Von Leerstand keine Spur / Erfolgreiches Portfoliokonzept für US-Büroimmobilien wird fortgeführt / Hohe Wertsteigerung

Düsseldorf (ots) - Das Düsseldorfer Emissionshaus IDEENKAPITAL
beweist mit dem US Portfolio Professional Invest (USPPI), dass ein
innovatives Fondskonzept bereits in der Platzierungsphase
prognostizierte Renditen übertreffen kann. Jetzt wird das im
deutschen Markt einmalige Beteiligungsangebot mit einer zweiten
Tranche in Höhe von 120 Mio. US Dollar fortgeführt.

USPPI 2 am Start

IDEENKAPITAL setzt alternativ zur klassischen von Deutschland aus
gesteuerten Investition auf die Kooperation mit dem Investment
Manager vor Ort, Hines. Als einer der weltweit erfolgreichsten
Real Estate Manager hat Hines seine Expertise konsequent zum Aufbau
des Portfolios genutzt. "In den letzten zwei Jahren wurde das
Portfolio nach strengen Kriterien wie Lage, Mieterstruktur oder
Bonität von vier auf neun Objekte ausgebaut", sagt Marco Ambrosius,
Vorstand der IDEENKAPITAL Financial Service AG - zuletzt um das
Gebäude One Atlantic Center in Atlanta.

Vermietungsstand überdurchschnittlich

Daneben ist der USPPI in den Wirtschaftszentren San Fransisco,
Chicago, San Diego sowie Seattle und Houston investiert. Hines ist
auch für die Objektverwaltung sowie die Vermietungsaktivitäten im
Portfolio zuständig, das mit einem durchschnittlichen
Vermietungsstand von 91% sechs Prozentpunkte vor den
Vergleichsmärkten liegt. Zwischenergebnis: Per Mitte 2006 wurde eine
Wertsteigerung von 15, 6% erreicht - zuvor konnte an die Anleger
schon für 2005 anteilig 7% p.a. ausgeschüttet werden.

Zusätzlicher Kostenvorteil

Beim Nachfolger USPPI 2 wird zudem ein Kostenvorteil ealisiert.
"Bei gleicher Höhe des Kommanditkapitals werden 2 Mio. US Dollar mehr
in Immobilien investiert", sagt Produktspezialist Sven Heyden.
Experten sehen das Investitionspotenzial in den USA positiv. Das
Marktforschungsinstitut Feri etwa prognostiziert von 2008 bis 2015
eine Mietrendite für Büroimmobilien in 1 A Lage von 7,2% p.a.

Anleger, die sich an dem Fonds gemeinsam mit institutionellen
Investoren ab 10.000 US Dollar zuzüglich Agio beteiligen, können mit
Ausschüttungen von durchschnittlich 6 bis 7% p.a. über einen Zeitraum
von 10 Jahren rechnen. Die Gesamtverzinsung soll zwischen 8 und 10%
p.a. liegen. Der Fonds räumt jedem Anleger das individuelle Recht
ein, Anteile zum 31. Dezember 2016 zurückzugeben. Erträge sind unter
Progressionsvorbehalt von der deutschen Steuer befreit und Anleger
profitieren von niedrigen Eingangssteuersätzen sowie dem persönlichen
Steuerfreibetrag von 3.300 US Dollar in den USA.

Originaltext: Ideenkapital AG
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