach Schweizer
Minergie-P®-Standard, vergleichbar dem Passivhaus-Standard,
konzipiert und gebaut sind. Das Management der Gesellschaft obliegt
der ACRON AG, Zürich.

ACRON ist eine auf Immobilien spezialisierte Investment-Manufaktur,
die ihren Kunden innovative Produkte und internationales Know-how
bietet. Als Familienunternehmen bündelt ACRON Firmenkapital und
Entscheidungsgewalt in einer Hand. Dies gewährleistet Kontinuität im
Management und langfristiges Engagement der Führungskräfte. Das
Investitionsmodell «One asset - one company» gewährt dem Investor
Transparenz - nicht nur für seine Investitionsentscheidung, sondern
während der gesamten Laufzeit seines Investments. Weitere
Informationen finden Sie unter: www.acron.ch.

Rückfragehinweis:
Kontakt/Ansprechpartner
Herr Kai Bender
ACRON AG
Tel.: +41 44 20 43 400
Fax: + 41 44 20 43 409
E-Mail: kai.bender@acron.ch

Ende der Mitteilung euro adhoc
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Emittent: ACRON HELVETIA VII Immobilien AG
c/o ACRON AG, Splügenstrasse 14
CH-8002 Zürich
Telefon: +41 44 204 34 00
FAX: +41 44 204 34 09
Email: info@acron-helvetia7.ch
WWW: www.acron-helvetia7.ch
Branche: Immobilien
ISIN: CH0049813634
Indizes: BIRW
Börsen: alle: BX Berne eXchange
Sprache: Deutsch