 IMMAC emittiert Renditebeteiligung an zwei Pflegezentren in Nordrhein-Westfalen
Geschrieben am 20-06-2007 |
Hamburg (ots) - IMMAC Immobilienfonds hat ein Beteiligungsangebot
für zwei Pflegeheime in Nordrhein-Westfalen auf den Markt gebracht.
Der Fonds investiert in zwei in Duisburg gelegene, gut eingeführte
Einrichtungen mit zusammen 151 Pflegeplätzen. Mit dem Betreiber wurde
für jedes Haus ein langfristiger Pachtvertrag fest über 25 Jahre
abgeschlossen. Das Gesamtinvestitionsvolumen beträgt rund 14,75
Millionen Euro. Die Anleger beteiligen sich mit gut 5,5 Millionen
Euro an dem geschlossenen Immobilienfonds, die
Mindestbeteiligungssumme beträgt 20.000 Euro. IMMAC-Fonds schütten
monatlich aus; von 7 Prozent p. a. in den Anfangsjahren steigend auf
12 Prozent p. a. in den letzten Jahren. Das negative steuerliche
Ergebnis des Investitionsjahres wird gem. § 15b EStG vorgetragen. Den
Ausschüttungen an die Anleger stehen somit bis einschließlich 2011
keine Steuerzahlungen aus der Beteiligung gegenüber.
Der Kaufpreis für die Immobilien lag beim 12,15fachen der
anfänglichen Jahrespacht. Dies entspricht einem durchschnittlichen
Erwerbspreis von 74.056 Euro pro Pflegeplatz. Bei dem
prognostizierten wirtschaftlichen Verlauf des Fonds und einem Verkauf
der Immobilien im Jahr 2032 zum 12fachen der Jahrespacht erzielt der
Anleger einen durchschnittlichen jährlichen Wertzuwachs nach Steuern
in Höhe von mehr als 9% (bei unterstelltem persönlichen Steuersatz
von 42% zzgl. SolZ) bezogen auf seine Kapitaleinlage inklusive Agio.
IMMAC ist die bedeutendste Investmentgesellschaft im deutschen
Markt der Social Investments. Alle IMMAC-Fonds seit 1997 liegen mit
ihren Ausschüttungen im Plan oder darüber. Das kumulierte
Investitionsvolumen beträgt aktuell knapp 300 Millionen Euro.
Originaltext: IMMAC Holding AG
Digitale Pressemappe: http://presseportal.de/story.htx?firmaid=66333
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Pressekontakt:
Jürgen Braatz - Kommunikation
0172 511 34 30
presse@immac.de
www.immac.de
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