Kemper's prognostiziert anziehende Einzelhandelsmieten in den 1a-Lagen der Metropolen

Düsseldorf (ots) - Die Mieten für Einzelhandelsflächen in
1a-Citylagen ziehen an. Das auf einzelhandelsgenutzte
Gewerbeimmobilien spezialisierte Maklerhaus Kemper's prognostiziert
für 2007 im bundesweiten Durchschnitt einen Anstieg um rund 2,5
Prozent. In den Top 10-Standorten liegen die Mieten um 5 bis 20
Euro/m2 über dem Vorjahr und sorgen in dieser Gruppe für einen
durchschnittlichen Mietpreiszuwachs um fast 5 Prozent. Von den
insgesamt 185 in West- und Ostdeutschland untersuchten Städten weisen
36 Prozent steigende, 60 Prozent stabile und nur 4 Prozent fallende
Mieten auf. In 21 deutschen Städten ermittelt Kemper's Spitzenmieten
über 100 Euro/m2. Weitere 50 Standorte erzielen Mieten zwischen 50
und 100 Euro/m2.

Für die 160 untersuchten westdeutschen Städte ermittelt Kemper's
einen Anstieg der durchschnittlichen Spitzenmiete um 2,5 Prozent. Der
Aufwärtstrend aus dem Jahr 2005, als die Mieten sich nach mehreren
rückläufigen Jahren erstmals stabil zeigten, verstärkt sich damit.
Der Zuwachs stellt für einen wenig volatilen Mietmarkt wie den
deutschen einen nennenswerten Ausschlag nach oben dar. Zumal die
Mietpreissteigerungen in der Mehrzahl der Top 10-Standorte noch
deutlich höher ausfallen. Zuwachsraten über 5 Prozent prognostiziert
Kemper's etwa für die Städte Berlin (+11%), Düsseldorf (+8%),
Hannover (+7%), Dortmund (+6%) und Köln (+5%).

In den 25 untersuchten ostdeutschen Städten liegen die Mieten im
Schnitt mit einem Plus von 4,5 Prozent ebenfalls über dem
Vorjahresniveau. Die Spitzenreiter Leipzig (115 Euro/m2), Dresden
(100 Euro/m2) und Erfurt (85 Euro/m2) halten ihr hohes Niveau. Für
Potsdam und Rostock (je 80 Euro/m2) hebt Kemper's die Prognose im
Vergleich zu den Vorjahren deutlich an.

Spitzenreiter unter Deutschlands Einzelhandelsstandorten bleibt
München, wo Interessenten mit Quadratmeterpreisen von bis zu 260 Euro
rechnen müssen. Ein Wert, mit dem die Münchner Toplagen auch
international zu den Top 10 zählen. Es folgen Frankfurt (225
Euro/m2), Stuttgart (210 Euro/m2) und Köln (205 Euro/m2). Berlin
macht einen Sprung nach vorn und liegt nun gleichauf mit Düsseldorf
bei bis zu 200 Euro/m2. Hamburg (195 Euro/m2), Dortmund (190
Euro/m2), Hannover (160 Euro/m2) und Münster (138 Euro/m2)
komplettieren die Top 10.

Insgesamt zeigt sich Gerhard K. Kemper, Geschäftsführender
Gesellschafter der Kemper's Deutschland GmbH optimistisch: "Die
Stimmung auf dem Vermietungsmarkt ist nach wie vor von Verdrängung
und Standortverlagerungen geprägt. Die Nachfrage nach Ladenflächen
konzentriert sich ausschließlich auf 1a-Lagen und wird von
Filialunternehmen dominiert. Zunehmend zeigen sich aber auch
Hersteller mit eigenen Monolabelstores expansiv. Zudem bereiten sich
wieder mehr internationale Konzepte auf den Markteintritt in
Deutschland vor. Wir rechnen für 2007 mit einer stabilen
Flächennachfrage und einem Flächenumsatz auf dem Niveau von 2006."

Originaltext: Kemper's Deutschland GmbH
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