HypothekenDiscount: Jeder Dritte tilgt falsch - Mangelndes Wissen kostet Darlehensnehmer Tausende Euro Tipp: Tilgungswechsel nutzen

Mannheim (ots) - 1 Prozent, 2,5 Prozent - weiß ich nicht: Bei der
Wahl der optimalen Anfangstilgung für die Immobilienfinanzierung
liegt jeder Dritte Deutsche daneben. Wie die Baugeld-Studie 2007 des
Baugeldvermittlers HypothekenDiscount ergeben hat, halten 14,7
Prozent der 567 Befragten eine Anfangstilgung von 1 Prozent für
optimal. 12,9 Prozent befinden eine Anfangstilgung von 2,5 Prozent
für richtig. HypothekenDiscount warnt vor pauschalen
Anfangstilgungen: Diese können die Baufinanzierung unnötig verteuern
oder schlimmstenfalls gefährden.

"Eine allgemein gültige Tilgungshöhe gibt es nicht. Sie ist immer
von den finanziellen Verhältnissen, den Wünschen des Darlehensnehmers
und dem Bauzinsniveau abhängig", sagt Sven Radtke, Leiter des
Baugeldvermittlers HypothekenDiscount. Grundsätzlich gilt: Bei
Bauzinsen von unter 5 Prozent sollten Häuslebauer und
Immobilienkäufer eine höhere Anfangstilgung als von einem Prozent
wählen, um die Laufzeit der Baufinanzierung im Zaum zu halten. Ob die
Tilgung 1,5 Prozent, 2 Prozent, 2,5 Prozent oder mehr betragen
sollte, muss jeder Darlehensnehmer individuell kalkulieren. Radtke:
"Die Tilgung sollte nicht so hoch gewählt werden, dass der bisherige
Lebensstandard nicht mehr gehalten werden kann oder im Notfall Geld
für unvorhergesehene Ausgaben fehlt." Gleichzeitig sollte die Tilgung
so hoch gewählt werden, dass der Darlehensnehmer die Restschuld zur
Anschlussfinanzierung gut stemmen kann.

Mangelndes Wissen über die Tilgungshöhe kostet Darlehensnehmer
unnötig Geld. Entscheidet sich beispielsweise ein Darlehensnehmer für
die lange Zeit propagierte Standardtilgung von 1 Prozent, obwohl er
problemlos 2 Prozent tilgen könnte, zahlt er bei einem
150.000-Euro-Darlehen binnen zehn Jahren 3.900 Euro mehr für Zinsen
als notwendig.

HypothekenDiscount rät Darlehensnehmern, von Tilgungswechseln
Gebrauch zu machen, die seit zwei Jahren verstärkt angeboten werden -
teilweise sogar ohne Zinsaufschläge. Radtke: "Sie erlauben es, die
Tilgung bis zu zwei Mal den finanziellen Verhältnissen anzupassen."
Während eines Babyjahres kann beispielsweise die Rückführung
reduziert und danach wieder erhöht werden.

Die Studie in Zahlen:

Wie hoch ist die optimale anfängliche Tilgungshöhe?
- 1 Prozent: 14,7 Prozent
- 2,5 Prozent: 12,9 Prozent
- Hängt von Immobilienzinsen und eigener Bonität ab: 70,9 Prozent
- Weiß ich nicht: 1,6 Prozent

Über HypothekenDiscount
HypothekenDiscount ist der Pionier der privaten Baugeldvermittlung in
Deutschland. Seit 1997 verbindet das Unternehmen die Vorteile des
Internet mit den Vorzügen einer telefonischen Beratung und setzt
Maßstäbe in Angebotsvielfalt, Schnelligkeit, Service und günstigen
Konditionen. Mehr als 10.000 Bauherren, Umschulder und
Immobilienkäufer vertrauen pro Jahr auf HypothekenDiscount. Sie
lassen sich kostenlos und unverbindlich ein Darlehensangebot
unterbreiten, das exakt ihren Bedürfnissen entspricht.
HypothekenDiscount durchsucht dafür tagesaktuell das Darlehensangebot
von 30 verschiedenen Kreditinstituten und sichert seinen Kunden
Zinsvorteile von durchschnittlich 0,5 Prozent.

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Originaltext: HypothekenDiscount
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