EANS-News: GSW Immobilien AG erweitert Immobilienportfolio in Berlin um rund 4.400 Wohnungen

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Unternehmen/Akquisitionen

Berlin (euro adhoc) - GSW Immobilien AG erweitert Immobilienportfolio
in Berlin um rund 4.400 Wohnungen

- Akquisition von drei Immobilienportfolien
- Attraktive Ergänzung des bestehenden Wohnungsbestandes
- Ein Großteil der Erlöse aus der Kapitalerhöhung fließt in die
Transaktionen
- Weitere 3.000 Wohnungen in aussichtsreichen Verhandlungen

Berlin, 25. Oktober 2012 - Die GSW Immobilien AG hat in drei Transaktionen
Kaufverträge für insgesamt rund 4.400 Wohnungen in Berlin abgeschlossen. Der
Vollzug der Verträge steht unter marktüblichen Bedingungen und wird bis
Jahresende erwartet. Die Bestände liegen in den Bezirken Spandau (43 Prozent),
Mitte (26 Prozent), Reinickendorf (12 Prozent), Charlottenburg-Wilmersdorf (11
Prozent) sowie zu acht Prozent in Treptow-Köpenick. Rund 88 Prozent der
Mieteinheiten wurden vor 1949 errichtet und zählen damit zu einer der
attraktivsten Baujahresklassen. Die übrigen Objekte (12 Prozent) stammen aus den
50er und 60er Jahren. Die Ist-Miete über alle Wohnungen beträgt im Durchschnitt
rund 5,32 Euro pro Quadratmeter und Monat, der Leerstand liegt bei 2,4 Prozent.
Der Kaufpreis für die drei Portfolien beträgt rund 200 Mio. Euro.

"Die neu erworbenen Portfolien liegen mehrheitlich in unmittelbarer
Nachbarschaft unseres bisherigen Wohnungsbestandes und ergänzen
diesen optimal. Die Zukäufe werden unsere Durchschnittsmiete im
Gesamtportfolio positiv beeinflussen", erläutert Jörg
Schwagenscheidt, Vorstand der im MDAX notierten
Immobiliengesellschaft und u. a. zuständig für den Bereich
Akquisition. Mit dem größten Portfolio innerhalb der drei
Transaktionen kauft die GSW einen Bestand zurück, der 2005 im Zuge
der GSW-Privatisierung an einen ausländischen Investor veräußert und
seitdem durch ein kürzlich an die Strabag verkauftes
GSW-Tochterunternehmen verwaltet wurde. "Neben dem Kaufpreis war für
uns von entscheidender Bedeutung, dass wir das Portfolio gut kennen,
es optimal zu unseren Beständen passt und der überwiegende Teil der
Objekte saniert oder teilsaniert ist", erläutert Schwagenscheidt.
"Darüber hinaus sind wir in aussichtsreichen Verhandlungen über
weitere rund 3.000 Wohnungen. Wir sind zuversichtlich, bindende
Kaufverträge noch in diesem Jahr schließen zu können", sagt
GSW-Vorstand Schwagenscheidt.

Die Zukäufe wirken sich auch auf das Gesamtergebnis der GSW aus - in
vollem Umfang allerdings erst ab dem kommenden Jahr, da der
Nutzen-Lasten-Übergang beziehungsweise der Anteilsübergang zum
Jahreswechsel geplant ist. "Durch die aktuelle Akquisition erwarten
wir einen nachhaltig positiven Einfluss auf die operativen Margen und
unseren FFO", prognostiziert Andreas Segal, Finanzvorstand der GSW. ?
Auch die Finanzierung der neuen Wohnungsportfolien konnte die GSW
zügig realisieren. Die Konditionen liegen im durchschnittlichen
Bereich des GSW-Kreditportfolios. "Der Eigenkapitalanteil über die
drei Portfolios liegt bei insgesamt rund 50 Prozent", sagte
GSW-Vorstandsvorsitzender Thomas Zinnöcker. "Wir gehen davon aus,
dass wir mit den jetzt realisierten und noch geplanten Akquisitionen
bis Jahresende einen Großteil der Kapitalerhöhung aus Mai investiert
haben werden", so Zinnöcker.

Kontakt
GSW Immobilien AG
Charlottenstraße 4, D-10969 Berlin

Presse Investor Relations
Thomas Rücker Sebastian Jacob
E-Mail: thomas.ruecker@gsw.de E-Mail: sebastian.jacob@gsw.de
Tel.: +49. (0) 30. 25 34-13 32 Tel.: +49. (0) 30. 25
34-18 82
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34 233-19 60

Rückfragehinweis:
Kati Pohl
Tel.: +49 30 25 34-13 40
E-Mail: Kati.Pohl@gsw.de

Ende der Mitteilung euro adhoc
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