Dr. Klein-Trendindikator Baufinanzierung 08/2012: Trend zu günstigeren Immobilien verfestigt sich

Lübeck (ots) - Stephan Gawarecki, Vorstandssprecher Dr. Klein &
Co. AG, berichtet über aktuelle Trends in der Baufinanzierung und
kommentiert die Ergebnisse des Dr. Klein-Trendindikators
Baufinanzierung (DTB).

Den dritten Monat in Folge bleibt die Standardrate leicht unter
der 600 Euro Marke. Immobilienbesitzer bezahlen für ein Darlehen von
150.000 Euro mit zehnjähriger Sollzinsbindung, das sie mit zwei
Prozent tilgen und das mit 80 Prozent beliehen ist, im August 594
Euro. Dies ist die niedrigste monatliche Rate seit
Aufzeichnungsbeginn Anfang 2009. Gegenüber dem Vorjahr sparen
Eigentümer, die heute finanzieren monatlich 135 bzw. 1.620 Euro im
Jahr.

Die Aussage des Vormonats, wonach Interessenten tendenziell
günstigere Immobilien erwerben, erhärtet sich im August. Die
durchschnittliche Darlehenssumme ist nach einem Rückgang von 10.000
Euro im Juli nun um weitere 2.000 Euro auf 152.000 Euro gesunken. Die
Risikobereitschaft der Käufer hat sich im Gegensatz zur Entwicklung
des Vormonats jedoch nicht erhöht, was durch die nachfolgenden
Indikatoren bestätigt wird. Der durchschnittliche Tilgungssatz liegt
mit 1,97 Prozent nur marginal unter seinem Juli-Wert von 1,98
Prozent. Damit entschulden sich Darlehensnehmer, die ihren
Tilgungssatz im August festlegt haben, im Mittel zehn Prozent
schneller, als noch vor einem Jahr. Auch die durchschnittliche
Sollzinsbindung bleibt mit 12 Jahren und einem Monat ebenso hoch wie
im Juli und 14 Monate höher als im August 2011. Der in die
Finanzierung eingebrachte Eigenkapitalanteil ist im Vergleich zum
Vormonat ebenfalls stabil. Mit durchschnittlich 78,36 Prozent liegt
der aktuelle Beleihungsauslauf absolut gesehen ein Prozent über
seinem vergleichbaren Vorjahreswert. In den vergangenen drei Jahren
haben sich die monatlichen Beleihungsausläufe zwischen 76,44 Prozent
(Wert September 2011) und 80,22 Prozent (Wert Januar 2010) bewegt. In
Summe zeigt sich, dass Eigentümer in Deutschland den von Experten
empfohlenen Anteil von 20 Prozent Eigenkapital in ihre Finanzierung
einbringen.

Die Baufinanzierungskennziffern deuten auf eine hohe Stabilität
des Immobilienfinanzierungsmarktes hin. Sie zeigen zudem, dass viele
Käufer stark auf Sicherheit achten und die Wohnimmobile als gute
Wertanlage sehen.

Die Pressemitteilung können Sie hier herunterladen:
www.tinyurl.com/DTB-Aug

Über den Dr. Klein-Trendindikator "Baufinanzierung" (DTB)

Der DTB zeigt die monatliche Entwicklung der wichtigsten
Baufinanzierungs-Parameter. Dazu zählt neben der Darlehenshöhe, dem
Tilgungssatz und dem Beleihungsauslauf auch die Verteilung der
Darlehensarten. Die Standardrate zeigt zudem an, wie viel ein
durchschnittliches Darlehen von 150 Tsd. Euro an monatlicher Rate
kostet. Anders als oft schwer vergleichbare Durchschnitts-Zinssätze,
ermöglicht die Standardrate dem Privatkunden, die tatsächlichen
Kosten für die Finanzierung einer Immobilie zu vergleichen. Die
Ergebnisse des DTB werden monatlich aus Daten der EUROPACE-Plattform
errechnet. EUROPACE ist der einzige unabhängige Marktplatz für
Immobilienfinanzierungen in Deutschland. Der DTB basiert auf bis zu
20.000 Finanzierungen mit einem monatlichen Finanzierungsvolumen von
über 3 Mrd. Euro.

Über die Dr. Klein & Co. AG

Dr. Klein ist unabhängiger Anbieter von Finanzdienstleistungen für
Privatkunden und Unternehmen. Privatkunden finden bei Dr. Klein zu
allen Fragen rund um ihre Finanzen die individuell passende Lösung.
Über das Internet und in mehr als 190 Filialen beraten rund 680
Spezialisten anbieterunabhängig und ganzheitlich zu den Themen
Girokonto und Tagesgeld, Versicherungen und Geldanlagen sowie
Immobilienfinanzierungen und Ratenkredite. Schon seit 1954 ist die
Dr. Klein & Co. AG wichtiger Finanzdienstleistungspartner der
Wohnungswirtschaft, der Kommunen und von gewerblichen
Immobilieninvestoren. Dr. Klein unterstützt seine Institutionellen
Kunden ganzheitlich mit kompetenter Beratung und maßgeschneiderten
Konzepten im Finanzierungsmanagement, in der Portfoliosteuerung und
zu gewerblichen Versicherungen. Die kundenorientierte
Beratungskompetenz und die langjährigen, vertrauensvollen Beziehungen
zu allen namhaften Kredit- und Versicherungsinstituten sichern den
Dr. Klein Kunden stets den einfachsten Zugang zu den besten
Finanzdienstleistungen. Dr. Klein ist eine 100%ige Tochter des an der
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