Wohnen in Stuttgart: Teure Preise bleiben dank hoher Kaufkraft bezahlbar

Nürnberg (ots) - Hohe Miet- und Kaufpreise im Zentrum und an den
Höhenlagen des Stuttgarter Kessels / Günstigere Preise in den
Industriestandorten / Der Marktbericht von Immowelt.de, eines der
führenden Immobilienportale, ermittelt eine Durchschnittsmiete von
9,43 Euro

Hohe Mieten, hohe Preise: Mit einer Durchschnittsmiete von 9,43
Euro pro Quadratmeter und einem durchschnittlichen Kaufpreis von
2.262 Euro bei Eigentumswohnungen bewegt sich Stuttgart preislich im
gehobenen Segment hinter teureren Städten wie Hamburg und München.
Das ergab der Marktbericht von Immowelt.de, eines der führenden
Immobilienportale. Am teuersten ist es im Stadtzentrum und an den
Höhenlagen des Stuttgarter Kessel. Moderate Preise findet man
hingegen in den industriell geprägten Gebieten im Norden und Osten
der Stadt.

Zentral oder in Hanglage - das sind die Kriterien, die in
Stuttgart für die höchsten Preise sorgen. So sind Stadtmitte mit
11,50 Euro pro Quadratmeter und Degerloch mit 11,40 Euro die beiden
Stadtteile mit den höchsten Durchschnittsmieten. Günstigere Mieten
bieten dagegen Zuffenhausen mit durchschnittlich 8,70 Euro pro
Quadratmeter oder Untertürkheim mit 8,50 Euro. Hier, in den
Außenbezirken Stuttgarts, haben Konzerne wie Porsche oder Mercedes
Benz ihre Produktionsstandorte. Durch eine relativ hohe Kaufkraft ist
das Wohnen in Stuttgart jedoch vergleichsweise günstig.

Bei den Eigentumswohnungen ist die Kessellage ebenfalls
ausschlaggebend für den Preis: So sind die Wohnungen am Killesberg,
einer traditionellen Villengegend in Hanglage, mit durchschnittlich
3.200 Euro pro Quadratmeter am teuersten. Ähnlich hoch sind die
Kaufpreise im südlichen Stuttgart: In den Stadtteilen Vaihingen und
Degerloch kostet der Quadratmeter im Schnitt 2.800 Euro. Günstigere
Eigentumswohnungen gibt es dagegen im Norden und Osten der Stadt, zum
Beispiel in Bad Cannstatt für durchschnittlich 2.000 Euro und in
Untertürkheim für 1.700 Euro.

Einfamilienhäuser kosten in Stuttgart durchschnittlich 593.490
Euro - mehr als doppelt so viel wie im Bundesdurchschnitt. Ein Grund
dafür: Baugrund ist in Stuttgart sehr knapp, was die Preise nach oben
treibt. Etwas günstigere Eigenheime mit guter Verkehrsanbindung kann
man im Norden und Osten der Stadt finden: In Münster oder
Obertürkheim kostet ein Einfamilienhaus im Schnitt 430.000 Euro.

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Originaltext: Immowelt AG
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