Location Group Research: Zürich drittteuerster Einzelhandelsstandort Europas

Zürich (ots) - Wie die neue Retail-Marktstudie Schweiz 2010 der
Location Group Zürich zeigt, ist Zürich der drittteuerste
Einzelhandelsstandort Europas. Noch vor zwei Jahren lag die
Spitzenmiete in der Bahnhofstrasse bei CHF 7150. Heute liegt die
Marktmiete pro Quadratmeter an der Bahnhofstrasse bei CHF 9'475 im
Jahr. Die Kaufkraft der Zürcher Bevölkerung hat trotz Krisenstimmung
nicht gelitten. Damit überholt die Zürcher Luxusmeile in Europa die
Londoner New Bond Street (CHF 8'350), liegt aber hinter der Avenue
des Champs Elysées in Paris CHF (11'000) und der via Montenapoleone
in Mailand (CHF 9'650). Im globalen Vergleich liegt Zürich vor Ginza
in Tokio (CHF 8'450) und somit auf Rang 5 hinter der Fifth Avenue in
New York (CHF 18'500), dem Causeway Bay in Hong Kong (CHF 16'600).

Hohe Schlüsselgelder in Zürich

Die Höhe der Schlüsselgelder ist ein Zeichen dafür, welches die
erfolgreichsten Verkaufsplätze sind. Vor allem Unternehmen aus der
Luxusbranche und erfolgreiche Modeketten prägen die Preisstruktur in
den Zentren der Schweiz. So zahlte die Swatch Group Millionen, um für
ihre Marke Breguet 600 qm an der Bahnhofstrasse 31 anzumieten. Hermès
sicherte sich die Fläche von Meister Silber auf 700 Quadratmetern
zwischen dem Modehaus Bon Génie - Grieder und dem Hotel Savoy. Die
Zürcher Modeboutique Bernie's hat nach 50 Jahren an der
Bahnhofstrasse über 400 Quadratmetern neben der Papeterie
Landolt-Arbenz angemietet. Apple eröffnete mit zwei Jahren Verspätung
einen Flagship-Store neben Manor. Je weiter man sich von der
Bahnhofstrasse entfernt, sinken die Schlüsselgelder dramatisch.

Genf mit Rekord-Neueröffnungen

Nie zuvor konnte Genf mit so vielen Spitzenmarken in den besten
Verkaufslagen aufwarten wie im 2010. Die Spitzenmieten der Rue du
Rhône betragen jährlich CHF 7'400. Neben Panerai und Graff Diamonds
eröffnete auch der Juwelier Boucheron dort seine erste Boutique in
der Schweiz. Durch den Zuzug am Place de la Fusterie hat Audemars
Piguet seine Fläche verdoppelt. Auch den französischen
Star-Schuhdesigner Christian Louboutin zieht es nach Genf an die
beste Lage. Ausserdem eröffneten die internationalen Brands Church's,
Dior Horlogerie, Fendi, Hacket London, Hervé Leger, Hublot, Lanvin,
Paul & Joe, Tara Jarmon, Victorinox und Vilebrequin Verkaufsgeschäfte
in Genf. Versace übernahm die Fläche von Galli am Place de Longemalle
für mehrere Millionen Schlüsselgeld. Bereits Omega zahlte Millionen
für das ehemalige Geschäft von Louis Vuitton.

Neue Shopping Center nicht erfolgreich

Einkaufszentren die nicht an zentraler Lage positioniert sind,
haben es immer schwerer. So auch das Berner Shopping-Center Westside,
das seit der Eröffnung und nach der grossen Neugier, wenig besucht
ist und verwaist in der Berner Peripherie glänzt. Wie beim Zürcher
Pendant Sihlcity, gibt es für die potenzielle Kundschaft
augenscheinlich noch keinen Grund, das neue Einkaufszentrum
aufzusuchen.

Das Mietinteresse an den besten Verkaufslagen in Schweizer Städte
ist ungebrochen, was weitere Mietsteigerungen und die kontrovers
diskutierten Schlüsselgelder mit sich bringt. "Wir sind immer in der
Lage neue Verkaufsflächen für die Unternehmen zu finden, aber der
Platz ist sehr rar geworden. Die Nachfrage nach Miet- und
Kaufobjekten an 1A-Lagen übersteigt das Angebot in der gesamten
Schweiz überproportional", so Marc-Christian Riebe, CEO der Location
Group.

Originaltext: LOCATION GROUP
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