Baufinanzierung: Wer zwischen 1999 und 2001 finanziert hat, sollte jetzt Forward-Darlehen prüfen

Mannheim (ots) - Häuslebauer und Immobilienkäufer, die zwischen
Herbst 1999 und Sommer 2001 einen Hypothekenkredit mit zehnjähriger
Zinsbindung aufgenommen haben, sollten sich jetzt mit ihrer
Anschlussfinanzierung beschäftigen. Nach Berechnungen des
Baugeldvermittlers HypothekenDiscount können mehr als 400 000
Darlehensnehmer durch Forward-Darlehen ihren Kreditzins von rund 6,5
Prozent auf rund 5 Prozent senken.

Normalerweise enden die meisten Zinsbindungen der zwischen 1999
und 2001 aufgenommenen Kredite erst zwischen 2009 und 2011. "Durch
sogenannte Forward-Darlehen lässt sich die künftige
Anschlussfinanzierung bereits heute vornehmen", sagt Kai Oppel vom
Baugeldvermittler HypothekenDiscount. Der Vorteil: Mit
Forward-Krediten lässt sich der aktuelle Hypothekenzins für die
Zukunft festschreiben. "Darlehensnehmer können sich so vor steigenden
Zinsen schützen." Laut HypothekenDiscount sind die Kreditzinsen
allein von Januar 2007 bis August 2007 um 0,9 Prozentpunkte
gestiegen. Die Entwicklungen an den Kapitalmärkten haben jedoch die
Hypothekenzinsen zwischenzeitlich sinken lassen - und so ein kurzes
Zeitfenster für günstige Immobilienfinanzierungen geöffnet.

Aktuell sind Forward-Kredite ab 4,65 Prozent erhältlich. "Als
Faustformel gilt: Jeder Monat Vorlaufzeit kostet einen Zinsaufschlag
zwischen 0,03 und 0,2 Prozent", sagt Oppel und ergänzt: "Die
Anschlussfinanzierung lässt sich über Forward-Kredite mittlerweile
bis zu 66 Monate im Voraus abwickeln." Da sich die Kreditzinsen um
die Jahrtausendwende zwischen sechs und sieben Prozent bewegt haben,
können die meisten Darlehensnehmer durch einen Forward-Kredit ihre
Zinsen um ein bis zwei Prozent senken. Dadurch lässt sich entweder
die Monatsrate um mehrere hundert Euro reduzieren oder die
Tilgungsleistung bei der Anschlussfinanzierung stark erhöhen - was
eine schnellere Schuldenfreiheit und Kostenersparnis zur Folge hat.

Über HypothekenDiscount
HypothekenDiscount ist der Pionier der privaten Baugeldvermittlung in
Deutschland. Seit 1997 verbindet das Unternehmen die Vorteile des
Internets mit den Vorzügen einer telefonischen Beratung und setzt
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Originaltext: HypothekenDiscount
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