Neue Produkte für den deutschen Kapitalmarkt / Erholung im deutschen Büroimmobilienmarkt prognostiziert / Internationale Aberdeen-Gruppe jetzt auch in Deutschland

Köln (ots) - Die internationale Investmentmanagement-Gruppe
Aberdeen tritt jetzt mit ihrer neuen Tochtergesellschaft Aberdeen
Property Investors Deutschland GmbH, Köln, auf dem deutschen
Kapitalanlagemarkt an. Aus Anlass der heutigen Pressekonferenz in der
Frankfurter Börse erklärte Andrew Laing, Chief Operating Officer der
an der Londoner Börse gelisteten Aberdeen Asset Management plc., dass
sein Konzern Deutschland als zentralen Standort für die aktuelle
strategische Expansion in Europa ansehe. Andrew Laing: "Deutschland
ist der wichtigste Kapitalanlagemarkt in Europa. Wir vertrauen fest
auf die weitere wirtschaftliche Erholung Deutschlands."

"Ein entscheidender Grund für unsere Präsenz in Deutschland ist
die steigende Nachfrage deutscher Kapitalanleger nach ertragsstarken
ausländischen Immobilieninvestitionen", erklärt Bernd Essler,
Geschäftsführer der Aberdeen Property Investors Deutschland GmbH. Mit
dem neuen Büro bietet Aberdeen deutschen Privatanlegern geschlossene
Immobilienfonds und institutionellen Investoren offene Fonds an.
"Unser Anlageschwerpunkt liegt auf gewerblich genutzten Immobilien an
international bedeutenden Standorten in den Benelux-Ländern und den
nordischen Regionen", beschreibt Essler seine Strategie.

Der erste geschlossene Aberdeen-Fonds für deutsche Privatanleger
ist eine Büroprojektentwicklung im Herzen des niederländischen
Dienstleistungszentrums Hertogenbosch. Anfang dieses Jahres hat die
Gesellschaft den 31.200 Quadratmeter großen Komplex erworben. Die
Bauarbeiten stehen vor dem Abschluss. Ende 2006 bezieht Essent B.V.,
niederländischer Energieversorger, die Büros. Der Fonds wird im
Januar 2007 platziert. Das Projekt hat ein Investitionsvolumen von
rund 100 Millionen Euro und wird jährlich rund sechs bis sieben
Prozent ausschütten.

Für institutionelle Anleger bietet Aberdeen Property Investors
Deutschland GmbH über ihre luxemburgische Schwestergesellschaft
Aberdeen Property Investors Luxembourg S.A. besonders günstige
Rahmenbedingungen für moderne, steueroptimierte Fonds wie
beispielsweise ein attraktives Doppelbesteuerungsabkommen und einen
hoch entwickelten Investmentmarkt. Der Aberdeen Property Nordic Fund
I, den Aberdeen in Deutschland anbietet, investiert in
Gewerbeimmobilien in den nordischen Ländern. In den kommenden drei
Jahren wird der Fonds 400 Millionen Euro mit Fokus auf Büro- und
Einzelhandelsimmobilien investieren. Angestrebt ist eine jährliche
Rendite vor Steuern zwischen 7 und 8 Prozent. Rendite wird hier
verstanden als "total return" aus laufenden Nettoeinnahmen vor
Steuern zuzüglich eingetretener Wertveränderung.

Die deutschen Anleger profitieren vom umfangreichen Know-how der
Aberdeen-Gruppe. Die Aberdeen Asset Management in London ist mit
einem Volumen von 101,7 Milliarden Euro eine der größten
Asset-Managementgesellschaften weltweit. Die Aberdeen Property
Investors Holding AB, Stockholmer Muttergesellschaft der Aberdeen
Property Investors Deutschland GmbH, zählt mit einem verwalteten
Immobilienvermögen von rund 9,1 Milliarden Euro zu den größten
Immobilieninvestment-Gesellschaften in Europa. Schon jetzt ver-trauen
institutionelle Investoren in Deutschland auf das Aberdeen-Know How,
darunter Allianz und DB Real Estate.

Die deutsche Aberdeen Property Investors wird bei der
internationalen Marktforschung und Portfolio-Strategieentwicklung
durch die Stockholmer Muttergesellschaft intensiv unterstützt. Durch
eigene Studien und selbst verwaltete Immobilien verfügt die Gruppe
über detaillierte Marktdaten. Die Mitarbeiter der jeweiligen
Länderniederlassungen arbeiten bei der Marktbeurteilung eng mit dem
Research-Team in Stockholm und Brüssel zusammen.
Deutschland-Geschäftsführer Bernd Essler: "Durch dieses Zusammenspiel
aus lokaler Präsenz und internationaler Analyse erhalten wir einen
umfassenden Marktüberblick, der unsere Entscheidungen auf eine solide
Basis stellt."

Bis Ende 2006 soll die Kölner Niederlassung weitere Aufgaben als
Transaktions- und Vermögensmanager für ausländische Investoren in
Deutschland wahrnehmen und so ihr Geschäft erweitern. Intensiv prüft
das Team um Bernd Essler derzeit Investitionen auf dem deutschen
Büroimmobilienmarkt, auf dem sich eine deutliche Erholung abzeichnet.
Nach einer Studie der Aberdeen-Europa-Research-Abteilung werden die
jährlichen Renditen (laufende Einnahmen vor Steuern und eingetretene
Wertveränderung) auf dem deutschen Büromarkt auf durchschnittlich 4,7
Prozent steigen. Zwischen 2001 und 2005 hatte die Rendite lediglich
bei durchschnittlich 2,5 Prozent gelegen.

Originaltext: Aberdeen Property Investors Deutschland
Digitale Pressemappe: http://presseportal.de/story.htx?firmaid=63307
Pressemappe via RSS : feed://presseportal.de/rss/pm_63307.rss2

Pressekontakt:
Pálffy + Thöne Real Estate Consultants
Anné Gräfin Pálffy-Schwarzkopf M.A.
Adam-Stegerwald-Str. 9
51063 Köln
Telefon: 0221/400839-0
Fax: 0221/400839-99
Email: koeln@palffythoene.de