Baufinanzierung: Nicht den Anschluss verpassen! / Rechtzeitiges Verlängern des Kredits spart Geld und schafft Sicherheit

München (ots) - Der frühe Vogel fängt den Wurm - dieses Sprichwort
gilt auch für Immobilienbesitzer mit laufendem Hypothekenkredit. "Wer
frühzeitig prüft, wann die Zinsbindung seines Darlehens ausläuft,
kann viel Geld sparen und hohe Planungssicherheit erlangen", erklärt
Robert Haselsteiner, Gründer und Co-CEO der Interhyp AG. "Je nachdem,
wann der Kredit endet, empfiehlt sich ein unterschiedliches Vorgehen"
so Haselsteiner weiter. Interhyp listet auf, wie sich angehende
Anschlussfinanzierer verhalten sollten.

Zinsbindung endet in den nächsten 6 Monaten (spät. April 2008):

"Sechs bis drei Monate vor Ende der Zinsbindung sollten
Darlehensnehmer von sich aus Vergleichsangebote einholen", empfiehlt
Haselsteiner. Dieser Vorlauf ist wichtig, da viele Banken ihr
Verlängerungsangebot häufig erst kurz vor Ende der Zinsbindung
unterbreiten - und dem Kunden damit kaum Zeit zum objektiven
Zinsvergleich lassen. Dabei ist die Prüfung der Konditionen aber von
großer Bedeutung, da bereits kleine Zinsvorteile eine
Anschlussfinanzierung um mehrere Tausend Euro verbilligen. Tipp:
Nicht auf das erste Konditionsangebot der Bank vertrauen, sondern
jetzt mehrere Angebote mit Tilgungsplan einholen - am besten von
unabhängigen Experten.

Zinsbindung endet in 6 bis 12 Monaten (spät. Oktober 2008):

Dauert es höchstens noch ein Jahr, bis die Zinsbindung des Kredits
ausläuft, haben Eigenheimbesitzer gute Chancen ihr Darlehen zu den
heutigen Top-Konditionen zu verlängern. Hintergrund: Einige
Finanzinstitute haben den so genannten bereitstellungszinsfreien
Zeitraum erweitert, so dass der Darlehensnehmer keinen
Konditionsaufschlag zahlt - auch wenn die Anschlussfinanzierung erst
in zwölf Monaten fällig wird. Tipp: Bei jedem Angebot nach der
bereitstellungszinsfreien Zeit fragen.

Zinsbindung endet in 12 bis 60 Monaten (spät. Oktober 2012):

Wenn die Zinsbindung in zwölf bis 60 Monaten endet, kann man sich
vor möglichen Zinsanstiegen mittels Forward-Darlehen schützen. Das
Prinzip: Der Kunde schließt ein Darlehen ab, dessen Laufzeit in zwölf
bis 60 Monaten beginnt. Der bisherige Kredit läuft bis zum regulären
Ende der Zinsfrist, dann greift das Forward-Darlehen - auf Basis der
Zinsen von heute. Für das Recht, sich das heutige Zinsniveau für die
Zukunft zu sichern, wird ein Konditionsaufschlag erhoben. Aufgrund
der momentan flachen Zinsstrukturkurve ist das Aufgeld aber gering:
Je nach Anbieter und Dauer der Vorlaufzeit wird ein
Konditionsaufschlag von rund 0,005% pro Monat fällig. Tipp: Bei
einigen Anbietern gibt es Forward-Darlehen sogar bis zu 36 Monate im
Voraus ohne Aufschlag.

Über die Interhyp AG: Mit einem abgeschlossenen
Finanzierungsvolumen von 4,4 Milliarden Euro in 2006 ist die Interhyp
AG der größte unabhängige Anbieter privater Baufinanzierungen in
Deutschland. Interhyp vergibt selbst keine Darlehen, sondern wählt
aus über 50 Banken, Versicherungen und Bausparkassen die optimale
Finanzierung für den Kunden aus. Dabei kombiniert das Unternehmen die
Vorteile des Internet mit kompetenter unabhängiger Beratung durch
über 200 Baufinanzierungsspezialisten. Dadurch liegen die
Interhyp-Konditionen im Schnitt 0,5% unter denen, die bei
traditionellen Filialbanken erhältlich sind. Mit bundesweit insgesamt
17 Niederlassungen sind die Interhyp-Berater auch für eine
persönliche Beratung vor Ort in folgenden Städten erreichbar: Berlin,
Bielefeld, Bremen, Dortmund, Düsseldorf, Essen, Frankfurt, Hamburg,
Hannover, Karlsruhe, Köln, Leipzig, Mannheim, München, Nürnberg,
Stuttgart und Wiesbaden.

Die Aktien der Interhyp AG sind im SDAX der Frankfurter
Wertpapierbörse unter dem Kürzel IYP, ISIN: DE 00005121701, notiert.

Originaltext: Interhyp AG
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