Der Dr. Klein Allfinanz-Service / 1. Mehr Sicherheit beim Weg in die eigenen vier Wände / 2. Urlaubszeit ist Einbrecherzeit: Sind Sie richtig versichert?

Lübeck (ots) -

1. Mehr Sicherheit beim Weg in die eigenen vier Wände

Bauherren, die aktuell ein Baufinanzierungsdarlehen abschließen
wollen, sollten in der Regel ein langfristiges Darlehen wählen.
Angeboten werden Darlehen mit bis zu 30 Jahren Zinsbindung - ein
geeigneter Weg zur Zinssicherheit.

In den vergangenen Wochen und Monaten konnte ein merklicher
Zinsanstieg verfolgt werden, der Leitzins wurde von der Europäischen
Zentralbank (EZB) Anfang Juni von 3,75 auf 4 Prozent angehoben.
Bereits für September erwarten viele Finanzexperten eine weitere
Anhebung um 0,25 Prozent - bis zum Ende des Jahres wird sogar eine
Erhöhung auf 4,5 Prozent prognostiziert. Trifft die EZB diese
erwarteten Entscheidungen, so werden auch für Baufinanzierungen die
Zinsen weiter steigen.

Wer sich aktuell für eine langfristige Zinsbindung entscheidet,
profitiert in vielen Bereichen: Die Aufschläge gegenüber Darlehen mit
kurzfristigen Laufzeiten sind relativ gering und der noch niedrige
Zinssatz kann über einen langen Zeitraum ausgeschöpft werden. So hat
der Kunde Planungssicherheit und kann bis zu 30 Jahre - je nach
Zinsbindung - mit festen Ausgaben für die Immobilienfinanzierung
rechnen. Ein weiteres Plus: Nach zehn Jahren, so will es der
Gesetzgeber, ist ein Darlehen gem. BGB § 489 (1) problemlos kündbar,
ohne dass eine Vorfälligkeitsentschädigung anfällt - die
Kündigungsfrist beträgt sechs Monate. Damit besteht für den
Darlehensnehmer die Möglichkeit, sich nach zehn Jahren neu zu
orientieren, auch wenn er sich vorher für eine längere Zinsbindung
entschieden hat. Dafür kann es unterschiedliche Gründe geben, sei es
ein fallendes Zinsniveau oder auch ein ungeplanter größerer
Geldeingang, wie beispielsweise eine Erbschaft.

Ob allerdings die Zinsen in den kommenden Jahren sinken werden,
bleibt zweifelhaft. Wer die Zinsentwicklung innerhalb der vergangenen
Jahre verfolgt hat, muss erkennen, dass die Zinsen selten zuvor so
niedrig waren wie in den Jahren 2005/2006. Der langfristige
Durchschnittszins für Baudarlehen liegt derzeit bei rund 7,5 Prozent.

Immobiliendarlehen mit längerer Zinsbindung bietet Dr. Klein
sowohl im Internet ( www.drklein.de/baufi-finanzierungsantrag.html )
als auch bei der Freien Hypo ( www.freie-hypo.de ) - dem Dr. Klein
Baufinanzierungsspezialisten vor Ort - an.

2. Urlaubszeit ist Einbrecherzeit: Sind Sie richtig versichert?

Die Koffer sind gepackt, das Taxi steht vor der Tür. Ab geht's zum
Flughafen. Endlich Urlaub! Für einige Urlauber aber ist die Rückkehr
nach Hause im doppelten Sinne ernüchternd. Neben der Erkenntnis, dass
es bald wieder zur Arbeit geht, steht auch gleich die
Mittelverwendung des neu zu verdienenden Geldes fest: Während man
sich im Süden bräunte, nutzten Einbrecher die Chance, die Wohnung
auszuräumen.

Wer in dieser Situation eine Hausratversicherung hat, ist besser
dran. Allerdings: Den richtigen Anbieter und das geeignete Produkt
auszuwählen, ist nicht ganz leicht. Denn nicht automatisch ist bei
allen Hausratversicherungen jeder Gegenstand ohne Einschränkungen
abgesichert. Grundsätzlich ist also bei Abschluss einer
Hausratversicherung zu beachten, dass die komplette
Wohnungseinrichtung unter den Versicherungsschutz fällt - also die
Möbel ebenso wie der Inhalt des Kleiderschranks oder die CD-Sammlung.
Die Erstattung erfolgt im Schadenfall immer zum aktuellen Neuwert.

