Anschlussfinanzierung: Rekordtief beim Baugeld für den laufenden Kredit nutzen / Halbieren der Zinsbelastung / Umschulden oft früher möglich als gedacht

München (ots) - So niedrig wie in diesem Sommer waren die
Baugeldzinsen nie. Eigenheimbesitzer sollten die Gunst der Stunde
nutzen und ihre Anschlussfinanzierung möglichst jetzt regeln, rät
Interhyp, Deutschlands größter Vermittler für private
Baufinanzierungen. "Wer zum Beispiel vor fünf Jahren oder früher mit
Konditionen um fünf Prozent abgeschlossen hat, kann seine
Zinsbelastung im aktuellen Marktumfeld leicht halbieren", sagt
Michiel Goris, Vorstandsvorsitzender der Interhyp AG. "Er kann höher
tilgen und ist bei gleichen Raten schneller schuldenfrei."

Top-Konditionen lassen sich oft schon jetzt festzurren, auch wenn
der Darlehensvertrag erst in einigen Jahren endet. Was viele nicht
wissen: Nach deutschem Recht können Immobilienkreditnehmer ihren
Darlehensvertrag zehn Jahre nach Vollauszahlung kündigen, auch wenn
die Sollzinsbindung länger läuft. Läuft dagegen ein Kredit mit
längeren Sollzinsbindungen noch keine zehn Jahre, ist ein vorzeitiger
Austritt aus dem Vertrag meist schwierig und - wenn überhaupt - nur
gegen Zahlung einer Vorfälligkeitsentschädigung möglich.

"Doch auch ohne vorzeitige Kündigung bietet sich mit frühzeitig
abgeschlossenen Anschlussdarlehen oder sogenannten Forward-Darlehen
die Chance, das aktuelle Zinstief auszunutzen", sagt Goris. Durch den
Verzicht einiger Kreditinstitute auf sonst übliche
Bereitstellungszinsen, bekommt man heute ein Anschlussdarlehen, das
erst in sechs bis zwölf Monaten fällig ist, zum jetzigen Tiefpreis.
Und mit so genannten Forward-Darlehen lassen sich die aktuellen
Zinsen - mit von der Vorlaufzeit abhängigen Aufschlägen - schon bis
zu 60 Monate im Voraus festschreiben.

Goris: "Wir raten allen Immobilienbesitzern, deren Vertrag in bis
zu 60 Monaten endet, sich über die Chancen eines Anschluss- oder
Forward-Darlehens zu informieren."

Über die Interhyp AG: Mit einem abgeschlossenen
Finanzierungsvolumen von 7,6 Milliarden Euro in 2011 ist die Interhyp
AG der größte Vermittler für private Baufinanzierungen in
Deutschland. Interhyp vergibt selbst keine Darlehen, sondern
entwickelt aus dem Angebot von mehr als 300 Banken und Sparkassen die
für den Kunden optimale Finanzierungstruktur. Die über 300
Interhyp-Berater sind Spezialisten für die private Baufinanzierung
und erstellen anhand der individuellen Bedürfnisse jedes Kunden eine
maßgeschneiderte Immobilienfinanzierung. In bundesweit 45 Standorten
sind die Interhyp-Berater persönlich erreichbar: Aachen,
Aschaffenburg, Augsburg, Bayreuth, Berlin, Bielefeld, Bocholt,
Braunschweig, Bremen, Celle, Chemnitz, Crailsheim, Dortmund,
Düsseldorf, Emden, Erfurt, Essen, Frankfurt, Friedrichshafen, Gera,
Gütersloh, Gummersbach, Hamburg, Hannover, Ingolstadt, Landshut,
Kaiserslautern, Karlsruhe, Kempten, Kiel, Koblenz, Köln, Leipzig,
Limburg, Mannheim, Memmingen, München, Nürnberg, Oldenburg,
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