 IPD: Renditen für Wohnimmobilien waren 2009 in Berlin am höchsten
Geschrieben am 07-06-2010 |
Wiesbaden (ots) - Institutionelle Investoren erzielten 2009 in
Deutschland mit Wohnungen vor Steuern und Finanzierung im
Durchschnitt einen Total Return von 5,3%, der sich aus einer
Wertänderungsrendite von 1% und einer Netto-Cashflow-Rendite in Höhe
von 4,2% zusammensetzt. Den höchsten Total Return konnten Investoren
2009 in Berlin erzielen. Als schwächster Markt erwies sich das
Ruhrgebiet. Die Ergebnisse basieren auf einer Analyse der IPD
Investment Property Databank GmbH, Wiesbaden, die dazu
Objektinformationen von 19 Wohnimmobilienportfolios mit einem
Gesamtwert von 5,5 Mrd. EUR ausgewertet hat.
Aus dem IPD German Digest lassen sich nebst den Renditen und
Performancekennzahlen für die neun wichtigsten Wohnungsmärkte auch
die Bewirtschaftungskosten detailliert ermitteln. Danach erwies sich
im Berichtsjahr 2009 Berlin als stärkster Markt. Dort
erwirtschafteten Investoren im vergangenen Jahr mit Wohnungen einen
Total Return von 9,1%, der sich aus einer überdurchschnittlich
positiven Wertänderungsrendite von 3,2% und einer starken
Netto-Cash-Flow-Rendite von 5,7% zusammensetzt. Ebenfalls
überdurchschnittlich rentierende Märkte waren München (6,2%) sowie
der Rhein-Neckar-Raum (6,1%) und das Rhein-Main-Gebiet (5,9%). Auch
Stuttgart konnte sich mit einer Gesamtrendite von 5,1% gut behaupten.
Aufgrund einer leicht negativen Wertänderungsrendite lagen die
Total Returns in Hamburg (2,9%), Hannover (3,4%) und dem Rheinland
(3,0%) sowie in den Regionen abseits der Metropolen jedoch deutlich
unter dem Durchschnitt. Der schwächste Total Return mit -3,5% und
einer ausgeprägt negativen Wertänderung (-7,3%) wurde für das
Ruhrgebiet ermittelt.
Begriffserläuterung
Die Wertänderungsrendite ist die Veränderung der Marktwerte der
Einzelobjekte abzüglich der getätigten Nettoinvestitionen. Die
Netto-Cash-Flow-Rendite bildet die Netto-Einnahmen (NOI) nach Abzug
aller Kosten im Verhältnis zum gebunden Kapital ab. Weitere
Informationen zur Indexberechnung und Methodik sowie weitere Analysen
unter www.ipd.com/germany .
Originaltext: IPD GmbH
Digitale Pressemappe: http://www.presseportal.de/pm/70821
Pressemappe via RSS : http://www.presseportal.de/rss/pm_70821.rss2
Pressekontakt:
Alexandra May
Tel.:0611-7248944
Mail: office@alexandra-may.com
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