Doch bereits hier kann es zu Einschränkungen kommen, nämlich dann,
wenn ein Kunde unterversichert ist. Tritt der Schadenfall ein, so
übernimmt die Hausratversicherung bei Unterversicherung den Schaden
nur anteilig, selbst wenn die Schadensumme unter der
Gesamtversicherungssumme liegt. Als Faustregel gilt: Eine
Versicherungssumme von 600 bis 700 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche
sollte bei Abschluss der Versicherung vereinbart werden. Ab diesem
Wert verzichten die Versicherer auf die Unterversicherungsklausel
und der Gesamtwert des Hausrats muss im Schadenfall nicht mehr
detailliert nachgewiesen werden.

Ein wichtiges Kriterium für die Versicherungswahl sind auch die
unterschiedlichen Leistungszusagen der Anbieter. In der Vergangenheit
wurde in Fällen grober Fahrlässigkeit fast immer die Leistung
verweigert. Doch jetzt gibt es Versicherer, die auch zahlen, wenn der
Versicherte einen Schaden grob fahrlässig herbeigeführt hat. Als grob
fahrlässig wird beispielsweise ein Fenster angesehen, das beim
Verlassen der Wohnung auf Kipp steht. Der Einstieg in die Wohnung
wird dadurch stark begünstigt.

Einen weiteren Unterschied innerhalb der Versicherungsprodukte
machen die frei wählbaren Zusatzleistungen aus. So können
Zusatzversicherungen für Fahrräder, Elementarschäden (Lawinen,
Erdrutsche, Überschwemmungen) und zusätzliche Glasversicherungen
abgeschlossen werden. Wer nun aus dieser Produktvielfalt das richtige
Paket für sich herausfinden möchte, sollte sorgfältig vergleichen.
Entscheidend dafür ist, den eigenen Bedarf genau zu kennen. Ein
Antiquitätensammler benötigt eine andere Hausratversicherung als ein
Radsportler oder eine junge Familie mit Kindern.

Dr. Klein rät

Wenn Sie eine Hausratversicherung abschließen, achten Sie darauf,
dass Sie die Quittungen besonderer Wertsachen in einem Banksafe
deponieren. Im Idealfall fügen Sie Fotografien der "Schätzchen"
hinzu. Sollten Sie Ihren Wohnsitz für mehr als 60 Tage verlassen,
teilen Sie dies Ihrer Versicherung schriftlich mit. So ist der
Versicherungsschutz auch für diesen Zeitraum gewährleistet - und der
Langzeiturlaub dient in jedem Fall der Erholung.

Weitere Informationen bietet Dr. Klein im Internet unter:
www.drklein.de/hausratversicherung-vergleich.html

Quelle: Der Dr. Klein Allfinanz-Service

Hintergrundinformation: Die Dr. Klein & Co. AG ist ein
internetbasierter Allfinanzdienstleister und eine 100-prozentige
Tochter der Hypoport AG. Sie bietet Privatkunden im Internet und auf
Wunsch mit telefonischer oder persönlicher Beratung Bank- und
Finanzprodukte - vom Girokonto über Versicherungsleistungen bis hin
zur Immobilienfinanzierung. Hierbei wählt die unabhängige Dr. Klein &
Co. AG aus einem breiten Angebot von über 100 namhaften Bank- und
Versicherungsunternehmen die für den Kunden besten Produkte aus.
Durch die internetgestützten Prozesse werden Kostenvorteile
generiert, die an den Privatkunden weitergegeben werden. Dies
ermöglicht Dr. Klein, meist deutlich günstigere Konditionen als
lokale Banken, Sparkassen und Versicherungsagenturen anzubieten.
Darüber hinaus ist Dr. Klein im seit 1954 bestehenden
Geschäftsbereich Immobilienfirmenkunden Marktführer bei der
Finanzierung von kommunalen und genossenschaftlichen
Wohnungsunternehmen.

Originaltext: Dr. Klein & Co. Aktiengesellschaft
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