 euro adhoc: AIG International Real Estate GmbH & Co. KGaA / Sonstiges / AIG International Real Estate, Nettoinventarwert Steigt um 4,7%
Geschrieben am 05-10-2006 |
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05.10.2006
Frankfurt, 5. Oktober 2006
Sehr geehrte Damen und Herren,
der ungeprüfte Nettoinventarwert der AIG International Real Estate
GmbH & Co. KGaA (der "Gesellschaft") und ihrer konsolidierten
Tochtergesellschaften (zusammen als der "Konzern" bezeichnet) belief
sich zum 31. August 2006 auf EUR 40,88 je Aktie. Dies entspricht
einer Zunahme des Nettoinventarwerts um EUR 1,83 bzw. 4,7 %
gegenüber dem Nettoinventarwert von EUR 39,05 zum 31. Juli.
Dieser erhebliche Anstieg des Nettoinventarwerts ist den höheren
Bewertungen von zwei Anlagen im Portfolio der Gesellschaft zu
verdanken, die von unabhängigen Sachverständigen vorgenommen
wurden.
Das allgemeine Renditenniveau auf dem Markt in der Slowakei ist
aufgrund des starken dortigen Marktes für industrielle
Immobilien gefallen, was einen Anstieg der Immobilienbewertung der
Tochtergesellschaft APP (in der Nähe von Bratislava) von EUR
73,95 Mio. auf EUR 82,10 Mio., d. h. einen Anstieg um EUR 8,15
Mio. bzw. 11 % zur Folge hatte. Der Nettoinventarwert der
Gesellschaft stieg nach Verbuchen einer latenten Steuerpflicht in
Höhe von EUR 1,55 Mio. (EUR 8,15 Mio. multipliziert mit der
slowakischen Kapitalgewinnsteuer von 19 %, die bei Verkauf der
Immobilie fällig wäre) aufgrund der Neubewertung von APP um EUR 6,6
Mio. an. Die Gesellschaft hat im Jahr 2004 einen Terminkaufvertrag
für zwei weitere Gebäude auf dem Gelände von APP abgeschlossen. Diese
Gebäude sind fertig gestellt und vollständig vermietet, und wir
rechnen damit, den Kauf vor Jahresende zum Abschluss zu bringen.
Die Bewertung der Investition der Gesellschaft in die
Outlet-Einkaufszentren Marques Avenue in Frankreich ist ebenfalls
erheblich gestiegen. Die Renditen der Outlet-Einkaufszentren sind
beträchtlich gesunken, da diese Einkaufszentren bei Anlegern besser
bekannt geworden sind und Anleger nach einer Alternative für
herkömmlichen Einzelhandelsobjekten suchen, deren Renditen in
Westeuropa in den 4-prozentigen Bereich abgefallen sind. Der
Wert der Investition der Gesellschaft in Marques Avenue ist
deshalb um rund EUR 1 Mio. gestiegen.
Ende der Mitteilung euro adhoc 05.10.2006 08:55:35
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ots Originaltext: AIG International Real Estate GmbH & Co.
Im Internet recherchierbar: http://www.presseportal.de
Rückfragehinweis:
AIG International Real Estate Gmbh & Co. KGaA
Conradin Schneider
Tel: +49 (0)69 97113225
E-Mail: conradin.schneider@aig-ire.de
Branche: Finanzdienstleistungen
ISIN: DE0006344211
WKN: 634421
Index: CDAX, Classic All Share, Prime All Share
Börsen: Frankfurter Wertpapierbörse / Amtlicher Markt/Prime Standard
Börse Berlin-Bremen / Freiverkehr
Baden-Württembergische Wertpapierbörse / Freiverkehr
Bayerische Börse / Freiverkehr
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