Variable Kredite bleiben für Selbständige interessante Alternative / Flexibilität bei Rückzahlung wiegt Risiko möglicher Zinsanstiege oft auf

Bielefeld (ots) -

- Immobiliendarlehen bereits ab 2,5 Prozent möglich
- Aktuelle Zinsersparnis sollte zur schnelleren Entschuldung
genutzt werden
- Für Familien sind Festzinsdarlehen die sicherere Option beim
Hauskauf

Ob Einzelhändler, mittelständischer Firmeninhaber oder Berater:
Viele Unternehmer freuen sich über ausgezeichnete Frühlingsgeschäfte
und volle Auftragsbücher. Wer von ihnen eine Immobilie kaufen möchte,
sollte für deren Finanzierung daher neben klassischen
Hypothekenkrediten auch variable Darlehen erwägen. "Die Zinsen für
variable oder flexible Kredite werden zwar mittelfristig steigen. Wer
seine Schuldenrückführung jedoch flexibel an seine Einnahmesituation
anpassen möchte, fährt mit variablen Krediten günstiger", sagt
Manfred Hölscher, Leiter des Bielefelder Baugeldvermittlers
Enderlein.

Einmal im Quartal stehen einige Immobilienbesitzer vor der großen
Frage: Sie können sich entscheiden, welche Kreditsumme sie
zurückführen möchten. Gleichzeitig erfahren sie an diesem Tag, zu
welchem Zinssatz sie die verbleibende Restschuld weiterfinanzieren
müssen - falls sie das Darlehen nicht komplett zurückzahlen. "Während
Immobilienkäufer mit Festzinsdarlehen ihre monatliche Kreditrate
exakt kennen und eine komplette Schuldentilgung nicht, oder nur mit
einer hohen Vorfälligkeitsentschädigung möglich ist, sind Käufer mit
variablen Darlehen deutlich flexibler", erläutert Hölscher. Nach
Worten des Baugeldexperten entscheiden sich daher beim Immobilienkauf
immer mehr Selbständige, die finanziell solide aufgestellt sind, für
variable Kredite.

Laut Enderlein sind die Konditionen variabler Darlehen an den
dreimonatlichen Geldmarktzins EURIBOR gekoppelt, der sich wiederrum
am Leitzins orientiert. Durch die anhaltende Konjunkturkrise in
vielen Ländern sowie die Schuldenkrise befindet sich der EURIBOR wie
andere Kreditzinsen auch seit Jahren auf Mininiveau. "Variable
Kredite können ab etwa 2,5 Prozent aufgenommen werden und sind damit
mindestens 0,5 Prozentpunkte günstiger als Darlehen mit zehnjähriger
Zinsbindung", erklärt Hölscher und rät, die Zinsersparnis direkt zur
Tilgung einzusetzen. Denn: Der EURIBOR kann jederzeit wieder anziehen
und aus der flexiblen Immobilienfinanzierung ein teures Unterfangen
machen. "Variable Kredite sind nur sinnvoll, wenn man außerplanmäßige
Einnahmen erwartet und seine Kreditrückführung an seine
Einnahmesituation anpassen möchte. Der niedrigere Zins sollte kein
Ausschlagkriterium sein. Wer eine Verteuerung der Finanzierungskosten
ausschließen muss, muss zu Festzinsdarlehen greifen."

Variable Kredite eignen sich damit weniger für Familien mit
festangestellten Kreditnehmern oder für Immobilienkäufer, die
entweder mit wenig Eigenkapital finanzieren möchten oder die
insgesamt eine geringe Kreditbelastung wünschen - was meist eine
niedrigere Tilgungsleistung und lange Laufzeiten mit sich bringt.
"Festzinsdarlehen schreiben den heutigen Zins für 15, 20 Jahre oder
noch längere Laufzeiten fest. Damit lässt sich das aktuelle
Zinsniveau auf Jahre bis hin zur vollständigen Rückzahlung sichern
und dabei die monatliche Kreditrate genau kalkulieren", so Hölscher.

Über Enderlein & Co. GmbH:

Die Enderlein & Co. GmbH (www.enderlein.com) hat sich neben der
regionalen Vermittlung von privaten Immobilienkrediten auf die
bundesweite Finanzierung von Wohn-, Rendite- und Gewerbeimmobilien
spezialisiert. Zielgruppe des Unternehmens sind private Bauherren,
Kapitalanleger, Unternehmer und Investoren. In puncto individuelle
Kreditbeschaffung und komplexe Finanzierungen zählt die in Bielefeld
ansässige Enderlein & Co. GmbH zu den renommiertesten
Baugeldvermittlern Deutschlands. Die Berater finden für die Kunden
individuell den optimalen Immobilienkredit. Dafür arbeitet Enderlein
mit deutschen Hypothekenbanken und Versicherungsgesellschaften
zusammen.

Pressekontakt:
ENDERLEIN & CO GmbH
Friedenstraße 11
33602 Bielefeld

Manfred Hölscher
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